Vous avez des questions sur l'achat d'un bien immobilier à Dubaï ? Stéphane Maman, directeur et CEO de l’agence immobilière Prestige Immobilier Dubai a toutes les réponses !
Dans notre FAQ complète en 3 parties , vous trouverez toutes les informations pour l'achat d'un appartement ou d’une maison à Dubai. Nous parlerons du processus d'achat, du cadre juridique, des meilleurs emplacements et bien plus encore.
Si votre question ne figure pas dans notre FAQ sur le marché immobilier de Dubaï, Stéphane Maman se tient à votre disposition pour vous conseiller, vous guider et vous faire profiter des meilleures et plus belles offres immobilières à Dubaï.
Oui, vous pouvez acheter aussi bien des appartements que des maisons à Dubaï. Les Émirats arabes unis ont libéralisé leurs lois sur l'immobilier afin de permettre aux étrangers d'acheter des biens immobiliers dans des zones dites "freehold areas".
En achetant un bien dans ces zones, on obtient le plein droit de propriété, y compris le droit de vendre ou de louer le bien. Cela n'est toutefois valable que si vous agissez en tant que personne privée. Les entreprises de la région DACH ne sont pas autorisées à acheter des biens immobiliers. Vous pouvez toutefois investir avec une société établie à Dubaï.
On ne vous apprend rien, les prix des appartements à Dubaï varient considérablement. Ils dépendent de facteurs tels que l'emplacement (proximité de certains sites ou attractions), la taille, l'année de construction et les commodités de l'appartement qui rappelons, vont bien au-delà d'une salle de bain, d'une chambre avec un lit ou d'un parking privé.
Les résidences de luxe à Dubaï offrent généralement de nombreuses options de vie en communauté, de divertissement et de shopping à proximité immédiate. Les équipements peuvent inclure, entre autres, l'accès à une salle de sport, un service de blanchisserie privé, un espace salon, un clubhouse, un espace barbecue, un solarium, un espace de yoga en plein air, une aire de jeux pour enfants et même un cinéma privé.
En général, on peut dire que vous pouvez acquérir un appartement à partir d'environ 140.000,- euros. Toutefois, pour les biens immobiliers de luxe situés dans des endroits privilégiés, le prix d'achat peut atteindre des millions.
Non, la location n'est pas conseillée du point de vue des investisseurs. En achetant un bien immobilier, vous économisez non seulement les frais de location, mais vous profitez également de la plus-value.
Les frais d'exploitation à Dubaï sont souvent nettement moins élevés que dans notre pays. Ils varient en fonction de l'emplacement du bien immobilier, notamment entre les complexes hôteliers avec appartements avec services et les projets résidentiels avec appartements en copropriété. Dans de nombreux cas, ils comprennent même des services supplémentaires, comme un service de sécurité 24h/24, le nettoyage de l'eau/de la piscine ou un cinéma ou un centre de fitness.
Notre service va au-delà de l'offre habituelle dans le secteur. Nous sommes joignables 7 jours sur 7 (même le dimanche et les jours fériés) et notre travail dépasse de très loin celui du simple agent immobilier. En fait Stéphane Maman ( et son équipe) sont comme votre conseiller personnel.
Prestige Immobilier Dubai propose des conseils d'investissement complets et vous accompagne tout au long du processus d'achat. Nous nous ferons un plaisir de vous éclairer sur tous les facteurs fiscaux et juridiques, de vous expliquer les différents promoteurs immobiliers et de vous assister dans vos démarches de demande de visa.
Pour les projets "off-plan" à Dubaï, le promoteur offre une garantie d'un an sur les éventuelles réparations de votre bien et une garantie de dix ans sur le bâtiment lui-même. Ces garanties vous offrent une sécurité supplémentaire et la confiance d'investir dans un bien immobilier de qualité.
Oui, lorsque vous achetez un appartement à Dubaï, il peut être acquis soit sous le concept de "leasehold", soit sous celui de "freehold". Avec le modèle "leasehold", vous achetez le droit d'utiliser le bien immobilier pendant une durée déterminée, qui est généralement de 99 ans. À l'expiration du leasehold, le contrat peut généralement être prolongé.
Dans le modèle freehold, en revanche, vous acquérez la propriété illimitée du bien immobilier. Cela signifie que le logement vous appartient à 100 % et que vous en avez le contrôle total. Il est important de faire la distinction entre ces deux modèles, car ils impliquent des droits et des conditions différents.
Trouver le bon agent immobilier à Dubaï est essentiel pour atteindre vos objectifs immobiliers. En tant qu'agent immobilier expérimenté et digne de confiance à Dubaï, Stéphane Maman se fait un plaisir de vous aider grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier de Dubaï et propose des solutions sur mesure pour répondre à vos besoins.
Grâce à son réseau professionnel et à son expertise, Stéphane Maman vous aide à trouver les meilleures offres immobilières, et vous conseille sur les aspects juridiques et plus.
Le Dubai Land Department (DLD) est une institution importante à Dubaï, responsable de la régulation et de la surveillance du marché immobilier. Le DLD est responsable de l'enregistrement des transactions immobilières, de la tenue du registre foncier et de la garantie du respect des règles de construction et des normes de qualité. Il joue un rôle crucial en garantissant la transparence, la sécurité juridique et l'équité du marché immobilier de Dubaï. Le DLD fait également office de source d'information pour les investisseurs et propose des services tels que la délivrance de certificats immobiliers et la réalisation d'évaluations.
En tant qu'agent immobilier expérimenté à Dubaï, nous connaissons bien les fonctions et les procédures du DLD et nous pouvons vous aider à répondre à toutes vos questions concernant l'achat d'un bien immobilier à Dubaï.
Découvrez la suite de notre FAQ et sa partie 2 ici : FAQ complète sur l'achat d'une maison ou appartement à Dubaï - Partie 2
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