La société Nakheel de Dubaï a attribué trois contrats majeurs d'une valeur totale de plus de 750 millions d'AED (204 millions de dollars) à DBB Contracting LLC pour la prochaine phase des travaux d'infrastructure sur Palm Jebel Ali.
Prévus pour être achevés au quatrième trimestre 2026, ces contrats marquent une étape importante dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de Dubaï.
Cette annonce souligne l'engagement de Nakheel à faire de Palm Jebel Ali une destination résidentielle et touristique de classe mondiale.
Les contrats nouvellement attribués soutiendront le développement des frondes A à G et du Spine District, deux zones vitales de cette île de 13,4 km de long, qui compte plus de 90 km de côtes et 16 frondes.
Lancé par Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-président et Premier ministre des Émirats arabes unis et souverain de Dubaï, Palm Jebel Ali joue un rôle stratégique dans le programme économique D33 de Dubaï et le plan directeur urbain Dubaï 2040.
Alors que Dubaï poursuit sa vision de créer un nouveau corridor de croissance dans la région de Jebel Ali, ce mégaprojet devrait établir de nouvelles normes mondiales en matière de vie de luxe en bord de mer.
Ce développement emblématique est appelé à transformer le paysage urbain de la ville, conformément à la vision des dirigeants qui souhaitent créer une destination de classe mondiale qui attirera les résidents, les touristes et les investisseurs.
Nous sommes ravis de prolonger notre collaboration avec DBB Contracting LLC, un partenaire dont l'expertise éprouvée et l'engagement indéfectible en faveur de la qualité contribueront à la réussite de cet important projet. »
L'augmentation des flux de capitaux internationaux et les investissements dans des infrastructures de grande valeur dans l'émirat soutiendront la demande croissante de biens immobiliers haut de gamme à Dubaï.
L'investissement de 750 millions d'AED (204 millions de dollars) couvrira un large éventail de travaux d'infrastructure, notamment :
-Excavation, remblayage, construction de routes et de chaussées sur les frondes A à G
-Travaux de viabilisation pour la distribution d'électricité 11 kV et les télécommunications
-Réseaux et raccordements de services publics
-Réseaux routiers principaux et secondaires
-Nivellement pour la ligne de transport d'électricité DEWA
DBB Contracting LLC, un partenaire de confiance qui a déjà réalisé des travaux d'infrastructure sur Palm Jebel Ali, dirigera les opérations.
Palm Jebel Ali est en train de devenir l'une des opportunités immobilières les plus intéressantes au monde, offrant aux investisseurs internationaux la possibilité d'acquérir des biens immobiliers de premier choix en bord de mer à des prix avantageux, selon un rapport de marché de fäm Properties.
Ce rapport indique que le projet emblématique Palm Jebel Ali, relancé il y a deux ans, progresse de manière significative et est en passe de reproduire le succès de son prédécesseur, Palm Jumeirah.
L'étude de fäm Properties présente Palm Jebel Ali comme une alternative plus abordable et plus vaste à son voisin situé le long de la côte, avec une combinaison de prix d'entrée moins élevés pour les villas, de parcelles plus grandes et de prix au mètre carré moins élevés pour les maisons et les terrains, ce qui rend ce projet incontournable pour les investisseurs.
Firas Al Msaddi, PDG de fäm Properties, a déclaré : « Avec la phase finale de construction des villas ultra-luxueuses sur le point d'être lancée, c'est la dernière occasion d'acquérir des résidences en bord de mer de six et sept chambres directement auprès du promoteur.
Une fois cette phase terminée, ces villas ne seront disponibles que sur le marché secondaire, où la demande de revente devrait faire grimper les prix de manière significative.
Au cours des prochaines semaines, des annonces importantes vont encore stimuler l'intérêt et la demande des investisseurs, et l'afflux d'acheteurs fortunés du monde entier va intensifier la concurrence. »
Les premiers investisseurs qui ont reconnu le potentiel de Palm Jumeirah ont bénéficié de rendements exponentiels, et Palm Jebel Ali offre aujourd'hui une opportunité similaire, avec un certain nombre d'avantages concurrentiels majeurs :
Les terrains pour villas à Palm Jebel Ali sont souvent deux fois plus grands que ceux de Palm Jumeirah (21 000 pieds carrés contre 10 500 pieds carrés), offrant ainsi plus d'espace aux acheteurs.
Le prix moyen au mètre carré des villas construites est d'environ 3 000 AED (817 dollars), contre 9 000 AED (2 450 dollars) à Palm Jumeirah.
Les terrains en bord de mer à Palm Jebel Ali coûtent en moyenne 2 500 AED (681 dollars) le mètre carré, contre 8 000 AED (2 180 dollars) à Palm Jumeirah.
Les prix d'entrée sont environ 50 % inférieurs à ceux de Palm Jumeirah pour des villas ultra-luxueuses comparables.
Palm Jebel Ali propose aux acheteurs des plans de paiement sur trois à quatre ans, un avantage clé par rapport à Palm Jumeirah où seules les transactions de revente sont disponibles avec paiement intégral à l'avance.
Sur les marchés de premier ordre comme Dubaï, les maisons en bord de mer se vendent souvent 30 à 50 % plus cher que les maisons similaires situées à l'intérieur des terres. Cela s'explique simplement par le fait que la demande dépasse largement l'offre limitée. Au cours des trois dernières années seulement, la valeur des villas à Palm Jumeirah a augmenté de plus de 50 %.
Pour les investisseurs, cela établit un principe clair : l'immobilier en bord de mer n'est pas seulement une question de vue panoramique et d'exclusivité, mais aussi de rendements supérieurs à long terme, ce qui est l'attrait évident de Palm Jebel Ali.
Palm Jebel Ali est plus de deux fois plus grand que Palm Jumeirah, avec une superficie totale de 147 millions de pieds carrés et un littoral de 110 km, contre 61 millions de pieds carrés et 78 km de littoral pour son voisin.
Palm Jumeirah compte aujourd'hui environ 25 000 habitants, des résidences de luxe, des villas et des appartements en bord de mer, des commerces, des attractions de loisirs et des marinas.
Avec environ 6 500 particuliers fortunés qui s'installent chaque année à Dubaï pour sa sécurité, son impôt sur le revenu nul et ses rendements immobiliers élevés, Palm Jebel Ali est en passe de devenir le prochain grand nom de l'immobilier de luxe.
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