Дубайская система налогообложения недвижимости может похвастаться некоторыми особенно выгодными особенностями. Дубай, футуристический город Объединенных Арабских Эмиратов, стал глобальным эталоном для инвестиций и бизнеса, привлекая предпринимателей и инвесторов со всего мира. Эта привлекательность обусловлена не только стратегическим расположением или современной инфраструктурой, но и в значительной степени чрезвычайно благоприятным налоговым режимом.
Мы подробно рассмотрим доступные формы компаний, их налоговые последствия и преимущества, которые они дают инвесторам:
- Налогообложение недвижимости в Дубае
- Формы компаний и налоговые последствия
- Новый корпоративный налог
Свободные зоны и налоговые льготы
Налогообложение недвижимости в Дубае - тема, представляющая большой интерес для инвесторов, предпринимателей и частных лиц, рассматривающих возможность вложения средств в недвижимость в этом городе. Налоговая структура Объединенных Арабских Эмиратов, и в частности Дубая, обеспечивает благоприятные условия, которые помогли сделать рынок недвижимости одним из самых привлекательных в мире. Ниже мы рассмотрим основные особенности налоговой системы Дубая, выделив те аспекты, которые делают ее уникальной.
Одной из сильных сторон налоговой системы Дубая является отсутствие подоходного налога для физических лиц. Это означает, что резиденты и инвесторы не должны платить налог на доход, полученный в стране, включая доход от аренды. Что касается бизнеса, то до недавнего объявления Дубай не взимал корпоративный налог, что делало его чрезвычайно привлекательным для международных и местных инвесторов. Однако с 1 июня 2023 года для компаний с доходом свыше 375 000 дирхамов вводится налог на прибыль в размере 9 %, что остается конкурентоспособным по мировым стандартам.
Когда речь заходит о налоге на недвижимость, Дубай также предлагает выгодные условия:
- Отсутствие ежегодного налога на недвижимость: в отличие от многих других стран, в Дубае нет ежегодного налога на недвижимость. Это означает, что после приобретения недвижимости владелец не должен платить периодические налоги, основанные на ее стоимости.
- Регистрационные сборы: регистрационные (или трансфертные) сборы уплачиваются при покупке недвижимости. Обычно они составляют 4 % от стоимости недвижимости, плюс небольшой административный сбор. Несмотря на то, что это первоначальные расходы покупателя, они являются единовременными и неповторяющимися.
- Плата за обслуживание: владельцы недвижимости в Дубае могут также взимать ежегодную плату за обслуживание, которая покрывает расходы на содержание общей территории, охрану и другие услуги кондоминиума. Эти сборы зависят от жилого комплекса и района.
В Дубае выбор формы компании является ключевым шагом в создании нового бизнеса, поскольку это напрямую влияет на управление налогами, юридическую ответственность и повседневную деятельность компании. Город предлагает широкий выбор форм компаний, каждая из которых обладает определенными характеристиками и преимуществами, чтобы удовлетворить разнообразные потребности предпринимателей и инвесторов. Эти корпоративные формы разработаны таким образом, чтобы обеспечить максимальную гибкость, безопасность и возможности для роста в динамичной бизнес-среде Дубая. Ниже мы рассмотрим основные корпоративные формы, доступные в Дубае, и их налоговые последствия.
ООО - одна из самых распространенных и универсальных форм компаний в Дубае, идеально подходящая для широкого спектра видов деятельности. Они предлагают ограниченную ответственность своим акционерам, защищая личные активы от долгов или убытков компании. Одной из главных особенностей ООО является требование, чтобы местный (эмиратский) акционер владел как минимум 51 % акций, хотя в зонах свободной торговли есть исключения, где иностранные инвесторы могут владеть 100 % акций компании. ООО за пределами свободных зон могут работать непосредственно на местном рынке ОАЭ и имеют доступ к более широкому спектру видов деятельности.
Свободные зоны предлагают два основных типа коммерческих организаций: компания свободной зоны (FZCO), похожая на ООО, но с возможностью для иностранных инвесторов владеть 100 % акций компании, и учреждение свободной зоны (FZE), которое имеет одного владельца. Оба типа компаний имеют значительные налоговые преимущества, такие как освобождение от корпоративного налога, отсутствие импортных и экспортных пошлин и полная репатриация прибыли. Они идеально подходят для компаний, занимающихся международной торговлей или предлагающих специфические услуги в зонах свободной торговли.
Введение корпоративного налога в Объединенных Арабских Эмиратах представляет собой далеко идущие изменения в налоговой структуре страны. Ставка в 9 % для компаний с доходом свыше 375 000 дирхамов позволяет Дубаю оставаться конкурентоспособным на мировом рынке. Последствия введения этого нового налога разнообразны, но общий прогноз остается положительным, учитывая прозрачность и фискальную ответственность, которые он привносит в налоговую систему ОАЭ.
Одним из наиболее привлекательных аспектов налогообложения в Дубае является отсутствие личного подоходного налога, который применяется к различным формам дохода, включая доход от инвестиций в недвижимость. Кроме того, здесь нет ежегодного налога на недвижимость, что является значительным преимуществом для долгосрочных инвесторов. Сборы за передачу и регистрацию прав собственности, хотя и присутствуют, ниже, чем в других юрисдикциях, что делает инвестиции в недвижимость в Дубае выгодным вариантом.
Свободные зоны Дубая являются важной частью экономической и коммерческой экосистемы города, предлагая уникальные преимущества международным компаниям и инвесторам. Отличаясь упрощенными правилами, налоговыми льготами и возможностью 100-процентного иностранного владения, эти зоны привлекают широкий спектр секторов, включая торговлю, услуги, логистику, финансы и, конечно же, недвижимость. Вот подробный обзор свободных зон Дубая и предлагаемых ими преимуществ.
Свободные зоны - это специально отведенные территории в Дубае, где предприятия могут на 100 % принадлежать иностранным инвесторам, в отличие от общего правила ОАЭ, согласно которому большинство предприятий должно принадлежать местным гражданам. Каждая свободная зона управляется собственным Управлением свободных зон, которое содействует регистрации компаний, выдаче лицензий на ведение бизнеса и предлагает широкий спектр бизнес-услуг.
- 100% иностранная собственность: компании, расположенные в свободных зонах, могут на 100% принадлежать иностранным инвесторам.
- Налоговые льготы: компании, работающие в этих зонах, освобождаются от уплаты подоходного налога, импортных и экспортных пошлин и других налогов на срок до 50 лет с возможностью продления.
Полная репатриация прибыли и капитала: не существует ограничений на репатриацию прибыли и капитала, что дает инвесторам возможность беспрепятственно переводить свои средства.
Инфраструктура: свободные зоны оснащены самой современной инфраструктурой, службами поддержки бизнеса, логистическими и технологическими связями, а также готовыми к использованию офисными и промышленными площадями.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
