اندفع المستثمرون من جميع أنحاء العالم إلى سوق العقارات في دبي، ولن تختلف عام 2024 عن القاعدة. الآن بعد وصولنا إلى نهاية الربع الثالث من عام 2023، من الضروري أن تستفيد من تحليلنا العميق لأحدث تطورات صناعة العقارات في دبي إذا كنت ترغب في البقاء في المقدمة في المنافسة.
حان الوقت لاستعراض أداء أسعار الشقق والفيلات في أحياء دبي الأكثر شعبية. بعد أشهر من النمو الاستثنائي، تظل سوق العقارات في دبي مزدهرة.
المنازل الاستثمارية، خاصة تلك من فئة الفاخرة، مطلوبة جدا في دبي. ويضاف إلى ذلك حقيقة أن دبي هي جنة ضريبية، حيث يعفى مقيموها من أي ضريبة على الدخل أو الزيادة في القيمة أو العقارات.
شهدت سوق العقارات في دبي تطورًا كبيرًا في الطلب عام 2023. الأحياء الناشئة مثل دبي الجنوبية وجميرا فيلج سيركل (JVC) تكتسب شعبية، تليها مناطق دبي مارينا، والخليج التجاري، ومدينة دبي للسيليكون. وكانت النقاط الساخنة التقليدية مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي محط اهتمام كبير من المستثمرين منذ فترة طويلة.
يظل سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة متفائلًا للغاية في عام 2023 بسبب الطلب القوي والعرض غير المكفول في قطاعات رئيسية. يعتبر معدل نمو السكان في دبي عاملا رئيسيا في سوق العقارات. يأتي الطلب المتزايد على الإسكان من كل من السكان الأصليين والوافدين الجدد إلى المنطقة. التغيرات الديموغرافية، مثل تدفق العمال المهاجرين وزيادة السكان الأصليين، تؤثر على الطلب على المنازل والشركات والشقق.
يعتمد سوق العقارات في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام على صحة الاقتصاد المحلي. يؤثر التوسع الاقتصادي، ونمو الناتج المحلي الإجمالي، ومستويات التوظيف، وتوقعات الشركات جميعها على الطلب على العقارات. اقتصاد قوي مع نمو مستمر يجذب المستثمرين ويعزز الثقة في سوق العقارات.
أعلنت دائرة الأراضي في دبي عن مبيعات بقيمة 96.6 مليار درهم إماراتي في الربع الثالث من عام 2023 للعقارات السكنية. يشمل هذا الرقم كل من المشاريع المنجزة وغير المنجزة. بالإضافة إلى ذلك، في الربع الثالث من عام 2023، ارتفعت أسعار السكن في فئات دبي الأكثر تكلفة بنسبة 12٪.
شهدت العقارات الفاخرة في دبي زيادات متوسطة في سعر المتر المربع تصل إلى 8٪ خلال السنوات الأخيرة. سُجلت أكثر من 2300 صفقة بقيمة إجمالية تبلغ 12.7 مليار درهم إماراتي في الإمارة خلال أسبوع واحد فقط خلال شهر سبتمبر. شهد هذا الربع أيضًا تسجيل 277 ملكية سكنية مباعة بقيمة تزيد ع ن 36.7 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) أو أكثر، وهو أكبر إجمالي ربعي سنوي منذ عام.
شهدت دبي تغييرًا مذهلاً، حيث يختار السكان بشكل متزايد العيش في الضواحي بدلاً من وسط المدينة. هذه الهجرة إلى الضواحي تعكس رغبة عالمية في نمط حياة "أكثر استرخاء". تزدهر مناطق دبي الجديدة، مثل دبي الجنوبية وجميرا فيلج سيركل (JVC). اعتبارا من توقعاتك للاستثمارات المستقبلية في سوق العقارات في دبي.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
