دبي تصبح وجهة متزايدة الجاذبية للمستثمرين، بالإضافة إلى عشاق الأبراج السحابية، والفخامة، والحياة الليلية. يمكن للعائلات أن تجد في هذه المدينة الجميلة بالضبط ما يبحث عنه الكثيرون ويجدون صعوبة في العثور عليه: مكان آمن لتربية أطفالهم.
لكن دبي أيضًا مدينة رائدة، مثالية لجميع المستثمرين المتطلعين إلى المستقبل، الذين يبحثون عن الموارد والدعم اللازم لتطوير أعمالهم. إنها مدينة شابة وديناميكية تفتح أبوابها أمام الأفكار الابتكارية والتقدم، وتقدم فرص نمو لا تصدق، وتصبح مكانًا مفضلًا لمزيد ومزيد من المواهب. العملة الوطنية توفر أمانًا لا يمكن إهماله يمكن أن يكسب قلوب مليارديرات العالم، الذين يختارون بالتالي دبي للاستثمار في مستقبلهم. الخطط العشرية الممتازة ليست فقط على الورق، بل هي مرئية للجميع، بفضل الجهود المستمرة والمتواصلة لجميع المجتمع.
يشهد سوق العقارات في دبي فترة مزدهرة تاريخية، بفضل الظروف التي يمكنه توفيرها، وهي ظروف غير واقعية تقريبًا مقارنة بظروف البلدان الأخرى. تزايد إحصائيات المعاملات بشكل متسارع كل شهر ويبدو نموها لا يمكن إيقافه.
العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة تعتبر أولوية للاستثمارات على المستوى الدولي. يعزى السبب الرئيسي لزيادة الطلب إلى العديد من المبادرات الحكومية وزيادة السكان وتحسين نوعية الحياة.
يمكن أن تُربك النطاق الواسع من العقارات المتاحة في دبي حتى المستثمرين الأكثر خبرة، ولكن يضمن العائد الناتج، سواء اخترت "الوجهة والاستعراض" أو التأجير على المدى القصير أو الطويل، لذلك فمن الضروري أن تطلب رأيًا من خبير عقاري مثل ستيفان مامان من وكالة Prestige Immobilier Dubai الذي، من خلال مراقبة السوق باستمرار، سيكون قادرًا على توجيهك بشكل أفضل في اختيارك.
يكون السوق الأولي مثيرًا بشكل خاص للمستثمر، حيث يقدم مطورو دبي فرصة شراء العقار بأقساط دون فائدة. هذه هي تلك الخطط الدفع الشهيرة التي تثير الشكوك والارتباك لدى المستثمرين الأوروب
يين، الذين يتطلعون دائمًا، بلا جدوى، في هذه الحالة، إلى احتمال وجود احتيال محتمل.
في الواقع، تم تصميم هذه الاستراتيجية تحديدًا لجذب الاستثمارات الدولية، حتى يتمكن الدولة من الحفاظ على الأموال: في بداية بناء كل ملكية، يتم فتح حساب جاري خاص، سيتم إدارته من قبل الدولة حتى تسليم المفاتيح. سيتم إيداع كل مال المستثمر في هذا الحساب الجاري، الذي لن يتمكن المُنفذ من الوصول إليه إلا بعد الانتهاء من أعمال البناء. تمنع هذه الطريقة أي تأخير في تسليم المفاتيح والتكاليف الإضافية الناتجة عن ذلك.
يمكن للمستثمرين أيضًا اختيار تأجير ممتلكاتهم. يشكل قطاع العقارات في دبي للإيجار حصة كبيرة من السوق ويوفر أرباحًا مستقرة على المدى الطويل. من خلال اتباع النهج الصحيح، يمكن أن يحقق التأجير على المدى القصير أو الطويل ربحًا صافيًا يبلغ 8-12٪ سنويًا، وهو ربح معنوي حقًا مقارنة ببعض الدول الأخرى في العالم.
تتضمن معظم المجمعات السكنية في دبي حمامات سباحة وصالات ألعاب رياضية ومساحات خضراء ومناطق لعب للأطفال وخدمات أمان وخدمات الكونسيرج وغيرها. من أجل تغطية تكاليف هذه الخدمات، يجب على مالك الملكية دفع رسوم الخدمة (مقارنة برسوم الشقة)، حتى إذا تم تأجير الملكية.
يتم حساب التكلفة الإجمالية استنادًا إلى حجم الملكية وتبلغ حوالي 30-60 يورو لكل متر مربع والسنة. في حالة الإيجار على المدى الطويل، سيتعين على المستأجر دفع جميع الفواتير الأخرى.
لتبسيط الأمور أكثر، يمكن التواصل مع الشركات التي تعنى بإدارة هذه الأنشطة بشكل دقيق. يمكن للمالك أن يكون حتى غير حاضر في دبي، وسيتم تحويل الإيرادات المتحققة مباشرة إلى حسابه البنكي.
الشهادة العقارية التي تصدر للممتلكات قيد الإنشاء هي OQOOD. تثبت هذه الشهادة أن الشخص المعين هو مالك الملكية المعنية في بناءها. ومع ذلك، لإجراء بعض المعاملات (على سبيل المثال، إعادة البيع)، من الضروري الحصول على عنوان الملكية.
عنوان الملكية، بدوره، يصدر في نهاية الأعمال ويشكل في الواقع عقد الملكية الكامل يثبت أن الشخص المعين هو المالك الفعلي للعقار وبالتالي يحق له إجراء بعض العمليات بحرية تامة.
الجواب في هذه الحالة قصير وموجز: الضريبة الوحيدة المطلوبة عند شراء عقار هي ضريبة DLD بنسبة 4٪، وي
جب دفعها للدولة لتسجيل حق الملكية. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك إضافة بضع مئات من اليوروات اللازمة للرسوم الإدارية، ولكن بشكل عام، لا توجد ضرائب على الدخل أو العائدات أو الهبات أو الميراثات.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
