دبي تدخل سباق بيع أغلى منزل في العالم
من المعروف أن دبي مهووسة بتحطيم الأرقام القياسية. تحتضن المدينة أطول مبنى في العالم، وأسرع أفعوانية، وأعلى مسبح، وحتى أنها دفعت لبينسيه 22 مليون يورو لقاء عرض استمر 84 دقيقة.
اليوم، هي على وشك أن تقتنص من مدن مثل نيويورك وهونغ كونغ الرقم القياسي لأغلى منزل تم بيعه في العالم. يشير ازدهار سوق العقارات في مدينة ناطحات السحاب بالخليج الفارسي إلى أنها قد تحقق ذلك في وقت أقرب مما كان متوقعاً.
يستفيد قطاع الفخامة من تدفق المستثمرين بفضل الظروف الاقتصادية المواتية وسهولة الحصول على تأشيرة. بالأساس من الأثرياء الروس الذين يسعون لحماية ثرواتهم، والثروات الجديدة من العملات الرقمية، والأثرياء من الصين والهند، وكذلك مواطني الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية. وأيضاً بشكل متزايد من الفرنسيين الذين يدركون أهمية سوق العقارات في دبي.
ما يسعى إليه المشترون هو الفيلات الهادئة على شاطئ البحر في الجزر الاصطناعية مثل جزيرة جميرا باي، المعروفة بالفعل باسم "جزيرة المليارديرات"، حيث يعيش لاعب كرة القدم كريستيانو رونالدو مع عائلته.
أو الشقق الحصرية المباعة على الخريطة في ناطحات السحاب المستقبلية قيد الإنشاء في منطقة بيزنس باي، المركز الرئيسي للأعمال في المدينة، أو في منطقة أم سقيم 3 التقليدية، في ظل فندق برج العرب الشهير الذي يحتوي على مهبط للطائرات على السطح.
أدى هذا الاهتمام إلى ترسيخ مكانة دبي كأنشط سوق للعقارات الفاخرة في العالم العام الماضي، حيث بلغ إجمالي الاستثمارات 1.449 مليار يورو في الربع الثالث، وفقاً لأرقام شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك. وتتفوق بذلك على منافسيها الرئيسيين.
ارتفعت أسعار المنازل الأكثر حصرية بنسبة 14%، مقابل 2.4% على المستوى العالمي. "سلسلة الزيادات السعرية الاستثنائية تعني أن الأسعار ارتفعت لتسعة أرباع متتالية"، يوضح فيصل دراني، رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط في نايت فرانك.
بينما تتراجع الاقتصادات الغربية الرئيسية بسبب ارتفاع التضخم وأسعار الفائدة وعدم اليقين الاقتصادي، مما أثر على سوق الفخامة، يبدو أن دبي قد تجاوزت هذه الفترة من عدم الاستقرار بزيادات وانخفاضات قوية في سوق العقارات.
تجسدت الاتجاهات مع دخول ثلاث ممتلكات لأول مرة في قائمة أغلى المنازل للبيع في العالم في عام 2024، وفقاً لتصنيف روب ريبورت المحدث.
تسللت بنتهاوس فريدة، بسعر 187.40 مليون يورو لكل منها، وتقع على قمة ناطحتي سحاب قيد الإنشاء في بيزنس باي، إلى المرتبتين الرابعة والخامسة.
أطلق على الأول لقب "قصر بنتهاوس في السماء" وسيكلل المبنى المكون من 48 طابقاً الذي خطط له صانع السيارات الفرنسي بوجاتي بالتعاون مع شركة البناء المحلية بنغاتي عند اكتماله في عام 2025. تبلغ مساحته 13,476 متر مربع، ويحتوي على أربع غرف نوم، ومسبح كبير، ومصعد يسمح للسيارة بالصعود إلى غرفة المعيشة.
الثاني يقع في قمة برج مكون من 100 طابق بنته شركة المجوهرات والساعات النيويوركية جاكوب أند كو، أيضاً مع بنغاتي، مقابل برج خليفة، أطول مبنى في العالم. إنه دوبلكس يضم صالة رياضية، وساونا، وثلاث صالات، ومطبخين، وقاعتين للطعام، وغرفة سينما وغرفة نوم رئيسية ضخمة تبلغ مساحتها حوالي 500 متر مربع.
في المرتبة السادسة، نجد المنزل الملقب بـ "قصر الرخام"، لجود نحو 25 مليون يورو من الرخام المستورد من إيطاليا و700,000 ورقة ذهبية تزينه، بسعر 186.48 مليون يورو. يقع في تلال الإمارات ويحتوي على خمس غرف نوم، و19 حماماً، وحديقة كبيرة ذات نباتات غريبة.
حتى الآن، لم تكسر أي من هذه الممتلكات الثلاث الرقم القياسي الذي سجله الملياردير كين غريفين، مؤسس صندوق التحوط سيتاديل، في عام 2019 عندما دفع 217.56 مليون يورو لشراء شقته الثلاثية في برج سنترال بارك ساوث في مانهاتن. ولكن لم تُباع أي من المنازل الفاخرة المعروضة للبيع في أي مكان آخر في العالم منذ ذلك الحين أيضاً.
في عام 2022، بيعت فيلا أورورا، القصر الروماني عصر النهضة المزينة بجدارية من كارافاجيو، بالمزاد بثلاثة أضعاف مقابل 353 مليون يورو. في نفس العام، بيعت القصر العملاق في لوس أنجلوس، المعروف باسم "ذا وان"، الذي كان من المفترض أن يباع بـ 457 مليون يورو، مقابل 129 مليون يورو. حتى بنتهاوس 365 مليون يورو الذي تم عرضه للبيع في عام 2016 في برج أوديون في موناكو لم يجد مشترياً.
دبي هي المدينة الوحيدة التي حطمت أرقامها القياسية العقارية في عام 2023. كان هناك ثلاثة في المجموع. في فبراير الماضي، أعطى بنتهاوس برج بولغاري المستقبلي في جميرا باي، بسعر 102.04 مليون يورو، البداية.
بعد ثلاثة أشهر، تم كسر هذا الرقم بواسطة شقة أخرى لم تكن موجودة بعد في المبنى الذي يحاكي شكل يخت يسمى جميرا مارسا العرب بسعر 104.53 مليون يورو. يقدم مشهد العقارات المزدهر في دبي منصة استثنائية لتحقيق إنجازات بارزة في قطاع الفخامة.
لم يستمر الرقم القياسي طويلاً. في نوفمبر، حطم مشترٍ مجهول الرقم القياسي الأخير بـ 124.15 مليون يورو لبنتهاوس في مبنى كومو ريزيدنس في نخلة جميرا. من المتوقع أن يفتح هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 7,000 متر مربع، المحاطة بحوض سباحة بزاوية 360 درجة فريدة من نوعها في العالم، أبوابها في عام 2027.
تمثل هذه الصفقة لحظة تاريخية في المشهد العقاري لدبي، مما يرسخ المدينة كرمز دائم للفخامة للأجيال القادمة.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
