Получение виды на жительство в Дубае, также известной как "Золотая виза", требует выполнения определенных условий. К счастью, мы здесь, чтобы помочь вам! Каждый год многие люди доверяют нам свои заявки на визу, часто через инвестиции в недвижимость. Мы будем направлять вас на всех этапах.
Одно из основных условий получения Золотой визы, действительной в Дубае на 10 лет, - сумма инвестиций. Вы должны инвестировать не менее 2 миллионов дирхамов, или около 500 000 евро (сумма может накапливаться на нескольких объектах недвижимости). Визу можно продлевать несколько раз, пока вы владеете недвижимостью. Кроме того, вы можете спонсировать своего супруга, детей и родителей.
Обладание Золотой визой Дубая предлагает множество преимуществ, которых нет у обычных виз:
- Возможность проживать в Объединенных Арабских Эмиратах в течение 10 лет (возможность продления).
- Возможность поддерживать статус визы без необходимости посещать Дубай каждые шесть месяцев.
- Возможность спонсировать членов вашей семьи (до максимального возраста 30 лет для детей)
- Возможность спонсирования ваших родителей.
Для подачи заявления на Золотую визу в Дубае на 2024 год вам потребуются определенные документы для завершения вашего заявления. Обратите внимание, что эти документы должны быть поданы лично и не могут быть отправлены удаленно.
Вот список необходимых документов:
- Документы о праве собственности на недвижимость, которой вы владеете. В этих документах должна быть указана общая покупная стоимость ваших недвижимости(ей).
- Копия вашего паспорта (требуется скан)
- Фотографии личности
- Подтверждение медицинской страховки, выданной страховой компанией с базой в Эмиратах.
- DLD (Дубайский земельный департамент) может помочь вам с медицинской страховкой. Пожалуйста, свяжитесь с ними по электронной почте по адресу dld-insutance@dubailand.gov.ae.
На сайте Дубайского земельного департамента вы найдете подробную информацию о затратах, связанных с получением Золотой визы на 2024 год. Затраты составляют следующее:
- Медицинское обследование - 700 AED
- Выпуск ID-карты - 1153 AED
- Новая виза - 2706,75 AED
- Сбор DLD - 4020 AED
- Административные расходы - 1155 AED
Общая стоимость Золотой визы в Дубае на 2024 год составляет 9,734.75 AED, или примерно 2,500 EUR.
Хотите подать заявление на Золотую визу в Дубае?
Примечание: Эта информация предоставлена исключительно для ознакомления и не должна рассматриваться как юридическая консультация. Пожалуйста, проконсультируйтесь с квалифицированным иммиграционным юристом для получения персонализированной консультации.
Ваше заявление можно подать здесь:
- Дубайский земельный департамент
Контакт: dld-taskeen@dubailand.gov.ae
- Дубайский Всемирный Торговый Центр
В Дубае необходимо зарегистрировать вашу недвижимость в Дубайском земельном департаменте (DLD). Этот шаг гарантирует, что ваша недвижимость законно защищена и что ваши права собственности гарантированы. Покупатели и продавцы должны предоставить определенные документы, включая договор купли-продажи, свидетельство о не возражении и документ удостоверяющий личность.
Вы можете взять взаймы до 80% от стоимости недвижимости, с минимальным взносом 20% для резидентов. Для нерезидентов обязательный взнос составляет не менее 40-50%. Минимальные доходные требования варьируются в зависимости от банка и типа недвижимости, но обычно требуется ежемесячный доход не менее 15 000 AED. Ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 25% вашего ежемесячного дохода, конкретные критерии зависят от банка и вашего финансового профиля.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.
Личный налог на доходы или налог на добавленную стоимость при продаже недвижимости отсутствует. Однако покупателям следует учитывать дополнительные расходы, такие как регистрационные сборы за недвижимость и сборы за передачу.
В Дубае иностранные граждане могут получить полное право собственности на территориях, обозначенных как "вольные зоны", становясь абсолютными владельцами недвижимости и земли, на которой она расположена, без ограничения по времени. Также есть зоны, где применяются права аренды на срок 99 лет и которые в основном предназначены для граждан ССА.
Процедура начинается с проверки планов недвижимости или осмотра на месте для проверки состояния строительства квартиры или виллы. После выбора жилья подписывается договор купли-продажи. Большинство застройщиков взимают плату за резервирование от 5 до 10%. После подписания договора купли-продажи составляется первоначальный договор купли-продажи или "oqood", который обычно составляет 4% от цены покупки. Затем вам придется вносить платежи до передачи вам недвижимости.
После выбора недвижимости, и после того, как обе стороны согласились с условиями продажи, они должны подписать меморандум о взаимопонимании. Как правило, этот документ готовит для вас агент по недвижимости. На этом этапе требуется внести депозит в размере 10% в знак обязательства.
Также требуется Свидетельство об отсутствии возражений (NOC) для проверки, что все платежи продавцу были сделаны. Как только вы получите право собственности на свое имя (выданное DLD) и вам будут вручены ключи, процесс завершен.
Необходимо иметь агента по недвижимости, зарегистрированного в RERA. Это дает вам уверенность, что у вас есть кто-то, кто не только понимает ваши потребности, но и знаком со всеми юридическими и коммерческими тонкостями.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
