Независимо от того рассматриваете ли вывестиции в еще строящуюся недвижимость или в дом готовый к заселению важно подходить к процессу обду проводить тщательные исследования. Это подробное руководство предназначено для предоставления потенциальным покупателям основных знаний о процессе покупки дома в Дубае. Оно охватывает все аспекты от юридических требований до стоимости покупки недвижимости в этом бурно развивающемся городе.
Дубай со своим знаковым силуэтом и быстро растущей экономикой стал популярным местом для инвестиций в недвижимость. Однако важно понимать что как и на любом рынке недвижимости покупка недвижимости в Дубае связана с присущими ей рисками.
Инвестирование в недвижимость в Дубае имеет множество преимуществ включая отсутствие налогов на недвижимость возможность получения привлекательной доходности и возможность исключительного образа жизни. Город оправдывает свою репутацию и привлекает посетителей профессионалов и инвесторов.
Это руководство проведет вас через весь процесс покупки дома в Дубае включая связанные с этим риски и стратегии их управления.
Иностранцы также могут покупать недвижимость в Дубае. Правовая основа для сделок с недвижимостью в Дубае установлена Законом о недвижимости № 7 от 2006 года: Закон о регистрации земель. Согласно статье (4) этого закона собственность открыта для:
- граждан Объединенных Арабских Эмиратов
- граждан стран GCC
- иностранцев при определенных условиях.
Для иностранцев в Дубае есть определенные районы которые были выделены для иностранных покупателей. Две основные формы собственности доступные для иностранцев - это полная собственность и аренда. Выбор договора аренды означает что у вас будут права собственности на заранее определенный период. Напротив выбор полной собственности дает вам полное право собственности на недвижимость и землю на которой она расположена.
Прежде чем приступать к приобретению недвижимости важно хорошо понимать динамику рынка недвижимости Дубая. Такие факторы как рыночные тенденции типы доступной недвижимости местоположение и колебания цен на недвижимость должны быть тщательно изучены.
Решение инвестировать в недвижимость которая еще строится или купить существующую недвижимость является критически важным. Недвижимость на этапе строительства часто привлекает покупателей благодаря прив планам оплаты которые позволяют уменьшить начальные инвестиции. С другой стороны покупка существующей недвижимости имеет меньший риск но более высокую стоимость.
Важно выбрать правильное сообщество перед принятием окончательного решения о недвижимости в Дубае. Рассмотрите долные эффекты вашей инвестиции изучив район.ие факторы как дружелюбие к семьям близость к школам и будущие разработки имеют решающее значение. Такие сообщества как Dubai South, с проектами такими как Expo 2020, предлагают потенциал для роста и развития.
Помимо изучения района важно узнать о особенностях интересующего вас здания или комплекса. Проверьте репутацию застройщика качество обслуживания и стоимость услуг. Разговор с текущими жителями может дать ценное представление о жизненном опыте и истории застройщика.
Независимо от того ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную недвижимость процесс покупки недвижимости в Дубае относительно прост. Есть четыре основных юридических шага которые нужно выполнить. В Дубае есть специфические законы и правила для сделок с недвижимостью. Поэтому важно знать их включая законы о собственности требования к визам и роль регулирующих органов таких как DLD.
После того как вы нашли идеальную недвижимость на Prestige Immobilier Dubai, начните разговор с продавцом чтобы согласовать условия. Независимо от того платли вы наличными или рассматриваете ипотечный кредит важно иметь подробный контракт.отя на этом этапе вам не нужен агент по недвижимости или адвокат хорошо составленный контракт имеет решающее значение. Убедитесь что четко указана цена условия оплаты и любые другие важные детали чтобы избежать споров в будущем.
Внимательно прочитайте контракт перед продолжением.
Следующий шаг в процессе покупки недвижимости в Дубае - получение договора купли-продажи (форма F) также известного как Меморандум о взаимопонимании (MOU) который доступен на официальном сайте DLD. Не стесняйтесь добавлять свои собственные условия в соглашение. После завершения контракта вы и продавец должны подписать его в присутствии свидете предпочтительно в офисе регистратора. Кроме того вы должны внести регистратору залог в размере 10% от стоимости недвижимости которыйы получите обратно после завершения сделки.
Начните разговор с застройщиком чтобы получить сертификат отсутствия возражений (NOC) и завершить процесс передачи собственности. Если нет неоплаченных счетов за коммунальные услуги или других финансовых обязательств по недвижимости застройщик предоставит сертификат.
Соберите необходимые документыправляйтесь лично в офис регистратора или отправьте уполномоченное лицо для передачи собственности от вашего имени. Процедура очень проста:
Соберите необходимые документы.
-Требуется чек на сумму покупки недвижимости.
-Предоставьте эмиратскую ID-карту и паспорт продавца и покупателя.
-Сдайте оригинал сертификата соответствия и подписанный договор (форма F).
-Проверьте предоставленную информацию.
-Оплатите необходимые сборы и получите квитанцию.
-Получите электронное письмо с подтверждением и новоеидетельство о праве собственности которое будет на ваше имя как нового владельца.
Следуя тщательно этим шагам вы можете гладко иверенно пройти через процесс покупки недвижимости в Дубае обеспечивая безопасность и успех сделки.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
