Les investisseurs du monde entier se sont rués sur le marché immobilier de Dubaï, et 2024 ne dérogera pas à la règle. Maintenant que nous avons atteint la conclusion du troisième trimestre de 2023, il est essentiel que vous profitiez de notre analyse approfondie des développements les plus récents de l'industrie de l’immobilier à Dubaï si vous voulez rester en tête de la concurrence.
Il est temps d'examiner les performances des prix des appartements et des villas dans les quartiers les plus prisés de Dubaï. Après des mois de croissance exceptionnelle, le marché immobilier de Dubaï reste florissant.
Les maisons d'investissement, en particulier celles de la catégorie haut de gamme, sont très demandées à Dubaï. À cela s'ajoute le fait que Dubaï est un paradis fiscal, exonérant ses résidents de tout impôt sur le revenu, les plus-values et les biens immobiliers.
Le marché immobilier de Dubaï a connu une évolution importante de la demande en 2023. Les quartiers émergents comme Dubai South et Jumeirah Village Circle (JVC) gagnent du terrain, suivis par Dubai Marina, Business Bay et Dubai Silicon Oasis. Les points chauds traditionnels comme le centre-ville de Dubaï et la marina de Dubaï sont depuis longtemps très prisés auprès des investisseurs.
Le marché immobilier des Émirats arabes unis reste très optimiste en 2023 en raison d'une demande solide et d'une offre insuffisante dans des secteurs clés. Le taux d'accroissement de la population à Dubaï est un facteur majeur du marché immobilier. La demande croissante de logements provient à la fois des natifs et des nouveaux arrivants dans la région. Les changements démographiques, tels que l'afflux de travailleurs migrants et l'augmentation de la population autochtone, affectent la demande de maisons, d'entreprises et d'appartements.
Le marché immobilier de Dubaï et des Émirats arabes unis dans leur ensemble est sensible à la santé de l'économie locale. L'expansion économique, la croissance du PIB, les niveaux d'emploi et les prévisions des entreprises ont tous un impact sur la demande de biens immobiliers. Une économie forte avec une croissance constante attire les investisseurs et renforce la confiance dans le marché de l'immobilier.
Le Dubai Land Department a déclaré 96,6 milliards d'AED en ventes de propriétés résidentielles pour le troisième trimestre 2023. Ce chiffre comprend à la fois les constructions achevées et non achevées. En outre, au troisième trimestre 2023, les prix des logements dans les catégories les plus abordables de Dubaï ont augmenté de 12 %.
L'immobilier de luxe à Dubaï a connu des augmentations moyennes du prix au mètre carré allant jusqu'à 8 % au cours des dernières années. Plus de 2 300 transactions pour un total de 12,7 milliards d'AED ont été enregistrées dans l'émirat en une seule semaine au cours du mois de septembre. Ce trimestre a vu un record de 277 propriétés résidentielles vendues pour 36,7 millions AED (10 millions USD) ou plus, le plus grand total trimestriel depuis un an.
Dubaï a connu un changement spectaculaire, les habitants choisissant de plus en plus de vivre dans les banlieues plutôt que dans le centre-ville. Cette migration vers les banlieues est révélatrice d'un désir universel d'un mode de vie plus « détendu ». Les nouveaux quartiers de Dubaï, tels que Dubaï Sud et Jumeirah Village Circle (JVC), sont en plein essor. Une dynamique à prévoir pour vos futurs investissements sur le marché immobilier de Dubaï.
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