Quand on achète un appartement de luxe à Dubaï ou une unité immobilière de marque, le premier réflexe est de s’entourer d’experts qui ont une vraie connaissance du marché immobilier.
Stéphane Maman, responsable de l’agence Prestige Immobilier Dubaï vous accompagne dans votre projet d’investissement à Dubai pour vous proposer les plus belles offres dans les plus beaux quartiers de la capitale : Palm Jumeirah, Deira, Downtown Dubai, Dubai Marina ou encore Business Bay.
Si vous êtes déjà expatrié ou si vous allez bientôt vous installer à Dubaï, vous serez heureux d'apprendre que le processus d'achat d'une propriété dans l'émirat est devenu beaucoup plus facile et que le marché immobilier de Dubaï présente de nombreux avantages. Alors, quelles sont donc les bonnes raisons de devenir propriétaire à Dubaï ? .
Tout d'abord, le marché de l'immobilier est attractif en termes de prix. Dubaï est une grande ville à la croissance rapide, où les prix des maisons et des appartements sont nettement moins élevés que dans les grandes capitales telles que New York, Paris ou Madrid. Dubaï est l'une des villes les plus riches du Moyen-Orient et l'une des plus dynamiques économiquement.
Aussi, une grande partie de l'immobilier de la ville est neuve et les équipements proposés sont souvent de haut niveau. À Dubaï, il n'est pas rare que les appartements ou les maisons soient équipés d'une piscine ou d'une salle de sport.
Autre avantage non négligeable, investir dans l'immobilier à Dubaï permet d'obtenir un visa de résidence d'une durée comprise entre 3 et 10 ans.
Le marché résidentiel prévoit une augmentation des prix de l'immobilier dans différentes villes du monde d'ici 2025. Dubaï, aux Émirats arabes unis, est l'une des villes qui enregistrent la plus forte hausse, avec une augmentation de la valeur des biens immobiliers pouvant atteindre 13 %, d'après les dernières données économiques et statistiques. Le segment qui connaîtra les prix les plus élevés sera celui des biens résidentiels de premier ordre, dont la valeur a déjà augmenté de 50 % en 2023.
Ce scénario n'a rien d'étrange, car Dubaï possède un marché immobilier très agile et dynamique qui lui a permis d'avoir une demande constante de la part des investisseurs étrangers. En 2023, 97 000 transactions immobilières d'une valeur de 67,38 milliards d'euros ont été enregistrées. La demande se situe sur le marché du logement où les prix devraient prochainement atteindre des niveaux pré-pandémiques.
D'autre part, en termes de ventes, le marché du luxe reste attractif dans la ville du Moyen-Orient, où le marché résidentiel a vendu un appartement pour 50,8 millions d'euros sous Baccarat, une société française dédiée à la fabrication de produits en verre haut de gamme.
La construction devrait atteindre le prix le plus élevé payé par mètre carré, soit 37 700 euros par mètre carré. Elle bat le record détenu par l'appartement de cinq chambres vendu pour 40 millions de dollars à 37 000 euros le mètre carré.
La société américaine Binghatti va construire le plus grand immeuble résidentiel du monde. Le projet sera situé à Business Bay, au cœur du marché financier de Dubaï. Cette "hyper-tour" comprend 100 étages et des résidences de 2 et 3 chambres, ainsi que cinq appartements en attique nommés d'après la marque de montres et de bijoux de luxe Jacob & Co, qui entrera sur le marché de l'immobilier pour construire le projet.
Le projet offrira de nombreuses commodités, notamment un club privé pour les membres, une piscine de taille XL, un spa et des installations de fitness de luxe. En outre, les résidents pourront opter pour des services de conciergerie internes, tels que l'embauche d'un chef cuisinier et d'un chauffeur privés, voire d'un agent de sécurité si nécessaire. Le design de l'hyper-tour construite par les deux sociétés susmentionnées présente certaines particularités qui reflètent la bijouterie Jacob & Co.
En ce qui concerne l'agencement du bâtiment, les résidences de deux chambres à coucher seront disponibles dans The Sapphire Suite Collection, tandis que les unités de trois chambres à coucher seront situées dans The Emerald Suite Collection. Quant aux appartements en attique, ils seront au nombre de trois : Fleurs de Jardin, Astronomie et Billionaire qui sont les plus luxueux du projet immobilier.
La marque de luxe Mercedes Benz construit un gratte-ciel de 360 mètres de haut et de 65 étages qui comptera 150 appartements. Les typologies vont de deux à quatre chambres à coucher, plus un imposant penthouse en triplex. Les prix vont de 2,25 millions d'euros au prix le plus élevé de la tour, qui s'élève à 21 millions d'euros pour le penthouse.
Le projet présente une conception architecturale essentielle et une hauteur de 4,2 mètres du sol au plafond, ce qui donne une impression d'espace et de luxe. Chaque unité est agrémentée d'une piscine privée, offrant aux résidents une retraite exclusive dans l'enceinte de leur maison. Les vues panoramiques de chaque unité face à la majesté de Burj Khalifa créent un cadre de vie à couper le souffle.
Sur son compte Instagram, la marque d'origine allemande a déclaré à propos du projet que les Mercedes-Benz Places seront habillées de verre, dont "l'extérieur elliptique distinctif rappelant les lignes fluides d'une foule de voitures Mercedes-Benz ultramodernes", est destiné à "souligner la stratégie de l'entreprise visant à renforcer sa position en tant que marque automobile la plus désirable au monde".
Cette tendance des résidences de marque désigne les constructions immobilières financées par des marques de luxe qui prélèvent une commission sur chaque vente. Dans ce cas, l'objectif est aussi d'attirer les investisseurs par le biais de la marque afin de les fidéliser et de les aider dans leur décision d'achat.
Dubaï est la ville qui compte le plus de projets de ce type dans le monde, avec plus de 50 constructions annoncées pour les années à venir, et la zone la plus populaire est Dubai Creek, où le légendaire joueur de tennis Roger Federer possède une propriété.
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