جميرا بالم هي من أبرز المعالم في دولة الإمارات وأكبر جزيرة صناعية على شكل نخلة في العالم، تم إنشاؤها من قبل مطور العقارات نخيل. إنها واحدة من أرقى مناطق دبي حيث يمكن العثور على مساكن وفنادق وجميع البنى التحتية الضرورية. نقدم لك هنا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في جميرا بالم.
تمتد جزيرة النخيل على مساحة 5 × 5 كيلومترات وتتكون من "ساق" بطول كيلومترين و16 "ورقة" ومنتزه يحيط بالنخيل على شكل هلال. ترتبط الجزيرة بالبر عبر جسر طوله 300 متر ونظام قطار أحادي القضبان، وهو الأول في الشرق الأوسط. ويتصل الهلال بأعلى النخيل من خلال نفق تحت الماء. المعالم السياحية في وسط مدينة دبي، بما في ذلك برج خليفة ونوافير داونتاون الراقصة، على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من الجزيرة.
تستمر بنية جميرا بالم في التطور. تضم الجزيرة بالفعل العديد من نوادي الشاطئ مع مسابح وصالات ألعاب رياضية ومطاعم. كما يوجد مجموعة متنوعة من الفنادق الفاخرة التي تتضمن فندق أتلانتس ذا بالم في دبي، الذي يضم متنزهًا مائيًا كبيرًا يدعى أكوافنتشر ودلفيناريوم ومرصد لأسود البحر ومتحف تحت الماء، بأكثر من 65000 كائن بحري.
تمثل المتاجر نسبة كبيرة في جميرا بالم: بالإضافة إلى مركز تسوق كولدن مايل جاليريا الكبير، الذي يشمل مركزًا للياقة البدنية ومتاجر ومطاعم، هناك مول نخيل، الذي يضم أكثر من 300 متجر، وسينما بـ 15 قاعة، ومقهى وشرفة تطل على الخليج الفارسي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي جميع المجمعات السكنية على متاجرها الصغيرة الخاصة. عند نهاية "الساق"، توجد عدة مطاعم في الفئة المتوسطة.
تضم جميرا بالم مراكز صحية وعيادات أسنان وحتى مستشفى (مستشفى الإمارات). ومع ذلك، فإنها تف تقر إلى المؤسسات التعليمية: لا يوجد سوى JINS Palm Jumeirah، وهو مركز لتنمية الأطفال من عمر 0 إلى 6 سنوات، وحضانة، تقع كلاهما في كولدن مايل جاليريا. في الوقت الحالي، لا توجد مدارس في الجزيرة. ومع ذلك، يمكنك العثور على بعض المؤسسات التعليمية الممتازة، بما في ذلك المؤسسات الدولية، في المناطق المجاورة.
مصممة أساسًا لأسلوب حياة الأسرة. نظرًا للنقص النسبي في البنية التحتية، تتمتع جميرا بالم بأجواء أكثر استرخاءًا من مناطق دبي الأخرى. يمتد حديقة في وسط الساق، وتتوفر شواطئ مريحة وساحة نافورة.
جميرا بالم، المعروفة أيضًا باسم جميرا بالم دبي، هي واحدة من أكثر الأحياء شعبية في دبي بين الوافدين والمستثمرين، ولكنها أيضًا واحدة من الأكثر تكلفة. تُعتبر الفلل والشقق في الجزيرة عقارات فاخرة. تتراوح الأسعار بين 295،000 دولار أمريكي إلى 12 مليون دولار أمريكي أو أكثر. جميع العقارات ملكية كاملة، مما يعني أنه يمكن شراؤها من قبل الأجانب.
تتألف سوق عقارات جميرا بالم بشكل رئيسي من الفلل والمنازل الصفراء الموجودة على "الفروع" الضيقة التي تتيح للجميع الوصول إلى الشاطئ. في الجزء المركزي من الجزيرة، على الساق، يمكن العثور على المجمعات السكنية حيث يمكن شراء الاستوديوهات والشقق بعدد مختلف من الغرف.
العقارات على الجزيرة استثمار جيد. سيكون مطلوبًا جدًا لأنه لا يوجد مساحة للنمو ويتم تحديد عدد العقارات بحجم الجزيرة.
