Один из основных аспектов инвестирования в сектор недвижимости Дубая - это четкое ощущение безопасности и эффективности при выборе, покупке, аренде и регистрации недвижимости. Его Высочество Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов, дал зеленый свет для создания Дубайского агентства по регулированию недвижимости. Этот шаг направлен на удовлетворение растущего спроса на недвижимость и целью является обеспечение прав и интересов всех заинтересованных сторон, таких как агенты по недвижимости, застройщики, владельцы и покупатели.
Первым созданным субъектом был Департамент земли Дубая, также известный как DLD. Впоследствии было создано отделение DLD, известное как Агентство по регулированию недвижимости (RERA).
Теперь давайте рассмотрим основные аспекты и функции RERA Дубая:
Во-первых, RERA - это подразделение Департамента земли Дубая, который является регулирующим органом. Его роль заключается в обеспечении соблюдения законов и нормативных актов в сфере недвижимости, контроле за ростом рынка и установлении необходимых стандартов для иностранных инвесторов в Дубае. Кроме того, RERA занимается сбором информации о спорах между арендаторами и владельцами для упрощения их разрешения. Она также контролирует юридические действия банков, застройщиков, страховых компаний и юридических фирм, а также достоверность рекламы недвижимости в СМИ.
Агентство по регулированию недвижимости (RERA) сыграло ключевую роль в создании и развитии комплексной системы регулирования и контроля за процессом инвестиций в недвижимость, что значительно повысило прозрачность и эффективность в этом секторе. Это сделало сделки безопаснее и улучшило отношения между застройщиками недвижимости, покупателями, владельцами и агентами в Дубае. Кроме того, эта система защищает права всех лиц, участвующих в секторе недвижимости, включая продавцов, арендаторов и компании по управлению имуществом.
Помимо постоянных усилий по регулированию рынка недвижимости путем выдачи лицензий застройщикам, владельцам, агентам по недвижимости и компаниям по управлению имуществом, RERA требует, чтобы любой желающий работать в этой области в качестве агента или владельца зарегистрировался у них для получения юридической сертификации. Поэтому потенциальные покупатели или арендаторы должны проверять регистрацию застройщиков недвижимости у RERA перед совершением любой сделки. Они также обязаны предоставить свои данные и убедиться, что все финансовые транзакции с банками и учреждениями, признанными RERA, были проведены.
Кроме того, основная задача сотрудников RERA - решение крупных правовых вопросов и развитие этого сектора. В течение многих лет Дубай переходил к политике работы "без бумаг" для обслуживания клиентов. Кроме того, RERA активно работает над разработкой онлайн-юридических услуг с целью устранения бюрократических проблем и упрощения процесса сбора и обработки документов через интернет.
RERA имеет полномочия выдавать лицензии. В сотрудничестве с Департаментом земли Дубая RERA разработала различные онлайн-сервисы и приложения, которые упрощают процесс получения лицензии на бизнес в Дубае или выдачи электронной версии NOC.
В заключение, Дубайское агентство по регулированию недвижимости несет ответственность за широкий круг обязанностей, включая организацию и регистрацию договоров аренды, контроль за всей рекламой недвижимости, надзор за исследованиями, связанными с сектором, и информирование общественности о новых решениях, касающихся покупки и аренды недвижимости.
Агентство по регулированию недвижимости (RERA) представило три отдельных формы для обеспечения проз
рачности в сделках с недвижимостью, каждая из которых выполняет определенную функцию:
ФОРМА A: Договор между агентом по недвижимости, размещающим недвижимость, и продавцом.
ФОРМА B: Договор между покупателем и агентом по недвижимости.
ФОРМА RERA F: Договор между покупателем и продавцом.
Для обеспечения прозрачности в сделках с недвижимостью RERA представила следующие договоры:
ФОРМА A: Договор между агентом по недвижимости, размещающим недвижимость, и продавцом.
ФОРМА B: Договор между покупателем и агентом по недвижимости.
ФОРМА RERA F: Договор между покупателем и продавцом.
Очевидно, что даже для новичков на рынке инвестиций в недвижимость RERA осуществляет надзор и разрешает вопросы различных заинтересованных сторон на рынке недвижимости, предоставляя образовательные и консультационные услуги. Кроме того, она предоставляет актуальную информацию о рынке. Поэтому важно, чтобы независимо от того, являетесь ли вы арендатором, продавцом, покупателем, агентом или застройщиком, соблюдали правила RERA в Дубае и их обновления.
Этим заканчивается наш обзор ключевых аспектов RERA в Дубае, о которых все стороны, участвующие в сделках с недвижимостью, должны знать. Планируете арендовать недвижимость в Дубае? Исследуйте тонкости договора аренды Ejari в Дубае, которые вам могут не быть известны, такие как процесс онлайн-регистрации, связанные с ним расходы на регистрацию недвижимости, ответственность и многое другое.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
