迪拜棕榈岛：朱美拉棕榈岛的房产价格

迪拜棕榈岛是阿联酋的一个著名地标，也是世界上最大的人工棕榈形状岛屿，由房地产开发商Nakheel创建。这是迪拜最负盛名的区域之一，那里有住宅、酒店和所有必要的基础设施。我们在这里向您介绍可以在迪拜棕榈岛购买的房地产类型。

迪拜棕榈岛：岛屿基础设施

迪拜棕榈岛占地5 x 5公里，由一个长2公里的“主干”、16片“叶子”和环绕棕榈树的新月形防浪堤组成。该岛通过一座长300米的桥梁和一条单轨列车与大陆相连，这是中东地区的第一条单轨列车。新月形防浪堤通过一条地下隧道与棕榈树的顶部相连。迪拜市中心的景点，包括哈利法塔和市中心繁华的喷泉，距离该岛仅有20分钟车程。

迪拜棕榈岛的基础设施不断发展。该岛已经拥有多个海滩俱乐部，设有游泳池、健身房和餐厅。您还可以在这里找到众多五星级酒店，其中包括迪拜著名的亚特兰蒂斯大酒店，配备大型水上乐园Aquaventure、海豚馆、海狮观察中心和水下博物馆，拥有超过65,000种海洋生物。

棕榈迪拜岛的商业设施齐全：除了包括健身中心、商店和餐厅的大型Golden Mile Galleria购物中心外，还有Nakheel Mall，拥有超过300家店铺、15个影院、咖啡厅和一间露台，可以欣赏到波斯湾的景色。此外，所有住宅区都设有自己的小商店。在“主干”尽头，有几家中档餐厅。

迪拜棕榈岛拥有医疗保健中心、牙科诊所，甚至有一家医院（阿联酋医院）。但它缺乏教育机构：岛上只有JINS Palm Jumeirah，一个为0至6岁儿童提供发展服务的中心，以及一个托儿所，两者都位于Golden Mile Galleria。目前岛上还没有学校。但是，在附近地区，您可以找到一些非常好的教育机构，包括国际学校。

该岛主要用于家庭生活。由于相对较少的基础设施，迪拜棕榈岛比迪拜的其他区域更具放松氛围。一片公园位于主干的中心，还有舒适的海滩和一个喷泉广场。

迪拜棕榈岛迪拜房地产市场

迪拜棕榈岛，也称为The Palm Dubai，是迪拜最受外籍人士和投资者欢迎的地区之一，也是最昂贵的地区之一。该岛的别墅和公寓被视为精英房地产。价格范围很广：从295,000美元到12,000,000美元以上不等。所有房地产都是全产权的，即外国人可以购买。

阿联酋的新建筑

迪拜棕榈岛的房地产市场主要由位于狭窄“分支”上的别墅和联排别墅组成，以便所有人都可以到达海滩。在岛屿的中部，即主干上，有一些可以购买不同房间数量的公寓和工作室。

该岛的房地产是一个不错的投资。它将会受到高度需求，因为没有增长的空间，物业数量受到岛屿大小的限制。

迪拜棕榈岛公寓

迪拜棕榈岛的住宅区位于主干附近和新月形区域。最著名的包括：One at Palm Jumeirah、Palme Couture、The Palm Tower、W Residences、Serenia、Muraba、FIVE Palm、Palm Views、The Fairmont Residences、Shoreline、The Golden Mile、Marina Residences、Tiara/Oceana。这些综合体中的公寓价格相对较为优惠。在所有综合体中，价格几乎相同：一间两卧室公寓的价格从2百万阿联酋迪拉姆（544,500美元）起，没有海景，而有海景的则从2.5百万阿联酋迪拉姆（680,700美元）起。

Azizi Development公司在该岛的一个新月形区域的海滩上建造的Royal Bay综合体的公寓价格从2.3百万阿联酋迪拉姆（626,200美元）起。位于新月形区域的Serenia Living公寓价格从5.5百万阿联酋迪拉姆（1.5百万美元）起。

然而，您也可以找到更昂贵的选择。例如，Ocean House公寓的价格从8.4百万阿联酋迪拉姆（2.3百万美元）起，而ORLA的价格从2,300万阿联酋迪拉姆（6,200万美元）起。

在迪拜棕榈岛，一间工作室公寓的年租金约为16,000美元。一间卧室公寓的年租金为28,000美元，而两间卧室的公寓则为34,000美元。三至五间卧室公寓的年租金介于43,000至150,000美元之间。

别墅和联排别墅

总共，迪拜棕榈岛拥有4000多座独家别墅，全部位于封闭社区内，其中最昂贵的一座在2022年售价为5.98亿阿联酋迪拉姆（1.63亿美元）。

岛屿开发商Nakheel提供两种别墅类型，Signature Villas和Garden Homes，以及Canal Cove联排别墅。这两种别墅类型都包括三到七间卧室、海滩通道、私人游泳池、两车位车库以及车道上的额外停车位。

平均而言，迪拜棕榈岛上的三卧室别墅价格为800万阿联酋迪拉姆（220万美元），四卧室别墅价格为1150万阿联酋迪拉姆（310万美元），五卧室别墅价格为1550万阿联酋迪拉姆（420万美元）。位于迪拜棕榈岛“叶子”的末端的别墅通常是最昂贵的。

除了标准别墅外，该岛最初出售了一些地块。因此，一些买家有机会设计和定制自己的房屋。迪拜棕榈岛拥有一些令人惊叹的定制别墅。由于其独特性和高品质的装修，它们非常昂贵。

迪拜棕榈岛周围的新月形区域主要由酒店和住宅综合体组成。但是，其中一些拥有别墅，您可以购买自己或基于信托管理以出租。例如，私人别墅包括Kempinski Hotel and Residences、Jumeirah Zabeel Saray、Balqis Residences和XXII Carat Villas。它们拥有世界上最昂贵的浴缸：由岩石水晶制成，每个浴缸约价值100万美元。

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