Jumeirah Beach Residence (JBR) - это выдающийся прибрежный район, интегрированный в комплекс Dubai Marina. Этот обширный жилой район простирается почти на 2 километра вдоль центральной части искусственного острова, который образует северный край живописного водного пути, а с противоположной стороны в него впадает Персидский залив. Расположенный в непосредственной близости от чистейших песчаных пляжей, роскошных пятизвездочных отелей и ярких туристических достопримечательностей, JBR идеально подходит для тех, кто ищет как динамичный городской образ жизни, так и первоклассные курортные удобства. Этот район особенно нравится молодым специалистам, семейным парам и активным семьям с детьми, желающим арендовать или приобрести недвижимость в этом востребованном месте.
Зарождение проекта JBR относится к 2002 году, когда он был инициирован компанией Dubai Properties, недавно созданной организацией, которая в настоящее время является частью крупного государственного конгломерата, находящегося под властью правителя Дубая. Всего за шесть лет на территории площадью 2 квадратных километра было возведено 40 башен, включающих 35 жилых зданий и пять отелей. Строительство вспомогательной инфраструктуры, часть которой стала главной достопримечательностью города, заняло еще несколько лет.
Джумейра Бич Резиденс может похвастаться разнообразным портфелем из более чем 7 000 объектов жилой недвижимости, начиная от компактных студий и заканчивая роскошными пентхаусами с пятью спальнями. Район быстро разросся и насчитывает более 15 000 жителей, став одним из крупнейших жилых сообществ во всем мире. Район разделен на шесть жилых комплексов, каждый из которых выполнен в средиземноморском и арабском архитектурном стиле и состоит из четырех-восьми отдельных зданий.
Каждый комплекс располагает собственным набором удобств, включая открытые бассейны, фитнес-центры, детские игровые площадки и благоустроенные зеленые зоны. Из окон многих квартир открываются потрясающие виды на Персидский залив, канал, горизонт Дубай Марины, курорт Палм Джумейра, близлежащий остров Блювотерс и самое большое в мире колесо обозрения Айн Дубай.
JBR изобилует зонами, удобными для пешеходов, и в то же время предлагает отличную транспортную доступность. Вдоль канала проходит широкая дорога, по которой курсируют трамваи и автобусы. Трамвайная сеть соединяет JBR с другими районами Дубай Марина, Дубайской гаванью, монорельсовой дорогой Palm Jumeirah и станциями метро Red Line.
На автомобиле добраться до материка можно по шести мостам, четыре из которых напрямую соединяются с Шейх-Зайед-роуд, главной магистралью, проходящей через весь город. Ключевые достопримечательности, такие как Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Mall of the Emirates, находятся в 15-20 минутах езды, а до центра Дубая, DIFC и Business Bay можно добраться за 20-25 минут. Международный аэропорт Аль-Мактум и Международный аэропорт Дубая находятся примерно в 30-35 минутах езды. Кроме того, пешеходный мост соединяет JBR с островом Bluewaters Island.
В районе имеется множество удобств, включая многочисленные супермаркеты, аптеки, салоны и другие необходимые услуги. Здесь расположено более десятка детских садов и несколько известных медицинских центров, таких как Medcare Medical Centre и Nucleus Clinic. Такие известные школы, как Dubai British School, GEMS Wellington International School и Emirates International School Meadows, расположены менее чем в 10-15 минутах езды на автомобиле.
Главными центрами развлечений в JBR являются The Walk JBR и The Beach. The Walk JBR, живописный променад, идущий параллельно Персидскому заливу, простирается почти по всей длине района. На этом оживленном бульваре, украшенном пышным ландшафтным дизайном, освещенными фресками и уникальными художественными инсталляциями, расположено около 50 ресторанов и кафе, а также более 60 бутиков - от местных ремесленников до международных брендов. Здесь также проходят различные художественные галереи, выставки и уличные представления.
Примыкающий к The Walk пляж The Beach - это торгово-развлекательный центр под открытым небом с пешеходными дорожками, перемежающимися с торговыми павильонами и ландшафтными элементами.
- The Walk JBR
- The Beach
- Более 70 магазинов
- 15 четырех- и пятизвездочных отелей
- Уличные выставки
- Крытый и открытый кинотеатр
На площади почти 28 000 квадратных метров The Beach расположено более 70 магазинов, столовых и кафе. Также здесь есть крытые и открытые кинотеатры, детский игровой и развивающий клуб, спортивная зона с фитнес-залами на открытом воздухе, центр водных видов спорта и пляжный клуб с волейбольными и теннисными кортами, детскими автоматами, местами для занятий йогой и барами с живой музыкой. В комплексе регулярно проводятся выставки и мероприятия, в том числе ежегодный Дубайский сезон искусств.
В самом центре района и вдоль набережной расположено около пятнадцати четырех- и пятизвездочных отелей, которые дополняют разнообразные бары, клубы, рестораны, спа-салоны и развлекательные центры, доступные жителям JBR.
Благодаря своему первоклассному расположению, курортной инфраструктуре, отличному транспортному сообщению и широким возможностям для развлечений, Jumeirah Beach Residence неизменно входит в число наиболее привлекательных районов Дубая для аренды недвижимости. Эта популярность распространяется как на краткосрочную аренду роскоши, которую предпочитают туристы, так и на долгосрочную аренду, которую предпочитают молодые местные и иностранные профессионалы. Этот район также привлекает тех, кто хочет приобрести элитную недвижимость вблизи пляжей и курортных комплексов.
Доходность аренды в JBR может достигать 6 %, при этом студии предлагают наибольшую доходность, а квартиры с 4 и 5 спальнями пользуются меньшим спросом. Цены на студии начинаются от 1 000 000 дирхамов (272 000 долларов США), квартиры с тремя спальнями предлагаются по цене от 1 850 000 дирхамов (504 000 долларов США), а пентхаусы с четырьмя спальнями превышают 6 500 000 дирхамов (1 770 000 долларов США).
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