تقع المجمعات السكنية في جميرا بالم على الساق بالقرب من مدخل الجزيرة وعلى الهلال. من بين أكثرها شهرة: وان في جميرا بالم، وبالم كوتور، وبرج جميرا بالم، وو ريزيدنس، وسيرينيا، ومرابا، وفايف بالم، ومشاهد جميرا بالم، وفيرمونت ريزيدنس، وشورلاين، والميل الذهبي، ومارينا ريزيدنس، وتيارا / أوشيانا. يمكن تصنيف أسعار الشقق في هذه المجمعات بأنها ميسورة مقارنة بغيرها. فهي تتقرب تقريبًا من بعضها البعض في جميع المجمعات: ستكلف شقة من غرفتي نوم من 2 ملايين درهم إماراتي (544،500 دولار أمريكي) بدون إطلالة على البحر ومن 2.5 مليون درهم إماراتي (680،700 دولار أمريكي) مع إطلالة على البحر.
أما أسعار الشقق في مجمع رويال باي للتطوير العقاري، الذي يجري تشييده على الشاطئ على إحدى الهلالات في الجزيرة، فتبدأ من 2.3 مليون درهم إماراتي (626،200 دولار أمريكي). تبدأ أسعار شقق سيرينيا ليفينغ، الموجودة أيضًا على الحاجز البحري، من 5.5 ملايين درهم إماراتي (1.5 مليون دولار أمريكي).
ومع ذلك، يمكنك أيضًا العثور على خيارات أكثر تكلفة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في أوشن هاوس من 8.4 ملايين درهم إماراتي (2.3 مليون دولار أمريكي)، وفي أورلا، تبدأ من 23 مليون درهم إماراتي (6.2 ملايين دولار أمريكي).
تبلغ تكلفة الإيجار في جميرا بالم حوالي 16،000 دولار أمريكي سنويًا لاستوديو. بمبلغ 28،000 دولار أمريكي سنويًا، يمكنك استئجار شقة بغرفة نوم واحدة، و 34،000 دولار أمريكي لشقة بغرفتي نوم. تتراوح تكاليف الإيجار السنوي لشقة من ثلاث إلى خمس غرف نوم بين 43،000 و150،000 دولار أمريكي.
في المجموع، تضم جميرا بالم أكثر من 4،000 فيلا فاخرة، جميعها موجودة في مجتمعات مغلقة، وقد تم بيع الأغلى منها بمبلغ 598 مليون درهم إماراتي (163 مليون دولار أمريكي) في عام 2022.
يقدم مطور الجزيرة، نخيل، نوعين من الفلل، الفلل الرئيسية والمنازل الحدائقية، بالإضافة إلى منازل البلدة القناة. تشمل الفلل النوعين من ثلاث غرف إلى سبع غرف وصولًا إلى الشاطئ وحمامات سباحة خاصة ومرائب لسيارتين ومساحة إضافية للسيارات في الممرات.
في المتوسط، ستكلف منزل بثلاث غرف نوم في جميرا بالم 8 ملايين درهم إماراتي (2.2 مليون دولار أمريكي)، بينما ستكلف منزل بأربع غرف نوم 11.5 مليون درهم إماراتي (3.1 مليون دولار أمريكي)، ومنزل بخمس غرف نوم، 15.5 مليون درهم إماراتي (4.2 مليون دولار أمريكي). تكون الفلل الموجودة في طرف "الورقة" من جميرا بالم عادةً الأغلى.
بالإضافة إلى الفلل القياسية، تم بيع قطع الأراضي في وقت مبكر على الجزيرة. وبالتالي، كان لدى عدد من المشترين الفرصة لتصميم وتخصيص منزله م. تمتلك جميرا بالم فللًا مخصصة رائعة. إنها مكلفة جدًا بسبب طابعها الفريد وجودة التشطيب.
الهلال حول جميرا بالم هو في المقام الأول منطقة تحتوي على فنادق ومجمعات سكنية. ومع ذلك، يوجد لدى بعضها فلل يمكنك شراؤها لنفسك أو امتلاكها على أساس إدارة الأمانة من أجل التأجير. على سبيل المثال، تشمل الفلل الخاصة كيمبينسكي هوتيل آند ريزيدنس، وجميرا زابيل سراي، وبلقيس ريزيدنس، والفلل الـ 22، والتي تحتوي على أغلى حوض استحمام في العالم: مصنوعة من الكريستال الصخري، وتكلف حوالي مليون دولار لكل منها.
هل ترغب في الاستثمار في سوق عقارات في جميرا بالم دبي؟ اتصل بوكالتنا العقارية دون تردد.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
