هل لديكم أسئلة حول شراء عقار في دبي؟ يمتلك ستيفان مامان، المدير العام والمدير التنفيذي لوكالة Prestige Immobilier Dubai، جميع الإجابات!
في دليل الأسئلة الشامل الخاص بنا في 3 أجزاء ، ستجدون جميع المعلومات لشراء شقة أو منزل في دبي. سنتحدث عن عملية الشراء، والإطار القانوني، وأفضل المواقع وأكثر من ذلك بكثير.
إذا لم تكن سؤالك مدرجًا في دليل الأسئلة الشائعة لدينا حول سوق العقارات في دبي، فستيفان مامان متاح لمساعدتك وتوجيهك وتقديم أفضل وأجمل عروض العقارات في دبي.
نعم، يمكنك شراء كل من الشقق والمنازل في دبي. قامت دولة الإمارات العربية المتحدة بتحرير قوانينها المتعلقة بالعقارات للسماح للأجانب بشراء العقارات في المناطق المعروفة باسم "مناطق الحرية".
من خلال شراء عقار في هذه المناطق، تحصل على كامل حق الملكية، بما في ذلك حق بيع أو تأجير العقار. ومع ذلك، يجب أن تكون هذه العملية في صفتك كشخص خاص فقط. الشركات في منطقة DACH غير مسموح لها بشراء العقارات. ومع ذلك، يمكنك الاستثمار مع شركة مقرها في دبي.
كما هو معروف، تختلف أسعار الشقق في دبي بشكل كبير. تعتمد على عوامل مثل الموقع (القرب من بعض المعالم أو الجذب السياحي)، والحجم، وسنة البناء، وو
سائل الراحة في الشقة التي تتجاوز بعيدًا عن الحمام أو غرفة نوم مع سرير أو موقف سيارات خاص.
تقدم الشقق الفاخرة في دبي عادة العديد من الخيارات للعيش المجتمعي، والترفيه، والتسوق في مكان قريب. يمكن أن تشمل وسائل الراحة، بين أمور أخرى، الوصول إلى صالة رياضية، وخدمة غسيل الملابس الخاصة، ومنطقة معيشة، ونادي، ومنطقة للشواء، وشرفة، ومنطقة يوغا في الهواء الطلق، ومنطقة لعب للأطفال، وحتى سينما خاصة.
بشكل عام، يمكن القول إنه يمكنك الحصول على شقة ابتداءً من حوالي 140.000 يورو. ومع ذلك، بالنسبة للعقارات الفاخرة في أماكن متميزة، يمكن أن يصل سعر الشراء إلى الملايين.
لا، الاستئجار غير مستحسن من وجهة نظر المستثمرين. من خلال شراء عقار، لا توفر فقط رسوم الإيجار، بل تستفيد أيضًا من القيمة المضافة.
غالبًا ما تكون تكاليف التشغيل في دبي أقل بكثير مما هي عليه في بلدنا. تختلف حسب موقع العقار، خاصة بين المجمعات الفندقية مع الشقق المخدومة والمشاريع السكنية مع الشقق المشتركة. في كثير من الحالات، تتضمن خدمات إضافية مثل الأمان على مدار الساعة، وتنظيف المياه/المسبح، أو حتى صالة سينما أو مركز لياقة بدنية.
خدمتنا تتجاوز العرض المعتاد في هذا القطاع. نحن في خدمتكم 7 أيام في الأسبوع (حتى يوم الأحد وأيام العطل الرسمية) وعملنا يتجاوز بكثير عمل وكيل عقاري بسيط. في الواقع، يعتبر ستيفان مامان (وفريقه) كمستشار شخصي لك.
تقدم Prestige Immobilier Dubai استشارات استثمارية شاملة وترافقكم طوال عملية الشراء. سنكون سعداء بتوضيح كافة الجوانب الضريبية والقانونية لكم، وشرح المطورين العقاريين المختلفين لكم، ومساعدتكم في إجراءات طلب التأشيرة.
بالنسبة لمشاريع "ما قبل البيع" في دبي، يقدم المطور ضمانًا لمدة عام على أي إصلاحات محتملة لعقارك وضمانًا لمدة عشر سنوات على المبنى نفسه. هذه الضمانات توفر لكم أمانًا إضافيًا وثقة في استثمار عقار ذي جودة.
نعم، عند شراء شقة في دبي، يمكن أن تكون مملوكة إما بموجب مف
هوم "leasehold" أو "freehold". مع نموذج "leasehold"، تشتري حق استخدام العقار لمدة معينة، والتي تكون عادة ما تكون 99 سنة. عند انتهاء فترة الـ leasehold، يمكن تمديد العقد عادة.
مع النموذج الـ freehold، على النقيض، تكتسب الملكية غير المحدودة للعقار. هذا يعني أن الإقامة تملكها بنسبة 100٪ وتتحكم فيها بالكامل. من المهم التفريق بين هذين النموذجين، لأنهما ينطويان على حقوق وشروط مختلفة.
إيجاد وكيل عقارات جيد في دبي أمر أساسي لتحقيق أهدافكم العقارية. كونه وكيل عقاري ذو خبرة وموثوق به في دبي، يسر ستيفان مامان بمساعدتكم بفضل معرفته الشاملة بسوق العقارات في دبي وتقديم حلول مخصصة لتلبية احتياجاتكم.
من خلال شبكته المهنية وخبرته، يساعدكم ستيفان مامان في العثور على أفضل عروض العقارات، ويقدم لكم المشورة في الجوانب القانونية والمزيد.
دائرة الأراضي في دبي (DLD) هي مؤسسة هامة في دبي، مسؤولة عن تنظيم ومراقبة سوق العقارات. تقوم DLD بتسجيل عمليات البيع والشراء العقارية، وإدارة السجل العقاري، وضمان الامتثال لقواعد البناء ومعايير الجودة. يلعب ال DLD دورًا حاسمًا في ضمان شفافية وأمان قانوني وعدالة سوق العقارات في دبي. تقدم DLD أيضًا مصادر معلومات للمستثمرين وتقدم خدمات مثل إصدار شهادات العقارات وإجراء التقييمات.
بصفته وكيل عقاري ذو خبرة في دبي، نعرف جيدًا وظائف DLD وإجراءاتها ويمكننا مساعدتك في الإجابة على جميع استفساراتك بشأن شراء عقار في دبي.
اكتشف المزيد من دليل الأسئلة الشائعة لدينا وجزءه الثاني هنا : الأسئلة الشائعة حول شراء منزل أو شقة في دبي - الجزء 2
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
