Пальма Джумейра — известная достопримечательность Эмиратов и крупнейший в мире искусственный остров в форме пальмы, созданный застройщиком Nakheel. Это один из самых популярных районов Дубая, где есть резиденции, отели и вся необходимая инфраструктура. Здесь мы представляем варианты недвижимости, которые вы можете приобрести с нашей помощью.
Занимая площадь 5 х 5 километров, Пальма Джумейра состоит из 2-километрового «ствола», 16 «ветвей» и волнореза в форме полумесяца, окружающего пальму. Остров соединен с материком 300-метровым мостом и первой на Ближнем Востоке монорельсовой дорогой. Полумесяц соединен с вершиной пальмы подводным туннелем. Достопримечательности центра Дубая, в том числе Бурдж-Халифа и поющие фонтаны, находятся всего в 20 минутах езды от острова.
Инфраструктура Пальмы Джумейры продолжает развиваться. На острове уже есть несколько пляжных клубов с бассейнами, тренажерными залами и ресторанами. Существует также множество пятизвездочных отелей, в том числе знаменитый Atlantis the Palm с аквапарком Aquaventure, дельфинарием, центром наблюдения за морскими львами и подводным музеем с более чем 65 000 морских существ.
На Palm Dubai множество вариантов для шоппинга: помимо большого торгового центра Golden Mile Galleria, в котором есть фитнес-центр, магазины и рестораны, есть торговый центр Nakheel с более чем 300 магазинами, кинотеатром с 15 залами, кафе с видом на Персидский залив. Кроме того, во всех жилых комплексах есть свои небольшие магазины. В конце «ствола» можно найти несколько ресторанов среднего класса.
В Palm Dubai есть медицинские центры, стоматологические клиники и даже больница (Emirates Hospital). Однако учебных заведений здесь не хватает: есть только JINS Palm Jumeirah, центр развития для детей от 0 до 6 лет, и детский сад, оба расположены в Golden Mile Galleria. В настоящее время на острове нет школы. Однако в соседних районах можно найти несколько отличных учебных заведений, в том числе международных.
Остров в первую очередь предназначен для семейного образа жизни. Из-за относительного отсутствия инфраструктуры на Пальме Джумейре более спокойная атмосфера, чем в других районах Дубая. По центру ствола раскинулся парк с удобными пляжами, беговыми дорожками и площадью с фонтанами.
Пальма Джумейра, также известна как Пальма Дубай, является одним из самых популярных районов Дубая среди иностранцев и инвесторов и одним из самых дорогих. Виллы и апартаменты на острове считаются элитной недвижимостью. Ценовой диапазон широк: от $295 000 до $12 млн и выше. Вся недвижимость находится в собственности, то есть ее могут приобрести иностранцы.
Рынок недвижимости на острове Пальма Джумейра в основном состоит из вилл и таунхаусов, расположенных на узких «ветвях», обеспечивающих доступ к пляжу для всех. В центральной части острова, на стволе, расположены жилые комплексы, где можно приобрести студии и апартаменты с разным количеством комнат.
Недвижимость на острове – хорошая инвестиция. Она будет пользоваться большим спросом, поскольку здесь нет места для роста, а количество объектов недвижимости ограничено размером острова.
Жилые комплексы на Пальме Джумейра расположены на стволе возле входа на остров и на полумесяце. К наиболее известным из них относятся One at Palm Jumeirah, Palme Couture, The Palm Tower, W Residences, Serenia, Muraba, FIVE Palm, Palm Views, The Fairmont Residences, Shoreline, The Golden Mile, Marina Residences и Tiara/Oceana. Цены на квартиры в этих комплексах можно считать выгодными по сравнению с другими. Во всех комплексах они примерно одинаковы: квартира с двумя спальнями обойдется от 2 млн дирхамов ($544 500) без вида на море и от 2,5 млн дирхамов ($680 700) с видом на море.
Цены на апартаменты в комплексе Royal Bay от Azizi Development, строящемся на пляже одного из полумесяцев острова, начинаются от 2,3 миллиона дирхамов (626 200 долларов США). Стоимость апартаментов в комплексе Serenia Living, также расположенном на волнорезе, начинается от 5,5 млн дирхамов (1,5 млн долларов США).
Однако можно найти и более дорогие варианты. Например, цены на апартаменты в Ocean House начинаются от 8,4 млн дирхамов (2,3 млн долларов), а в ORLA – от 23 млн дирхамов (6,2 млн долларов).
Арендная плата на Пальме Джумейра составляет примерно $16 000 в год за студию. За $28 000 в год можно снять квартиру с одной спальней, а за $34 000 — квартиру с двумя спальнями. Годовая арендная плата за квартиру с тремя-пятью спальнями колеблется от 43 000 до 150 000 долларов.
Всего на Пальме имеется более 4000 эксклюзивных вилл, все они расположены в закрытых комплексах, самая дорогая из которых была продана в 2022 году за 598 миллионов дирхамов (163 миллиона долларов).
Застройщик острова, Nakheel, предлагает два типа вилл: Signature Villas и Garden Homes, а также таунхаусы Canal Cove. Оба типа вилл включают от трех до семи спален, выход на пляж, частные бассейны, гаражи и дополнительные места для автомобилей на подъездных дорожках.
В среднем дом с тремя спальнями на острове Пальма Джумейра обойдется в 8 миллионов дирхамов (2,2 миллиона долларов), дом с четырьмя спальнями — в 11,5 миллионов дирхамов (3,1 миллиона долларов), а дом с пятью спальнями — в 15,5 миллионов дирхамов (4,2 миллиона долларов). Виллы, расположенные в конце «ветвей» Пальмы Дубая, как правило, самые дорогие.
Помимо стандартных вилл, на острове ранее продавались участки. Таким образом, у некоторых покупателей была возможность спроектировать и построить свои дома. На Пальме Джумейре есть невероятные виллы, изготовленные по индивидуальному заказу.
Полумесяц вокруг Пальмы Джумейра — это в основном территория, занятая отелями и жилыми комплексами. Однако в некоторых из них есть виллы, которые можно купить для себя или приобрести для сдачи в аренду. Например, частные виллы входят в состав Kempinski Hotel and Residences, Jumeirah Zabeel Saray, Balqis Residences и XXII Carat Villas, в которых установлены самые дорогие в мире ванны: изготовленные из горного хрусталя, они стоят около $1 млн каждая.
Если вы заинтересованы инвестировать в рынок недвижимости The Palm Dubai, незамедлительно свяжитесь с нашим агентством недвижимости».
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
