Вся необходимая информация для покупки дома в Дубае до начала строительства!
.
Для начала вам необходимо четко определить тип инвестиций, которые вы рассматриваете, среди следующих вариантов:
■ Инвестиции в аренду
■ Покупка основного или вторичного жилья
■ Покупка недвижимости для последующей перепродажи
После этого вам придется сделать выбор между виллой, квартирой и количеством спален. Независимо от того, собираетесь ли вы впоследствии перепродавать или сдавать в аренду, наши специалисты подскажут вам идеальный размер и тип недвижимости. Если вы предпочитаете какой-то определенный район Дубая или хотите избежать определенных мест, пожалуйста, сообщите нам.
Вам также необходимо определить свой общий бюджет, сумму залога и сумму, которую вы можете позволить себе выплачивать ежемесячно. Также следует обсудить срок кредитования. Некоторые кредиторы допускают выплаты после вашего переезда, другие - нет. Рассчитывая общую сумму, всегда учитывайте дополнительные расходы:
■ 4% сбор Земельного департамента Дубая (эквивалент нотариальных услуг)
■ Комиссионные, взимаемые застройщиком за выполнение административных задач: до 1500 ф. ст.
Если у вас есть конкретные предпочтения относительно того, как застройщик хотел бы произвести оплату, например, с помощью криптовалют, сообщите нам об этом. Не все разработчики принимают одинаковые способы оплаты.
.
Ваш агент по недвижимости представит вам инвестиционные формулы, которые соответствуют определенным критериям, изложенным в первой части. Для каждого объекта вы получите:
- брошюру, представляющую объект недвижимости или сообщество
- коммерческое предложение, включающее поэтажный план квартиры и подробную информацию о графике платежей.
- Фотографии объекта недвижимости или сообщества
- Полная информация о местоположении (с подробным описанием на карте Google)
- Изображения и видео окрестностей объекта недвижимости
- Видеопрезентация (если имеется)
- Видеотур по объекту недвижимости (если имеется)
Эта информация может быть передана вам через WhatsApp, электронную почту или Telegram, в зависимости от ваших предпочтений.
Если вы решите посетить объект, мы будем рады сопроводить вас на экскурсию по строительной площадке и окрестностям. Стоит отметить, что застройщики иногда предлагают квартиры инвесторам, и мы настоятельно рекомендуем вам посетить их, если представится такая возможность.
.
Вы заинтересовались объектом недвижимости? Она все еще доступна? Фантастика! Если да, то вы готовы к бронированию. Процесс бронирования полностью дистанционный, простой, быстрый и безопасный. Чтобы забронировать квартиру или виллу в Дубае, вам нужно предоставить следующую информацию:
- Копия вашего паспорта
- Ваш домашний адрес
- Ваш адрес электронной почты
- Ваш номер телефона
.
Если вы покупаете несколько объектов недвижимости, каждому будущему совладельцу необходимо предоставить эту информацию.
Чтобы подтвердить договор купли-продажи квартиры, наше агентство, конечно же, попросит вас внести залог. Сумма может варьироваться в зависимости от застройщика, но обычно составляет от 2 500 до 25 000 евро. Мы принимаем кредитные карты, наличные, банковские переводы и даже криптовалюты.
После получения оплаты и предоставления необходимых документов вы можете подписать форму бронирования, которая называется "Booking Forma".
.
При покупке недвижимости, находящейся на стадии строительства, застройщики часто предлагают варианты оплаты. Эти варианты позволяют оплачивать недвижимость небольшими суммами в течение определенного периода времени. Как правило, первоначальный взнос составляет около 10-20 % от общей стоимости недвижимости. Кроме того, вам необходимо будет оплатить DTL (эквивалент нотариальных услуг) и административные расходы (от 150 до 1 500 евро, в зависимости от застройщика). Оплату можно произвести кредитной картой, наличными, банковским переводом, чеком (только в местных банках) и, иногда, криптовалютой.
.
Договор купли-продажи - это юридический документ на вашу недвижимость, будь то квартира или вилла. Он прошел проверку в Земельном департаменте Дубая на предмет соответствия требованиям местного законодательства. Вам нужно будет подписать два экземпляра договора, лично или в цифровом виде.
.
После того как мы получили два подписанных SPA, застройщик уполномочен приступить к регистрации сделки купли-продажи недвижимости в Земельном департаменте Дубая.
После этого вы получите временные документы на право собственности (Oqood) по электронной почте и через официальный земельный департамент Дубая. Важно регулярно следить за электронной почтой после подписания SPA и сохранять копию документа.
.
После того как оплата за недвижимость будет полностью произведена, и она будет доставлена на место, вы получите окончательный документ о праве собственности, также известный как Title Deed.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
