Инвесторы со всего мира устремились в сторону Эмиратов и 2024 год, как ожидается, не станет исключением. Теперь, когда мы подошли к концу третьего квартала 2023, проведем анализ последних событий в индустрии недвижимости Дубая, чтобы помочь Вам разобраться и обойти конкурентов.
Давайте посмотрим на динамику роста цен квартир и вилл в самых востребованных районах Дубая. По истечению нескольких месяцев стабильного роста рынок недвижимости Дубая продолжает процветать.
Инвестиционная недвижимость, особенно класса люкс, пользуется большим спросом в Дубае. Кроме того, Дубай является налоговой гаванью, освобождая своих жителей от подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на имущество.
На рынке недвижимости Дубая в 2023 году произошли значительные изменения в спросе. Самые развивающиеся районы, такие как Dubai South и Jumeirah Village Circle (JVC), набирают обороты, за ними следуют Dubai Marina, Business Bay и Dubai Silicon Oasis. Традиционные «горячие точки», такие как Даунтаун Дубай и Дубай Марина, уже давно пользуются популярностью среди инвесторов.
Рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах остается оптимистичным из-за высокого спроса и недостаточного предложения в ключевых секторах. Темпы роста населения Дубая являются основным фактором на рынке недвижимости. Растущий спрос на жилье исходит как от местных жителей, так и от приезжих в регион. Демографические изменения, такие как приток рабочих-мигрантов и увеличение коренного населения, влияют на спрос на дома, предприятия и квартиры.
Рынок недвижимости Дубая и ОАЭ в целом чувствителен к состоянию местной экономики. Экономический рост, рост ВВП, уровень занятости и бизнес-прогнозы — все это оказывает влияние на спрос на недвижимость. Сильная экономика с устойчивым ростом привлекает инвесторов и укрепляет доверие к рынку недвижимости.
Земельный департамент Дубая сообщил о продажах жилой недвижимости на сумму 96,6 млрд дирхамов за третий квартал 2023 года. Эта цифра включает как завершенные, так и незавершенные проекты. Кроме того, в третьем квартале 2023 года цены на жилье самых доступных категорий Дубая выросли на 12%.
За последние годы средняя цена за квадратный метр элитной недвижимости в Дубае выросла на 8%. Всего за одну неделю сентября в эмирате было зарегистрировано более 2300 транзакций на общую сумму 12,7 млрд дирхамов. В этом квартале было продано рекордные 277 жилых объектов на сумму 36,7 млн дирхамов (10 млн долларов США) и более, что является самым высоким квартальным показателем за год.
В Дубае произошли драматические изменения: жители все чаще предпочитают жить в пригородах, а не в центре города. Эта миграция в пригороды отражает всеобщее стремление к более «расслабленному» и зеленому образу жизни. Новые районы Дубая, такие как Dubai South и Jumeirah Village Circle (JVC), переживают бум. Это динамика, которую следует ожидать для ваших будущих инвестиций на рынке недвижимости Дубая».
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
