在迪拜获得居留签证，也称为“黄金签证”，需要符合特定的要求。幸运的是，我们在这里为您提供帮助！每年有许多人通过房地产投资将他们的签证申请委托给我们。我们将在您的申请过程中为您提供指导。

黄金签证的费用是多少？

在迪拜获得有效期为10年的黄金签证的主要条件之一是投资金额。您必须至少投资200万迪拉姆，或约50万欧元（可以在多个房产上累积）。只要您拥有房产，签证可以多次续签。此外，您可以为配偶、子女和父母提供赞助。

2024年迪拜黄金签证的好处

拥有迪拜黄金签证提供许多传统签证所不具备的优势：

- 可在阿拉伯联合酋长国居住10年（可续签）。

- 无需每六个月访问迪拜即可维持签证状态。

- 可为家庭成员提供赞助（子女最高可达30岁）。

- 可为父母提供赞助。

所需文件

要在2024年申请迪拜黄金签证，您需要提供特定文件来完成申请。请注意，这些文件必须亲自提交，不能远程发送。

以下是所需文件清单：

- 您拥有的房产产权证书。这些文件必须指明您房产的总购买价格。

- 您的护照副本（需要扫描）

- 身份证照片

- 由总部位于阿联酋的保险公司签发的健康保险证明。

- 迪拜土地部门（DLD）可以帮助您办理健康保险。请通过电子邮件联系他们：dld-insutance@dubailand.gov.ae。

迪拜黄金签证的要求

在迪拜土地部门的网站上，您将找到有关2024年申请黄金签证所涉及的费用的详细信息。具体费用如下：

- 医疗检查费 - 700阿联酋迪拉姆

- 身份证发放费 - 1153阿联酋迪拉姆

- 新签证费 - 2706.75阿联酋迪拉姆

- DLD费用 - 4020阿联酋迪拉姆

- 行政费用 - 1155阿联酋迪拉姆

2024年迪拜黄金签证的总费用为9734.75阿联酋迪拉姆，约为2500欧元。

如何申请黄金签证的联系方式

您想申请迪拜的黄金签证吗？

注意：此信息仅供参考，不应视为法律建议。请咨询合格的移民律师以获取个性化建议。

您可以在此处提交申请：

- 迪拜土地部门

联系方式：dld-taskeen@dubailand.gov.ae

- 迪拜世界贸易中心

投资规则需要了解的法律方面

在迪拜，必须在迪拜土地部门（DLD）登记您的房产。此举确保您的房产在法律上受到保护，并确保您的所有权利得到保证。买方和卖方必须提供某些文件，包括销售合同、无异议证明和身份证明。

您可以借款的金额最高可达房产价值的80%，居民最低存款额为20%。对于非居民，最低存款额为40%至50%。最低收入要求因银行和房产类型而异，但通常要求每月至少15000阿联酋迪拉姆的薪水。您的按揭贷款月还款额不得超过每月收入的25%，具体标准取决于银行和您的财务状况。

如需更多信息，请与我们联系。

房产出售不征个人所得税或增值税。但是，买方应注意额外费用，如房产登记费和过户费。

在迪拜，外国公民可以在指定为“自由持有”区域获得完全产权，成为房产和所在土地的绝对所有者，没有时间限制。还有适用租赁权的区域，所有权期限为99年，主要供海湾合作委员会国家公民使用。

该过程从检查房产计划或现场访问以检查公寓或别墅建设情况开始。选择住宿后，与开发商签署购买合同。大多数开发商收取5%至10%的预订费。签署销售和购买合同后，起草首次销售合同或“oqood”，通常代表购买价格的4%。然后，您将不断支付直至房产转让给您。

选择房产后，一旦双方就销售条款达成一致，他们必须签署谅解备忘录。通常，房地产经纪为您准备此文件。在此阶段，需要支付10%的定金作为承诺的象征。

还需要获得无异议证书（NOC）以验证卖方的所有付款已完成。一旦您获得名下的所有权证书（由迪拜土地部门提供）并交接了钥匙，流程就完成了。

必须选择在RERA注册的房地产经纪。这使您确信您有一个不仅了解您需求的人，而且熟悉所有法律和商业微妙之处的人。