Дубай вступает в гонку за самую дорогую продажу дома в мире
Навязчивая идея Дубая устанавливать рекорды хорошо известна. Город является домом для самого высокого здания в мире, самых быстрых американских горок, самого высокого бассейна и даже заплатил Бейонсе 22 миллиона евро за 84 минуты шоу.
Сегодня он готовится отобрать у таких городов, как Нью-Йорк и Гонконг, рекорд самой дорогой продажи дома в мире. Рост рынка недвижимости в городе небоскребов на берегу Персидского залива указывает на то, что это может произойти раньше, чем ожидалось.
Сегмент роскоши выигрывает от притока инвесторов благодаря благоприятным экономическим условиям и легкости получения визы. В основном это русские миллионеры, стремящиеся защитить свое состояние, новые богатства криптовалют, богатые жители Китая и Индии, а также граждане Объединенных Арабских Эмиратов и Саудовской Аравии. Но также все больше и больше французов понимают выгоды рынка недвижимости Дубая.
Объектом желания покупателей являются тихие виллы на берегу моря на искусственных островах, таких как Jumeirah Bay Island, уже известном как «остров миллиардеров», где футболист Криштиану Роналду живет со своей семьей.
Или эксклюзивные апартаменты, продаваемые по плану в футуристических небоскребах, строящихся в Business Bay, главном деловом центре города, или в более традиционном районе Umm Suqeim 3, в тени знаменитого отеля Burj Al Arab, оснащенного вертолетной площадкой на крыше.
Этот интерес позволил Дубаю в прошлом году укрепить свой статус самого активного рынка роскошной недвижимости в мире с общим объемом инвестиций в 1,449 миллиарда евро в третьем квартале, согласно данным консалтинговой компании Knight Frank. Он обогнал своих двух основных конкурентов.
Цены на самые эксклюзивные дома выросли на 14%, по сравнению с 2,4% в мире. «Эта экстраординарная серия повышения цен означает, что цены росли девять кварталов подряд», — объясняет Файсал Дуррани, руководитель исследований по Ближнему Востоку в Knight Frank.
В то время как основные западные экономики страдают от роста инфляции, процентных ставок и экономической неопределенности, это негативно влияет на рынок роскоши. Кажется, что Дубай преодолел этот период нестабильности с сильными подъемами и спадами на рынке недвижимости.
Тенденция подтвердилась в этом году с вхождением, впервые, трех объектов в список самых дорогих домов на продажу в мире в 2024 году, согласно обновленному рейтингу Robb Report.
Два уникальных пентхауса, каждый стоимостью 187,40 миллиона евро и расположенные на вершине двух небоскребов, еще строящихся в Business Bay, заняли четвертое и пятое места.
Первый был назван «пентхаус-особняком в небе» и будет венчать 48-этажное здание, спроектированное французским автомобильным производителем Bugatti в сотрудничестве с местной строительной компанией Binghatti, когда его завершат в 2025 году. Он имеет площадь 13 476 квадратных метров, четыре спальни, большой бассейн и лифт, который позволяет автомобилю владельца подниматься прямо в гостиную.
Второй расположен на вершине 100-этажной башни, построенной нью-йоркской компанией по производству часов и ювелирных изделий Jacob & Co, также с Binghatti, напротив Burj Khalifa, самого высокого здания в мире. Это дуплекс, включающий тренажерный зал, сауну, три гостиных, две кухни, две столовые, кинозал и огромную главную спальню площадью почти 500 квадратных метров.
На шестом месте находится дом, прозванный «мраморным дворцом», за его мрамор стоимостью почти 25 миллионов евро, привезенный из Италии, и 700 000 золотых листьев, украшающих его, стоимостью 186,48 миллиона евро. Он расположен в Emirates Hills и имеет пять спален, 19 ванных комнат и большой сад с экзотической растительностью.
Пока ни один из этих трех объектов не побил рекорд, установленный 217,56 миллионами евро, выплаченными в 2019 году миллиардером Кеном Гриффином, основателем хедж-фонда Citadel, за его триплекс в башне Central Park South в Манхэттене. Но ни один из домов люксового сегмента, выставленных на продажу в других частях мира с тех пор, также не побил этот рекорд.
В 2022 году аукцион Villa Aurora, ренессансного дома в Риме с настенной росписью Караваджо, который принес 353 миллиона евро, был трижды перенесен. В том же году мегадом в Лос-Анджелесе, известный как «The One», который должен был быть продан за 457 миллионов евро, был продан за 129 миллионов евро. Даже пентхаус стоимостью 365 миллионов евро, выставленный на продажу в 2016 году в башне Odeon в Монако, не нашел покупателя.
Дубай — единственный город, который побил свои собственные рекорды на рынке недвижимости в 2023 году. Всего их было три. В феврале прошлого года пентхаус будущей башни, построенной итальянским ювелирным брендом Bulgari на Jumeirah Bay, стоимостью 102,04 миллиона евро, дал старт.
Через три месяца этот рекорд был побит другой квартирой, которая еще не существует в здании, имитирующем форму яхты, называемой Jumeirah Marsa Al Arab, за 104,53 миллиона евро. Процветающий рынок недвижимости Дубая предлагает уникальную платформу для выдающихся достижений в секторе роскоши.
Рекорд продлился недолго. В ноябре анонимный покупатель установил последний рекорд, купив пентхаус в жилом здании Como Residences на Palm Jumeirah за 124,15 миллиона евро. Эти апартаменты площадью почти 7 000 квадратных метров, окруженные уникальным в мире бассейном на 360 градусов, должны открыться в 2027 году.
Эта продажа знаменует собой исторический момент на рынке недвижимости Дубая, окончательно закрепляя город как символ роскоши для будущих поколений.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
