Les visiteurs de la ville choisissent souvent ces locations comme alternative aux hôtels, tandis que les habitants les trouvent également intéressantes pour diverses raisons. Pour les propriétaires, les avantages sont notamment la flexibilité et la possibilité d'obtenir des rendements plus élevés. Nous avons élaboré un guide détaillé sur la façon de louer des propriétés à Dubaï pour des séjours de courte durée.
Les locations à court terme à Dubaï sont des propriétés disponibles à la semaine, à la journée ou au mois.
Les locations à court terme à Dubaï sont souvent des maisons ou appartements de vacances. Il s'agit d'appartements situés dans des immeubles résidentiels ou à usage mixte, ainsi que de villas indépendantes. Il est important de noter que l'ensemble de la propriété doit être louée pour des séjours de courte durée, et pas seulement une partie. Voici comment demander ou renouveler un permis de résidence secondaire à Dubaï.
Ces locations sont entièrement meublées et assorties d'équipements spéciaux pour les clients, tels que des services de nettoyage, la télévision et l'accès à Internet, une connexion DEWA, des installations de blanchisserie, l'accès à la salle de sport et à la piscine, un service de ménage et un service de voiturier.
Remarque : selon le département de l'économie et du tourisme de Dubaï, les hôtels et les hôtels-appartements ne sont pas autorisés à louer des unités en tant que résidences de vacances.
Les locations de courte durée à Dubaï sont très prisées par les consultants, les professionnels de et les familles qui viennent passer des vacances dans la ville. Ces locations offrent un logement entièrement équipé et plus de liberté que les hôtels.
Les locataires qui vivent dans des logements loués à court terme à Dubaï bénéficient d'une maison entièrement meublée avec tous les services inclus. Le confort est immédiat !
Les résidents des locations de courte durée à Dubaï bénéficient de logements entièrement meublés et équipés de tous les services nécessaires. Ils évitent ainsi les tracas et les coûts liés à l'installation d'une propriété pour une courte période.
Pour les propriétaires ou les bailleurs, les locations à court terme offrent des rendements plus élevés que les locations traditionnelles à long terme. Cela s'explique par la possibilité de louer le bien pour la durée souhaitée et d'ajuster les prix de location en fonction de la demande saisonnière. En outre, les propriétés louées à court terme ne sont pas liées par des contrats à long terme, ce qui donne aux propriétaires la possibilité d'utiliser leur propriété selon leurs besoins.
À Dubaï, les locations à long terme sont enregistrées dans le système Ejari, tandis que le Département de l'économie et du tourisme (DET) supervise les contrats de location à court terme.
Pour louer un logement pour une courte période à Dubaï, il faut obtenir un permis et l'approbation du DET. Les propriétaires de logements à Dubaï peuvent demander un permis pour louer leur propriété à court terme en s'enregistrant en tant qu'opérateur individuel sur le site web du DET. Ils peuvent également engager des opérateurs agréés qui se chargeront de la procédure de demande en leur nom.
Si les locataires souhaitent sous-louer leur bien pour une courte période, ils doivent obtenir un certificat de non-objection de la part du propriétaire du bien.
La procédure d'enregistrement des logements loués à court terme en tant que résidences de vacances commence par l'ouverture d'une session sur le site web du ministère de l'économie et du tourisme.
Voici un aperçu de la procédure à suivre pour les contrats de location de courte durée à Dubaï.
La première étape consiste pour les opérateurs individuels, qu'ils soient propriétaires ou locataires, à se connecter au site Web du ministère de l'économie et du tourisme et à s'enregistrer. Pour ce faire, il suffit de s'inscrire en tant que "propriétaire" dans la section "Holiday Home" (maisons de vacances).
Les appartements d'hôtel, tous les types de logements peuvent faire l'objet d'un contrat de location à court terme. En outre, toute maison située dans une communauté fermée comprenant au moins quatre villas peut être louée pour une courte période. Selon la réglementation de la DCM, les villas situées sur les autoroutes sont également considérées comme pouvant faire l'objet d'une location à court terme.
Les exploitants individuels doivent présenter une copie de leur carte d'identité ou de leur passeport des Émirats, ainsi que les informations nécessaires à l'enregistrement. Les frais d'enregistrement pour un opérateur individuel s'élèvent à 1 500 AED (+ 10 AED de frais de connaissance et 10 AED de frais d'innovation).
Pour les propriétaires, il est nécessaire de présenter le titre de propriété et la facture DEWA au nom du propriétaire lors de la demande d'un permis DET pour les locations de courte durée. Toutefois, dans le cas d'un locataire qui sous-loue une propriété pour une courte période, il est tenu de fournir des documents supplémentaires, notamment :
- le contrat de location comprenant la clause de sous-location
- L'attestation du propriétaire selon le modèle du DTCM
- Le passeport ou la carte d'identité émiratie du propriétaire
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