在迪拜买房应该选择哪家房产中介？

在迪拜购买豪华公寓或品牌房产时，第一反应是与对房地产市场有真正了解的专家合作。

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迪拜房地产市场有哪些优势？

如果您已经是外籍居民或者计划不久后在迪拜定居，您将会高兴地得知，在阿联酋的房地产购买流程已经变得更加简单，并且迪拜的房地产市场有许多优势。那么，成为迪拜房地产业主的好处是什么呢？

首先，房地产市场在价格方面很具吸引力。迪拜是一个迅速发展的大城市，在这里，房屋和公寓的价格明显低于纽约、巴黎或马德里等大都市。迪拜是中东地区最富有的城市之一，也是经济最活跃的城市之一。

此外，该城市的大部分房地产都是新的，提供的设施通常都是高水平的。在迪拜，公寓或房屋配备游泳池或健身房并不少见。

另一个重要的优势是，在迪拜投资房地产可以获得3至10年的居留签证。

预计到2025年，全球各地的房地产价格将上涨。阿联酋的迪拜是增长最快的城市之一，根据最新的经济和统计数据，房地产价值的增长可能高达13％。价格最高的领域将是一流住宅房产，其价值已在2023年增长了50％。

这种情况并不奇怪，因为迪拜拥有非常灵活和活跃的房地产市场，使其能够持续吸引外国投资者的需求。2023年，已经记录了价值67.38亿欧元的97,000项房地产交易。需求集中在住房市场上，预计价格很快将达到疫情前水平。

另一方面，在销售方面，豪华市场在中东城市仍然具有吸引力，那里的住房市场以5080万欧元的价格出售了一套公寓，该公寓属于法国玻璃制造公司巴卡拉。

建设预计将达到每平方米37,700欧元的最高价格。这打破了以37,000欧元每平方米出售的五卧室公寓保持的记录。

美国公司宾加提将建造世界上最大的住宅楼。该项目将位于迪拜的商业湾，这是迪拜金融市场的核心地带。这座“超高层”有100层，设有两到三间卧室的住宅单元，以及以奢侈手表和珠宝品牌 Jacob & Co 命名的五间阁楼公寓，该品牌将进入房地产市场以建造该项目。

该项目将提供许多便利设施，包括专属会员俱乐部、超大型游泳池、豪华水疗中心和健身设施。此外，居民还可以选择内部礼宾服务，例如雇佣私人厨师和司机，甚至需要时可以雇佣保安。由上述两家公司建造的超高层的设计具有反映 Jacob & Co 珠宝风格的某些特点。

在建筑布局方面，两间卧室的住宅将位于 Sapphire Suite Collection 中，而三间卧室的单元将位于 Emerald Suite Collection 中。至于阁楼公寓，将有三个：Garden Flowers、Astrology 和 Billionaire，它们是项目中最奢华的。

奢侈品牌梅赛德斯奔驰正在建造一座高360米、65层的摩天大楼，将拥有150套公寓。户型从两到四间卧室不等，还有一个三层的巨大顶层公寓。价格从225万欧元到该大楼最高价格的2100万欧元的顶层公寓不等。

该项目采用基本的建筑设计和从地面到天花板高达4.2米的高度，营造出空间感和奢华感。每个单元都配有私人游泳池，为居民在家中提供独特的休闲空间。每个单元面对哈利法塔的全景景观，创造出令人惊叹的生活环境。

在其Instagram账户上，德国品牌称该项目的 Mercedes-Benz Places 将采用玻璃覆盖，“其独特的椭圆形外观让人联想到梅赛德斯奔驰超现代汽车的流畅线条”，旨在“强调公司加强其作为全球最令人向往的汽车品牌的战略”。

这种奢华住宅的趋势指的是由奢侈品牌资助的房地产项目，它们在每次销售中收取佣金。在这种情况下，目标也是通过品牌吸引投资者，以保持他们的忠诚并帮助他们做出购买决定。

迪拜是世界上拥有此类项目最多的城市，未来几年有50多个项目计划，最受欢迎的地区是迪拜湾，那里的传奇网球选手罗杰·费德勒拥有房产。