Рынок элитной недвижимости в Дубае быстро расширяется, привлекая все больше инвесторов и состоятельных людей со всего мира. Сочетание растущего спроса на элитную недвижимость и прочной правовой базы позволило Дубаю стать глобальным центром инвестиций в элитную недвижимость. Благодаря своим перспективам роста и правовой базе город имеет хорошие возможности для сохранения лидирующих позиций на мировом рынке недвижимости.
Дубай, с его богатством и характерным горизонтом, может похвастаться многочисленными роскошными жилыми кварталами. Один из таких районов, Аль-Барари, в последнее время привлек к себе особое внимание. В отличие от других районов, таких как Dubai Hills или Jumeirah Golf Estates, Аль Барари предлагает элитную недвижимость по ценам на 20–30% ниже. Это, в сочетании с уникальным предложением цены, качества, простора, роскоши и эксклюзивности, позволило домам в Аль-Барари продаваться по более высоким ценам.
Дубая, такими как Пальма Джумейра, где с 2022 года рост цен составил 125%. Агентство недвижимости Prestige Immobilier Dubai сообщило о значительном увеличении количества запросов от инвесторов и конечных пользователей в связи с ростом цендоступной недвижимости: от современных дуплексов до традиционных вилл.
Инвестиции в недвижимость в Дубае: юридические аспекты
Экспоненциальный рост элитной недвижимости был бы невозможен без прочной правовой базы. Дубай принял несколько законов и постановлений для обеспечения прозрачности, подотчетности и защиты инвесторов.
Обязательная регистрация: Согласно Закону Дубая № 7/2006, все положения, создающие, передающие, изменяющие или аннулирующие права на недвижимость, должны быть зарегистрированы. Это обязательство обеспечивает прозрачность и легитимность сделок.
объекты недвижимости на этапе планирования во предварительном реестре, обеспечивая покупателям защиту своих инвестиций.
Регистрация аренды: договоры аренды должны быть зарегистрированы, обеспечивая четкие права и защиту арендодателей и арендаторов.
Регистрация ипотеки: Для элитной недвижимости, приобретенной посредством финансирования, ипотека должна быть зарегистрирована, что повышает прозрачность финансовых операций.
Привилегии для инвестиционных фондов недвижимости. Были введены стимулы для инвестиционных фондов недвижимости, что улучшило ситуацию с инвестициями в элитную недвижимость.
Система регистрации недвижимости в Дубае обеспечивает дополнительный уровень безопасности, учитывая потенциальные проблемы, связанные с мошенничеством или подделкой документов.
Регулирование деятельности брокеров и агентов. Брокеры по недвижимости, необходимые для сделок с недвижимостью, должны иметь лицензию и соответствовать стандартам, установленным регулирующими органами.
Проверка и соблюдение требований: придание приоритета комплексной проверке и соблюдению правовых норм имеет решающее значение для инвесторов на рынке элитной недвижимости Дубая.
Благодаря впечатляющему горизонту и быстро развивающейся экономике Дубай стал популярным местом для международных инвестиций в недвижимость. Для французских инвесторов город предлагает интересную возможность диверсифицировать свои портфели, но, как и любая иностранная инвестиция, он представляет как преимущества, так и риски.
Высокая потенциальная доходность: в последние годы в Дубае наблюдается значительный рост рынка недвижимости, что открывает потенциал для существенной прибыли.
Зрелость рынка. Благодаря сильной и прозрачной нормативно-правовой базе рынок недвижимости Дубая является зрелым и хорошо регулируемым, что обеспечивает защиту инвесторов.
Стратегическое расположение: Дубай занимает стратегическое географическое положение между Востоком и Западом, что делает его центром бизнеса и перекрестком различных культур.
Налоговые льготы: французские инвесторы могут получить выгоду от льготного налогообложения, поскольку в Дубае нет прямых налогов на недвижимость или доходы, которые она генерирует.
Волатильность рынка. Несмотря на недавний успех, рынок недвижимости Дубая переживал периоды нестабильности и может подвергаться циклам расширения и замедления.
Культурные и языковые барьеры. Несмотря на широкое распространение английского языка, культурные различия могут стать проблемой для французских инвесторов, незнакомых с местной деловой практикой.
Законы о собственности: Инвесторы должны знать о конкретных законах о собственности, которые могут отличаться от законов, действующих во Франции. Например, в некоторых районах землей могут владеть только граждане ОАЭ.
уникальную экономическую динамику Дубая, во многом связанную с нефтяным сектором и туризмом, которая может повлиять на спрос и предложение на рынке недвижимости.
Этот регион мира предлагает уникальные инвестиционные возможности и выгодные сделки, которые следует тщательно оценивать. Значительное внимание было уделено местным законодательным изменениям, а также целевому выбору проектов и зон строительства.
В 2021 году в Дубае состоялась ЭКСПО, что вызвало новый интерес и, безусловно, способствовало увеличению потока инвесторов по всему региону. Мы можем помочь вам как во Франции, так и на месте, объяснить специфику и риски этого места, а также управлять любыми операциями по перепродаже и аренде.
Наша цель — полностью и исключительно обслуживать французских и европейских клиентов, желающих инвестировать в этот регион.
Лучшими инвестициями всегда было отличное знание области, в которой вы работаете, и ничто не может заменить десятилетия опыта, но, прежде всего, многоязычные возможности обеспечивают отличные коммуникативные навыки среди инвесторов разных национальностей.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
