في دبي، البحث عن العقارات هو رياضة وطنية. ولكن أين بالضبط يمكن العثور على أفضلها؟ وكيف يمكنك اكتشاف الكنز الخفي الذي يصعب العثور عليه؟ في هذه المقالة، سنخبرك بكل ما تحتاج إلى معرفته عن أكثر مناطق العقارات المرغوبة في دبي.
في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024، برزت دائرة قرية جميرا (JVC) مرة أخرى كأفضل حي للمبيعات العقارية في دبي، حيث سجلت أكثر من 3000 صفقة. هذا الحي جذاب بشكل خاص للمستثمرين الفرنسيين والأوروبيين، ليس فقط بسبب شققه ومنازله الاستثنائية.
يقع في موقع متميز، على بعد 20 دقيقة فقط من وسط المدينة و12 دقيقة من المارينا ونخلة جميرا، ويوفر مزيجًا من الراحة والجمال الطبيعي. يحيط بالحي مركز تسوق، والعديد من البوتيكات والمساحات الخضراء. تتراوح التكلفة بين 3000 و4000 يورو للمتر المربع، مما يجعل من الممكن النظر في التأجير طويل الأجل وقصير الأجل (مثل Airbnb).
يعد الخليج التجاري ثاني أكثر الأحياء المرغوبة للمستثمرين في دبي. في الربع الأول من عام 2024، احتل المرتبة الثانية من حيث المعاملات العقارية. المنطقة هي موطن لتطورات مثيرة للإعجاب بشكل متزايد، بما في ذلك قناة هايتس وبننسولا جميرا ليفينج، وهي من بين أحدث وأكبر المشاريع المتاحة.
يقع الخليج التجاري في قلب دبي، حيث يبعد وسط مدينة دبي مسافة قصيرة، وكذلك برج خليفة الشهير ومنطقة دبي مول. ومع ذلك، فإن تكلفة العقارات السكنية الجديدة أعلى قليلاً من JVC، حيث تتراوح بين 5000 و10000 يورو للمتر المربع. ما الذي يجعل هذه المنطقة جذابة للغاية؟
الطلب على الإيجار متنوع وقوي، ويغطي كل من الخيارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل. يقع الحي بالقرب من وسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي (DIFC). بالإضافة إلى ذلك، يستفيد الحي من قناة دبي، ودبي مول على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وخيارات واسعة من المتاجر والمطاعم. المنطقة مخدومة بشكل جيد أيضًا، مع عدة محطات مترو وشارع الشيخ زايد. ومع ذلك، فإن الازدحام المروري شائع خلال فترات الذروة.
تشتهر بحيرات داماك بفيلاتها الحصرية وتعد الوجهة الأولى لشراء الفلل في دبي، حيث تم بيع أكثر من 1350 فيلا في المنطقة.
يوفر هذا المجتمع، الذي أنشأته داماك، العديد من المزايا. إنه ملاذ للسلام، مع بحيرات صناعية خلابة واسعة، ومساحات خضراء مورقة، ومرافق رياضية، والكثير من المطاعم والمحلات التجارية.
تكلفة المعيشة هنا معقولة جدًا أيضًا، حيث تتراوح أسعار الفلل بين 2500 و3500 يورو للمتر المربع! يضيف موقعه الاستراتيجي، بالقرب من أحد أكثر الطرق السريعة ازدحامًا، إلى جاذبيته. بالإضافة إلى ذلك، البنية التحتية من الدرجة الأولى، مع مجموعة واسعة من المدارس الدولية.
ومع ذلك، فإن خيارات التمويل ليست الأكثر جاذبية، حيث يكون هيكل الدفع النموذجي 20% مقدماً، 60% خلال البناء، والرصيد عند الانتهاء. هذا يعني أنك ستحتاج إلى مبلغ كبير من النقد في متناول اليد.
مرسى دبي، بإطلالاته المذهلة على الخليج العربي، هو مفضل لدى السياح والسكان المحليين على حد سواء. على الرغم من غياب مشاريع البناء الجديدة لمدة عامين تقريبًا، شهدت المنطقة ما يقرب من 2800 عملية بيع، مما يشهد على جاذبيتها المستمرة.
هذا المكان السياحي هو جنة للإيجارات قصيرة الأجل، مع شقق تطل على المحيط، ومرسى صغير، وشواطئ رملية، وراحة المترو والترام. ومع ذلك، يمكن أن تكون المنطقة صعبة التنقل بسبب الازدحام المروري، والاختيارات المحدودة للبناء الجديد، مما يؤثر على جودة السكن المتاح.
هل ترغب في الاستثمار في العقارات في دبي، وبشكل أكثر تحديدًا في عقار على الواجهة البحرية؟ هذا ممكن، بفضل المطور العقاري نخيل. بعد نخلة جميرا، تقدم نخيل الآن عددًا من القطع الأرضية على الواجهة البحرية في دبي.
الفنادق، مركز تسوق، ملعب جولف... المشاريع عديدة والسنوات القادمة تبدو واعدة بشكل خاص! إذا كنت ترغب في معرفة المزيد والنظر في الاستثمار، يدعوك Pr
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
