Рынок элитной недвижимости в Дубае быстро расширяется, привлекая все больше инвесторов и состоятельных людей со всего мира. Сочетание растущего спроса на элитную недвижимость и прочной правовой базы позволило Дубаю стать глобальным центром инвестиций в элитную недвижимость. Благодаря своим перспективам роста и правовой базе город имеет хорошие возможности для сохранения лидирующих позиций на мировом рынке недвижимости.
Дубай, с его богатством и характерным горизонтом, может похвастаться многочисленными роскошными жилыми кварталами. Один из таких районов, Аль-Барари, в последнее время привлек к себе особое внимание. В отличие от других районов, таких как Dubai Hills или Jumeirah Golf Estates, Аль Барари предлагает элитную недвижимость по ценам на 20–30% ниже. Это, в сочетании с уникальным предложением цены, качества, простора, роскоши и эксклюзивности, позволило домам в Аль-Барари продаваться по более высоким ценам.
Дубая, такими как Пальма Джумейра, где с 2022 года рост цен составил 125%. Агентство недвижимости Prestige Immobilier Dubai сообщило о значительном увеличении количества запросов от инвесторов и конечных пользователей в связи с ростом цендоступной недвижимости: от современных дуплексов до традиционных вилл.
Инвестиции в недвижимость в Дубае: юридические аспекты
Экспоненциальный рост элитной недвижимости был бы невозможен без прочной правовой базы. Дубай принял несколько законов и постановлений для обеспечения прозрачности, подотчетности и защиты инвесторов.
Обязательная регистрация: Согласно Закону Дубая № 7/2006, все положения, создающие, передающие, изменяющие или аннулирующие права на недвижимость, должны быть зарегистрированы. Это обязательство обеспечивает прозрачность и легитимность сделок.
объекты недвижимости на этапе планирования во предварительном реестре, обеспечивая покупателям защиту своих инвестиций.
Регистрация аренды: договоры аренды должны быть зарегистрированы, обеспечивая четкие права и защиту арендодателей и арендаторов.
Регистрация ипотеки: Для элитной недвижимости, приобретенной посредством финансирования, ипотека должна быть зарегистрирована, что повышает прозрачность финансовых операций.
Привилегии для инвестиционных фондов недвижимости. Были введены стимулы для инвестиционных фондов недвижимости, что улучшило ситуацию с инвестициями в элитную недвижимость.
Система регистрации недвижимости в Дубае обеспечивает дополнительный уровень безопасности, учитывая потенциальные проблемы, связанные с мошенничеством или подделкой документов.
Регулирование деятельности брокеров и агентов. Брокеры по недвижимости, необходимые для сделок с недвижимостью, должны иметь лицензию и соответствовать стандартам, установленным регулирующими органами.
Проверка и соблюдение требований: придание приоритета комплексной проверке и соблюдению правовых норм имеет решающее значение для инвесторов на рынке элитной недвижимости Дубая.
Благодаря впечатляющему горизонту и быстро развивающейся экономике Дубай стал популярным местом для международных инвестиций в недвижимость. Для французских инвесторов город предлагает интересную возможность диверсифицировать свои портфели, но, как и любая иностранная инвестиция, он представляет как преимущества, так и риски.
Высокая потенциальная доходность: в последние годы в Дубае наблюдается значительный рост рынка недвижимости, что открывает потенциал для существенной прибыли.
Зрелость рынка. Благодаря сильной и прозрачной нормативно-правовой базе рынок недвижимости Дубая является зрелым и хорошо регулируемым, что обеспечивает защиту инвесторов.
Стратегическое расположение: Дубай занимает стратегическое географическое положение между Востоком и Западом, что делает его центром бизнеса и перекрестком различных культур.
Налоговые льготы: французские инвесторы могут получить выгоду от льготного налогообложения, поскольку в Дубае нет прямых налогов на недвижимость или доходы, которые она генерирует.
Волатильность рынка. Несмотря на недавний успех, рынок недвижимости Дубая переживал периоды нестабильности и может подвергаться циклам расширения и замедления.
Культурные и языковые барьеры. Несмотря на широкое распространение английского языка, культурные различия могут стать проблемой для французских инвесторов, незнакомых с местной деловой практикой.
Законы о собственности: Инвесторы должны знать о конкретных законах о собственности, которые могут отличаться от законов, действующих во Франции. Например, в некоторых районах землей могут владеть только граждане ОАЭ.
уникальную экономическую динамику Дубая, во многом связанную с нефтяным сектором и туризмом, которая может повлиять на спрос и предложение на рынке недвижимости.
Этот регион мира предлагает уникальные инвестиционные возможности и выгодные сделки, которые следует тщательно оценивать. Значительное внимание было уделено местным законодательным изменениям, а также целевому выбору проектов и зон строительства.
В 2021 году в Дубае состоялась ЭКСПО, что вызвало новый интерес и, безусловно, способствовало увеличению потока инвесторов по всему региону. Мы можем помочь вам как во Франции, так и на месте, объяснить специфику и риски этого места, а также управлять любыми операциями по перепродаже и аренде.
Наша цель — полностью и исключительно обслуживать французских и европейских клиентов, желающих инвестировать в этот регион.
Лучшими инвестициями всегда было отличное знание области, в которой вы работаете, и ничто не может заменить десятилетия опыта, но, прежде всего, многоязычные возможности обеспечивают отличные коммуникативные навыки среди инвесторов разных национальностей.
Этот сайт защищен reCAPTCHA, и применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.
