Le marché immobilier résidentiel de Dubaï a enregistré une croissance au cours des six premiers mois de 2025, avec une augmentation de 65 % de la valeur des ventes de villas et de 55 % du volume par rapport à la même période en 2024.
Les ventes de villas sont passées de 71,6 milliards d'AED au premier semestre 2024 à 118,5 milliards d'AED en 2025, le volume des transactions passant de 13 135 à 20 415.
Les ventes combinées de villas et d'appartements ont atteint 262,7 milliards d'AED au premier semestre 2025, soit une augmentation de 38 % par rapport aux 190,8 milliards d'AED de l'année précédente. Le volume des transactions a augmenté de 22,96 %, passant de 76 442 à 93 988 transactions.
Les transactions d'appartements ont augmenté de 16 % en glissement annuel, passant de 63 307 à 73 573 transactions. La valeur des ventes d'appartements a grimpé de 21 % au cours de la même période, passant de 119,2 milliards d'AED à 144,2 milliards d'AED.
Les ventes de villas ont enregistré une croissance à trois chiffres au cours des trois premiers mois de l'année. Janvier a enregistré une hausse de 118 %, février une croissance de 111,5 % et avril une augmentation de 147 %.
En avril, la valeur totale des ventes de villas a triplé par rapport à l'année précédente, passant de 7,8 milliards d'AED à 24 milliards d'AED.
Le mois d'avril s'est également révélé très favorable pour les appartements, avec une augmentation de 42 % des transactions, qui sont passées de 9 656 en 2024 à 13 736 en 2025. La valeur des ventes a augmenté de 48,47 %, passant de 18,046 milliards d'AED à 26,794 milliards d'AED.
Le nombre mensuel de transactions portant sur des villas s'est élevé en moyenne à 2 189 au premier semestre 2024, pour atteindre 3 402 en 2025, avec une valeur passant de 11,9 milliards d'AED à 19,8 milliards d'AED.
Les transactions portant sur des appartements sont passées d'une moyenne mensuelle de 10 551 à 12 262, tandis que leur valeur mensuelle est passée de 19,9 milliards d'AED à 24 milliards d'AED.
La forte augmentation des transactions portant sur des villas au cours de la plupart des mois de cette année met en évidence une demande croissante pour des maisons plus grandes et adaptées aux familles, une tendance qui s'est renforcée ces dernières années.
Dans le même temps, nous constatons un intérêt soutenu pour les appartements, en particulier parmi les investisseurs et les jeunes acheteurs à la recherche d'une valeur à long terme et d'un rendement locatif, et ce niveau d'activité souligne la confiance constante des investisseurs dans Dubaï.
Les données, compilées par notre agence montrent les tendances mensuelles des transactions tout au long du premier semestre 2025.
Les ventes de villas ont atteint leur pic en mai avec 3 809 transactions d'une valeur de 25,079 milliards d'AED, tandis que les ventes d'appartements ont atteint leur niveau le plus élevé au cours du même mois avec 14 013 transactions d'une valeur de 29,697 milliards d'AED.
En janvier, les transactions de villas ont totalisé 3 558 transactions d'une valeur de 16,102 milliards d'AED, contre 1 635 transactions d'une valeur de 9,507 milliards d'AED en janvier 2024.
En février, 3 917 transactions de villas ont été enregistrées, pour une valeur de 19,541 milliards d'AED, contre 1 852 transactions d'une valeur de 9,769 milliards d'AED l'année précédente.
Les ventes de villas en mars ont atteint 2 739 transactions pour une valeur de 14,193 milliards d'AED, tandis que mars 2024 avait enregistré 2 403 transactions évaluées à 12,457 milliards d'AED. En juin, les transactions immobilières ont atteint 2 985 transactions d'une valeur de 19,539 milliards d'AED, contre 3 039 transactions évaluées à 18,287 milliards d'AED en juin 2024.
En ce qui concerne les appartements, janvier 2025 a enregistré 9 944 transactions d'une valeur de 18,169 milliards d'AED, contre 9 283 transactions évaluées à 19,473 milliards d'AED en janvier 2024.
Les ventes d'appartements en février ont atteint 11 370 transactions d'une valeur de 21,468 milliards d'AED, contre 9 369 transactions évaluées à 17,367 milliards d'AED l'année précédente.
Les transactions d'appartements en mars ont totalisé 11 661 transactions d'une valeur de 22,673 milliards d'AED, tandis que mars 2024 a enregistré 10 564 transactions d'une valeur de 19,466 milliards d'AED.
En juin, les ventes d'appartements ont atteint 12 849 transactions pour une valeur de 25,382 milliards d'AED, contre 10 474 transactions évaluées à 19,216 milliards d'AED en juin 2024.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.