مجمع "جُميرا بيتش ريزيدنس" (JBR) هو حي ساحلي بارز مدمج ضمن تطوير دبي مارينا. يمتد هذا المنطقة السكنية الواسعة لنحو 2 كيلومتر على طول القسم المركزي من جزيرة صناعية تشكل الحافة الشمالية لممر مائي خلاب، مع الخليج العربي على الجانب المقابل. تقع المنطقة بالقرب من الشواطئ الرملية النقية، والفنادق الفاخرة ذات الخمس نجوم، والمعالم السياحية النابضة بالحياة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري ديناميكي ووسائل راحة على مستوى المنتجع. المنطقة مفضلة بشكل خاص من قبل المحترفين الشباب، والأزواج، والعائلات النشطة مع الأطفال الذين يبحثون عن تأجير أو شراء عقار في هذا الموقع المطلوب.
تعود بداية مشروع JBR إلى عام 2002، عندما تم إطلاقه من قبل شركة دبي للعقارات، وهي كيان جديد أصبح الآن جزءًا من مجموعة كبيرة مملوكة للدولة تحت ملكية حاكم دبي. خلال ست سنوات فقط، تم بناء 40 برجًا عبر منطقة تبلغ مساحتها 2 كيلومتر مربع، تتضمن 35 مبنى سكنيًا وخمسة فنادق. استغرق إكمال البنية التحتية الداعمة، التي أصبحت بعض منها معلمًا رئيسيًا في المدينة، عدة سنوات إضافية.
يتميز مجمع جُميرا بيتش ريزيدنس بمحفظة متنوعة تتجاوز 7,000 وحدة سكنية، تتراوح بين الاستوديوهات الصغيرة والبنتهاوس الفاخرة ذات الخمس غرف نوم. نمت المنطقة بسرعة لاستيعاب أكثر من 15,000 مقيم، مما جعلها واحدة من أكبر المجتمعات السكنية على مستوى العالم. المنطقة مقسمة إلى ستة مجمعات سكنية، كل منها مصمم بأسلوب معماري متوسطي وعربي ويتألف من أربعة إلى ثمانية مبانٍ فردية.
كل مجمع يحتوي على مجموعة من وسائل الراحة الخاصة به، بما في ذلك حمامات سباحة خارجية، مراكز للياقة البدنية، مناطق لعب للأطفال، ومساحات خضراء مُنسقة. توفر العديد من الشقق إطلالات رائعة على الخليج العربي، القناة، أفق دبي مارينا، منتجع نخلة جميرا، جزيرة بلوواترز القريبة، وأكبر عجلة مراقبة في العالم، عين دبي.
تتميز JBR بمناطق صديقة للمشاة مع توفير وصول ممتاز أيضًا. على طول القناة، توجد طريق واسعة تخدمها الترام والحافلات. شبكة الترام تربط JBR بمناطق أخرى في دبي مارينا، ميناء دبي، قطار نخلة جميرا، ومحطات مترو الخط الأحمر.
بالسيارة، يتم تسهيل الوصول إلى البر الرئيس عبر ستة جسور، أربعة منها ترتبط مباشرة بطريق الشيخ زايد، وهو طريق رئيسي يعبر المدينة. الوجهات الرئيسية مثل نخلة جميرا، برج العرب، و مول الإمارات تقع على بُعد 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما وسط مدينة دبي، DIFC، وبيزنس باي يمكن الوصول إليها في غضون 20-25 دقيقة. مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي يبعدان حوالي 30-35 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد جسر للمشاة يربط JBR بجزيرة بلوواترز.
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من السوبرماركت، الصيدليات، الصالونات، والخدمات الأساسية الأخرى. تضم أكثر من اثني عشر مدرسة حضانة وعددًا من المراكز الطبية المعروفة، مثل مركز ميدكير الطبي وعيادة نيوكليوس. المدارس البارزة مثل مدرسة دبي البريطانية، مدرسة جيمس ويلينجتون الدولية، ومدرسة الإمارات الدولية (المرتفعات) تقع على بُعد أقل من 10-15 دقيقة بالسيارة.
تعتبر المركزين الرئيسيين للترفيه في JBR هما The Walk JBR و The Beach. The Walk JBR هو ممشى مناظر طبيعية يمتد تقريبًا على طول كامل المنطقة، ويوازي الخليج العربي. هذا الشارع النابض بالحياة، المزود بتنسيق نباتي كثيف، جداريات مضيئة، وتركيبات فنية فريدة، lined بمحيط حوالي 50 مطعمًا ومقهى، بالإضافة إلى أكثر من 60 بوتيكًا يتراوح بين الحرفيين المحليين والعلامات التجارية العالمية. تستضيف المنطقة أيضًا العديد من المعارض الفنية، والمعارض، والعروض الشارعية.
بجوار The Walk، يشكل The Beach مركز تسوق وترفيه في الهواء الطلق، ويتميز بمسارات للمشاة ممزوجة مع الأجنحة التجارية والعناصر المنسقة.
- The Walk JBR
- The Beach
- أكثر من 70 متجرًا
- 15 فندقًا من فئة الأربع والخمس نجوم
- معارض في الشوارع
- سينما داخلية وخارجية
يبلغ حجم The Beach حوالي 28,000 متر مربع، ويقدم أكثر من 70 متجرًا للبيع بالتجزئة، ومطاعم، ومقاهي. كما يحتوي على سينما داخلية وخارجية، نادي للأطفال وتطوير، منطقة رياضية مع مرافق لياقة بدنية خارجية، مركز رياضات مائية، ونادٍ للشاطئ مع ملاعب كرة طائرة وتنس، آلات بيع للأطفال، مساحات لليوغا، وبارات مع موسيقى حية. يستضيف المجمع بانتظام معارض وفعاليات، بما في ذلك موسم دبي الفني السنوي.
يقع في قلب المنطقة وعلى طول الواجهة البحرية، تكمل حوالي خمسة عشر فندقًا من فئة الأربع والخمس نجوم مجموعة متنوعة من الحانات، الأندية، المطاعم، والمنتجعات المتاحة لسكان JBR.
نظرًا لموقعه المتميز، والبنية التحتية الشبيهة بالمنتجعات، وروابط النقل الممتازة، وخيارات الترفيه الواسعة، يصنف مجمع جُميرا بيتش ريزيدنس بشكل مستمر ضمن أكثر المناطق طلبًا في دبي لتأجير العقارات. تمتد هذه الشعبية إلى كل من الإيجارات الفاخرة قصيرة الأمد المفضلة من قبل السياح والإيجارات طويلة الأمد التي يفضلها المحترفون المحليون والدوليون الشباب. كما يجذب المنطقة لأولئك الذين يتطلعون لشراء عقارات فاخرة بالقرب من الشواطئ ومرافق المنتجعات.
يمكن أن تصل عوائد الإيجارات في JBR إلى 6%، حيث توفر الاستوديوهات أعلى العوائد والشقق ذات الأربع إلى خمس غرف نوم تشهد طلبًا أقل. تبدأ أسعار الاستوديوهات من 1,000,000 درهم (272,000 دولار أمريكي)، والشقق ذات الثلاث غرف نوم متاحة من 1,850,000 درهم (504,000 دولار أمريكي)، والبنتهاوس ذات الأربع غرف نوم تتجاوز 6,500,
000 درهم (1,770,000 دولار أمريكي).
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
