У вас есть вопросы о покупке недвижимости в Дубае? Стефан Маман, директор и генеральный директор агентства Prestige Immobilier Dubai, знает ответы на все вопросы!
В нашем подробном FAQ, состоящем из 3 частей, вы найдете всю информацию о покупке квартиры или дома в Дубае. Мы поговорим о процессе покупки, правовой базе, лучших локациях и многом другом.
Если ваш вопрос не включен в наш FAQ по рынку недвижимости Дубая, Стефан Маман всегда готов проконсультировать вас, направить вас и предложить вам лучшие и самые эксклюзивные предложения недвижимости в Дубае.
Да, в Дубае можно купить как апартаменты, так и дома. Объединенные Арабские Эмираты либерализовали свои законы о недвижимости, чтобы позволить иностранцам приобретать недвижимость в так называемых «зонах безусловного права собственности».
Покупая недвижимость в этих районах, вы получаете полные права собственности, включая право продавать или сдавать недвижимость в аренду. Однако это действительно только в том случае, если вы действуете как частное лицо. Компаниям из региона DACH не разрешается приобретать недвижимость. Однако вы можете инвестировать через компанию, созданную в Дубае.
Как вы, возможно, знаете, цены на квартиры в Дубае значительно различаются. Они зависят от таких факторов, как местоположение (близость к определенным местам или достопримечательностям), размер, год постройки и удобства квартиры, которые выходят далеко за рамки ванной комнаты, спальни с кроватью или частной парковки.
Роскошные резиденции в Дубае, как правило, предлагают множество вариантов проживания. Удобства могут включать доступ в тренажерный зал, частную прачечную, гостиную, клуб, площадку для барбекю, солярий, место для йоги на открытом воздухе, детскую игровую площадку и даже частный кинотеатр.
В целом можно сказать, что приобрести квартиру можно примерно от 140 000 евро. Однако за элитную недвижимость, расположенную в привилегированных местах, цена покупки может достигать миллионы.
Нет, аренда не рекомендуется с точки зрения инвестора. Покупая недвижимость, вы не только экономите на арендной плате, но и получаете выгоду от прироста капитала.
Эксплуатационные расходы в Дубае зачастую существенно ниже, чем в нашей стране. Они различаются в зависимости от местоположения объекта недвижимости, особенно между гостиничными комплексами с апартаментами с обслуживанием и жилыми проектами с квартирами-кондоминиумами. Во многих случаях они даже включают в себя дополнительные услуги, такие как круглосуточная охра на, чистка воды/бассейна, кинотеатр или фитнес-центр.
Наш сервис выходит за рамки обычного предложения в отрасли. Мы доступны 7 дней в неделю (даже по воскресеньям и праздникам), и наша работа намного превосходит работу простого агента по недвижимости. Фактически, Стефан Маман (и его команда) — ваш личный советник.
Prestige Immobilier Dubai предлагает комплексные инвестиционные консультации и сопровождает вас на протяжении всего процесса покупки. Мы будем рады просветить вас по всем налоговым и юридическим факторам, рассказать о различных застройщиках и помочь вам в процессе подачи заявления на визу.
Для проектов «вне плана» в Дубае застройщик предлагает годовую гарантию на любой ремонт вашей недвижимости и десятилетнюю гарантию на само здание. Эти гарантии предлагают вам дополнительную безопасность и уверенность при инвестировании в качественную недвижимость.
Да, когда вы покупаете квартиру в Дубае, ее можно приобрести либо по концепции «лизхолд», либо по концепции «фрихолд». При модели «лизинга» вы покупаете право пользования недвижимостью в течение определенного периода, обычно 99 лет. По окончании срока аренды договор, как правило, может быть продлен.
С другой стороны, в модели безусловного владения вы приобретаете неограниченное владение недвижимостью. Это значит, что жилье принадлежит вам на 100% и вы имеете над ним полный контроль. Важно проводить различие между этими двумя моделями, поскольку они предполагают разные права и условия.
Поиск подходящего агента по недвижимости в Дубае имеет важное значение для достижения ваших целей в сфере недвижимости. Стефан Маман, опытный и заслуживающий доверия агент по недвижимости в Дубае, будет рад помочь вам, используя свои глубокие знания рынка недвижимости Дубая, и предложит индивидуальные решения, отвечающие вашим потребностям.
Благодаря своим профессиональным связям и опыту Стефан Маман помогает вам найти лучшие предложения по недвижимости, а также консультирует по юридическим и другим аспектам.
Земельный департамент Дубая (DLD) — важное учреждение в Дубае, отвечающее за регулирование и надзор за рынком недвижимости. ДЛД отвечает за регистрацию сделок с недвижимостью, ведение земельной книги и обеспечение соблюдения строительных правил и стандартов качества. Он играет решающую роль в обеспечении прозрачности, правовой безопасности и справедливости на рынке недвижимости Дубая. DLD также служит источником информации для инвесторов и предлагает такие услуги, как выдача сертификатов на недвижимость и проведение оценок.
Как опытный агент по недвижимости в Дубае, мы знакомы с функциями и процедурами DLD и можем помочь вам со всеми вашими вопросами, касающимися покупки недвижимости в Дубае.
Продолжение нашего FAQ и его часть 2 можно найти здесь: Полный список часто задаваемых вопросов по покупке дома или квартиры в Дубае — Часть 2
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
