عند شراء شقة فاخرة في دبي أو وحدة عقارية مميزة، الخطوة الأولى هي أن تحيط نفسك بخبراء لديهم معرفة حقيقية بسوق العقارات.
ستيفان مامان، مدير وكالة Prestige Immobilier Dubaï، يرافقك في مشروعك الاستثماري في دبي ليقدم لك أجمل العروض في أرقى أحياء العاصمة: بالم جميرا، ديرة، وسط مدينة دبي، دبي مارينا، أو حتى الخليج التجاري.
إذا كنت قد هاجرت بالفعل أو كنت تعتزم الاستقرار قريبًا في دبي، فسوف تكون سعيدًا بمعرفة أن عملية شراء العقار في الإمارة أصبحت أسهل بكثير وأن سوق العقارات في دبي يتمتع بالعديد من المزايا. إذا، ما هي الأسباب الجيدة لتصبح مالكًا في دبي؟ .
أولاً وقبل كل شيء، يعتبر سوق العقارات جذابًا من حيث الأسعار. دبي مدينة كبيرة تنمو بسرعة، حيث تكون أسعار المنازل والشقق أقل بكثير من تلك الموجودة في العواصم الكبرى مثل نيويورك وباريس ومدريد. دبي تعتبر واحدة من أغنى المدن في الشرق الأوسط وواحدة من أكثرها دينامية اقتصادياً.
أيضاً، جزء كبير من العقارات في المدينة جديدة وتقدم المرافق عادةً على مستوى عالٍ. في دبي، ليس من النادر أن تكون الشقق أو المنازل مجهزة بمسابح أو صالة ألعاب رياضية.
ميزة أخرى لا تُستهان بها، الاستثمار في العقارات في دبي يسمح بالحصول على تأشيرة إقامة لمدة تتراوح بين 3 و 10 سنوات.
يتوقع أن يشهد السوق السكني زيادة في أسعار العقارات في مدن مختلفة حول العالم بحلول عام 2025. دبي، في الإمارات العربية المتحدة، هي واحدة من المدن التي تسجل أعلى معدل زيادة، حيث يمكن أن تصل زيادة قيمة العقارات إلى 13٪، وفقًا لأحدث البيانات الاقتصادية والإحصائيات. القطاع الذي سيشهد أعلى أسعار سيكون قطاع العقارات السكنية الفاخرة، حيث ارتفعت قيمته بالفعل بنسبة 50٪ في عام 2023.
هذا السيناريو ليس بغريب، حيث تمتلك دبي سوق عقاريًا متحركًا وديناميكيًا للغاية مما سمح لها بالحصول على طلب مستمر من قبل المستثمرين الأجانب. في عام 2023، تم تسجيل 97،000 عملية عقارية بقيمة 67.38 مليار يورو. الطلب يتركز على سوق الإسكان حيث من المتوقع أن تصل الأسعار قريبًا إلى المستويات السابقة للجائحة.
على جانب آخر، من حيث المبيعات، يظل السوق الفاخر جذابًا في مدينة الشرق الأوسط، حيث تم بيع شقة في السوق السكني بمبلغ 50.8 مليون يورو تحت العلامة الت
جارية Baccarat، الشركة الفرنسية المتخصصة في صناعة منتجات الزجاج فاخرة.
من المتوقع أن تصل تكلفة البناء إلى أعلى سعر مدفوع للمتر المربع، والذي يبلغ 37،700 يورو للمتر المربع. وهو يكسر الرقم القياسي الذي كان يحتله الشقة ذات الخمس غرف والتي تم بيعها بمبلغ 40 مليون دولار بسعر 37،000 يورو للمتر المربع.
ستقوم الشركة الأمريكية بينغاتي ببناء أكبر برج سكني في العالم. سيقع المشروع في خليج الأعمال، في قلب السوق المالي في دبي. يتكون هذا "الهايبر-برج" من 100 طابق ووحدات سكنية تضم غرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى خمس شقق في الروف تحمل اسماء علامة الساعات والمجوهرات الفاخرة جاكوب آند كو، التي ستدخل إلى سوق العقارات لبناء المشروع.
سيقدم المشروع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك نادي خاص للأعضاء، ومسبح بحجم XL، ومنتجع صحي، ومرافق لياقة بدنية فاخرة. بالإضافة إلى ذلك، سيتمكن السكان من اختيار خدمات الكونسيرج الداخلية، مثل استئجار طاهٍ وسائق خاصين، وحتى حارس أمن إذا لزم الأمر. تتميز تصاميم الهايبر-برج التي تم بناؤها من قبل الشركتين المذكورتين ببعض الخصائص التي تعكس مجوهرات Jacob & Co.
فيما يتعلق بتصميم المبنى، ستتوفر وحدات الغرفتين النوم في مجموعة The Sapphire Suite Collection، بينما ستكون وحدات الثلاث غرف نوم في مجموعة The Emerald Suite Collection. أما بالنسبة للشقق في الروف، فستكون ثلاثة: Fleurs de Jardin، وAstronomie، وBillionaire وهي الأكثر فخامة في المشروع العقاري.
تقوم العلامة الفاخرة مرسيدس بنز ببناء ناطحة سحاب بارتفاع 360 مترًا و65 طابقًا ستضم 150 شقة. تتنوع التصميمات من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فخم من ثلاثة طوابق. تتراوح الأسعار من 2.25 مليون يورو إلى أعلى سعر في البرج، الذي يبلغ 21 مليون يورو للبنتهاوس.
يتميز المشروع بتصميم معماري أساسي وارتفاع يبلغ 4.2 أمتار من الأرض إلى السقف، مما يخلق انطباعًا بالفخامة والفضاء. يتمتع كل وحدة بمس
بح خاص، مما يوفر للسكان ملاذًا حصريًا داخل منزلهم. توفر الإطلالات البانورامية لكل وحدة إطلالة على برج خليفة الشهيرة تخلق بيئة معيشية مذهلة.
في حسابها على إنستغرام، أعلنت العلامة الألمانية بالنسبة للمشروع أن Mercedes-Benz Places ستكون مغطاة بالزجاج، حيث "يهدف الشكل الخارجي البيضاوي المميز الذي يذكر بخطوط السيارات الحديثة الفائقة من مرسيدس بنز، إلى تسليط الضوء على استراتيجية الشركة في تعزيز موقعها كأكثر علامة تجارية للسيارات مرغوبة في العالم".
هذه الاتجاهات في المساكن المميزة تشير إلى المشاريع العقارية التي يتم تمويلها من قبل علامات الفاخرة التي تأخذ عمولة على كل بيعة. في هذه الحالة، الهدف أيضًا هو جذب المستثمرين من خلال العلامة التجارية لجعلهم متمسكين بها ومساعدتهم في اتخاذ قرار الشراء.
دبي هي المدينة التي تحتوي على أكبر عدد من مثل هذه المشاريع في العالم، مع أكثر من 50 مشروعًا معلنًا للسنوات القادمة، والمنطقة الأكثر شهرة هي Dubai Creek، حيث يمتلك اللاعب الأسطوري في التنس روجيه فيدرر ممتلكات.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
