ينمو سوق العقارات الفاخرة في دبي بسرعة، مجذبًا المزيد والمزيد من المستثمرين والأثرياء من جميع أنحاء العالم. مزيج من الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة والإطار القانوني القوي سمح لدبي بأن تصبح مركزًا عالميًا للاستثمار في العقارات الفاخرة. بفضل آفاقها النمو وقاعدتها القانونية، تتمتع المدينة بموقع متميز للحفاظ على موقعها كرائد في المشهد العقاري العالمي.
تضم دبي، بترفها وخطها السماوي المميز، العديد من الأحياء السكنية الفاخرة. واحدة منها، البراري، لفتت الانتباه مؤخرًا. على عكس مناطق أخرى مثل هيلز دبي أو ملعب جميرا للغولف، يقدم البراري عقارات فاخرة بأسعار تقل عن 20 إلى 30 في المئة. وقد ساعد هذا، جنبًا إلى جنب مع عرضه الفريد من القيمة والجودة والمساحة والفخامة والحصرية، في رفع أسعار منازل البراري.
يرفع الزيادة في الأسعار البراري لمستوى مناطق رئيسية أخرى في دبي مثل نخلة جميرا، التي شهدت زيادة بنسبة 125 في المئة منذ عام 2022. سجلت وكالة Prestige العقارية في دبي زيادة كبيرة في طلبات الاستفسار من قبل المستثمرين والمستخدمين النهائيين بسبب تنوع الخصائص المقترحة، من الدوبلكس الحديثة إلى الفلل التقليدية.
لن يكون النمو الهائل للعقارات الفاخرة ممكنًا دون إطار قانوني قوي. فقد أنشأت دبي العديد من القوانين واللوائح لضمان الشفافية والمساءلة وحماية المستثمرين.
- التسجيل الإلزامي: وفقًا للقانون رقم 7/2006 في دبي، يجب تسجيل جميع البنود التي تنشئ أو تنقل أو تعديل أو تلغي حقوق العقارات. تضمن هذه الالتزامات الشفافية وشرعية الصفقات.
- التزامات المقاولين: يجب على المقاولين تسجيل جميع البنود العقارية في مرحلة التخطيط في السجل المؤقت، مما يضمن حماية الشراء لاستثماراتهم.
- تسجيل العقود الإيجارية: يجب تسجيل عقود الإيجار، مما يضمن حقوقًا واضحة وحماية للمالكين والمستأجرين.
- تسجيل الرهون العقارية: بالنسبة للعقارات الفاخرة التي تم شراؤها بواسطة تمويل، يجب تسجيل الرهون العقارية، مما يعزز شفافية الصفقات المالية.
- الامتيازات لصناديق الاستثمار العقاري: تم تقديم حوافز لصناديق الاستثمار العقار
ي، مما يعزز من منظر الاستثمار في العقارات الفاخرة.
- ضمان العناوين والوقاية من الاحتيال: يقدم نظام تسجيل العقارات في دبي مستوى إضافيًا من الأمان، عن طريق الاعتراف بإمكانية النزاعات المستندة إلى الاحتيال أو التزوير.
- تنظيم الوسطاء والوكلاء: يجب أن يكون الوسطاء العقاريون، اللازمون للمعاملات العقارية، مرخصين ويحترمون المعايير التي تحددها السلطات التنظيمية.
- الحيطة والامتثال: الأولوية المُعطاة للحيطة المعقولة والامتثال للتشريعات القانونية أمر أساسي للمستثمرين في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
مع خطها السماوي المذهل واقتصادها المتنامي، أصبحت دبي وجهة شعبية للاستثمارات العقارية الدولية. بالنسبة للمستثمرين الفرنسيين، تقدم المدينة فرصة مثيرة لتنويع محافظهم، ولكن كأي استثمار أجنبي، فإنها تحمل في طياتها مزايا ومخاطر.
- عائد مالي محتمل عالي: شهدت دبي معدلات نمو كبيرة في العقارات خلال السنوات الأخيرة، مما يوفر فرصة لتحقيق أرباح كبيرة.
- نضج السوق: بفضل إطار تنظيمي قوي وشفاف، فإن سوق العقارات في دبي نضج ومنظم بشكل جيد، مما يوفر حماية للمستثمرين.
- الوضع الاستراتيجي: تحتل دبي موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا بين الشرق والغرب، مما يجعلها مركزًا للأعمال ومفترقًا لثقافات مختلفة.
- الحوافز الضريبية: يمكن للمستثمرين الفرنسيين الاستفادة من ضرائب ملائمة، حيث لا تفرض دبي ضرائبًا مباشرة على العقارات أو الدخل الذي تولده.
- تقلب السوق: على الرغم من نجاحها الأخير، فقد شهدت سوق العقارات في دبي فترات من التقلب وقد تخضع لدورات من التوسع والتباطؤ.
- الحواجز الثقافية واللغوية: على الرغم من أن اللغة الإنجليزية متحدثة على نطاق واسع، إلا أن الفروق الثقافية قد تشكل تحديًا للمستثمرين الفرنسيين الذين ليسوا على دراية بالممارسات التجارية المحلية.
- قوانين الملكية: يجب على المستثمرين أن يكونوا على علم بالقوانين الخاصة بالملكية، التي قد تختلف عن تلك المعمول بها في فرنسا. على سبيل المثال، في بعض المناطق، يمكن للمواطنين الإماراتيين فقط امتلاك الأراضي.
- ديناميات اقتصادية مختلفة: يجب على المستثمرين أن يأخذوا في الاعتبار الديناميات الاقتصادية الفريدة لدبي، المرتبطة بشكل كبير بقطاع النفط والسياحة، و
التي قد تؤثر على العرض والطلب على سوق العقارات.
تقدم هذه المنطقة من العالم فرص استثمارية فريدة وصفقات جيدة يجب تقييمها بعناية. لقد تم إيلاء اهتمام كبير للتطورات التشريعية المحلية بالإضافة إلى اختيار مستهدف للمشاريع ومناطق البناء. شهدت دبي معرض إكسبو في عام 2021، مما أثار اهتمامًا متزايدًا وأسهم بالتأكيد في زيادة تدفق المستثمرين في جميع أنحاء المنطقة. يمكننا مساعدتك سواء في فرنسا أو هناك، وشرح تفاصيل ومخاطر هذا الموقع وإدارة أي عمليات بيع أو تأجير قد تحدث.
هدفنا هو الاهتمام الكامل والحصري بالعملاء الفرنسيين والأوروبيين الذين يرغبون في الاستثمار في هذه المنطقة. لقد كانت أفضل استثماراتنا دائمًا معرفة ممتازة بالمنطقة التي نعمل فيها، ولا شيء يمكن أن يحل محل تجربة عدة عقود، ولكن على وجه الخصوص، معرفة العديد من اللغات قد سمحت بقدرات تواصل ممتازة بين المستثمرين من جنسيات مختلفة.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
