Инвесторы со всего мира устремились в сторону Эмиратов и 2024 год, как ожидается, не станет исключением. Теперь, когда мы подошли к концу третьего квартала 2023, проведем анализ последних событий в индустрии недвижимости Дубая, чтобы помочь Вам разобраться и обойти конкурентов.
Давайте посмотрим на динамику роста цен квартир и вилл в самых востребованных районах Дубая. По истечению нескольких месяцев стабильного роста рынок недвижимости Дубая продолжает процветать.
Инвестиционная недвижимость, особенно класса люкс, пользуется большим спросом в Дубае. Кроме того, Дубай является налоговой гаванью, освобождая своих жителей от подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на имущество.
На рынке недвижимости Дубая в 2023 году произошли значительные изменения в спросе. Самые развивающиеся районы, такие как Dubai South и Jumeirah Village Circle (JVC), набирают обороты, за ними следуют Dubai Marina, Business Bay и Dubai Silicon Oasis. Традиционные «горячие точки», такие как Даунтаун Дубай и Дубай Марина, уже давно пользуются популярностью среди инвесторов.
Рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах остается оптимистичным из-за высокого спроса и недостаточного предложения в ключевых секторах. Темпы роста населения Дубая являются основным фактором на рынке недвижимости. Растущий спрос на жилье исходит как от местных жителей, так и от приезжих в регион. Демографические изменения, такие как приток рабочих-мигрантов и увеличение коренного населения, влияют на спрос на дома, предприятия и квартиры.
Рынок недвижимости Дубая и ОАЭ в целом чувствителен к состоянию местной экономики. Экономический рост, рост ВВП, уровень занятости и бизнес-прогнозы — все это оказывает влияние на спрос на недвижимость. Сильная экономика с устойчивым ростом привлекает инвесторов и укрепляет доверие к рынку недвижимости.
Земельный департамент Дубая сообщил о продажах жилой недвижимости на сумму 96,6 млрд дирхамов за третий квартал 2023 года. Эта цифра включает как завершенные, так и незавершенные проекты. Кроме того, в третьем квартале 2023 года цены на жилье самых доступных категорий Дубая выросли на 12%.
За последние годы средняя цена за квадратный метр элитной недвижимости в Дубае выросла на 8%. Всего за одну неделю сентября в эмирате было зарегистрировано более 2300 транзакций на общую сумму 12,7 млрд дирхамов. В этом квартале было продано рекордные 277 жилых объектов на сумму 36,7 млн дирхамов (10 млн долларов США) и более, что является самым высоким квартальным показателем за год.
В Дубае произошли драматические изменения: жители все чаще предпочитают жить в пригородах, а не в центре города. Эта миграция в пригороды отражает всеобщее стремление к более «расслабленному» и зеленому образу жизни. Новые районы Дубая, такие как Dubai South и Jumeirah Village Circle (JVC), переживают бум. Это динамика, которую следует ожидать для ваших будущих инвестиций на рынке недвижимости Дубая».
Этот сайт защищен reCAPTCHA, и применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.
