Dubaï : Jumeirah Bay Island est actuellement l'investissement immobilier en bord de mer le plus rentable à Dubaï, cette île huppée bénéficiant d'une série de transactions de 100 millions de dirhams.
Les maisons de l'île de Jumeirah Bay Island ont enregistré une hausse de 24 % en glissement annuel. Cette tendance s'étend à l'ensemble des communautés côtières prisées telles que Palm Jumeirah, Bluewaters Island et JBR.
De nouvelles possibilités s'ouvrent actuellement pour vivre au bord de l'eau à Dubaï, avec les projets Palm Jebel Ali, Dubai Islands et Dubai Maritime City.
Les données indiquent une demande soutenue pour les logements de luxe en bord de mer, alimentée par la rareté, l'intérêt international et une évolution vers des investissements axés sur le mode de vie.
Actuellement, les maisons de l'île de Jumeirah Bay coûtent en moyenne 4 122 dirhams le mètre carré, soit une hausse de 24 % par rapport aux 3 313 dirhams d'il y a un an. Quant à Palm Jumeirah, le prix actuel au mètre carré est de 3 668 dirhams, soit une hausse de 5 % par rapport aux 3 483 dirhams d'il y a 12 mois.
Les quartiers en bord de mer les plus prisés de Dubaï, tels que Jumeirah Beach Residence (JBR), Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah et Bluewaters Island, continuent de surperformer, avec des prix moyens au mètre carré en hausse de 8 % à 10 % en glissement annuel.
Les deux derniers penthouses de ce complexe immobilier, qui a déjà battu plusieurs records en matière de transactions immobilières les plus chères de Dubaï, ont été vendus pour un montant total de 282 millions de dirhams.
La première résidence de 5 chambres, d'une superficie de 11 657 pieds carrés, a été vendue 146,6 millions de dirhams, tandis que la seconde a atteint 136,25 millions de dirhams.
Conçu par Antonio Citterio et Patricia Viel, le Bulgari Lighthouse présente une façade inspirée du corail qui protège chaque logement, tout en offrant une vue imprenable sur le golfe Persique et les toits du centre-ville.
Les terrasses sont équipées de piscines à débordement privées et les salons à double hauteur sont revêtus de marbre italien, de chêne chaleureux et de panneaux de soie posés à la main.
Ici, Dubaï offre à ses clients internationaux deux choses qu'ils apprécient le plus : un endroit sûr pour investir leur capital et un mode de vie incomparable. Bulgari Lighthouse réunit ces avantages en un seul endroit, alliant un investissement sûr à un luxe quotidien.
La tour compte moins de 40 résidences et, avec « des équipements qui rivalisent avec ceux d'un complexe privé, Lighthouse est sans doute l'adresse la plus convoitée de Jumeirah Bay Island et même de tout Dubaï.
La villa la plus chère de Jumeira Bay Island vient d'être vendue pour 330 millions de dirhams. Cette villa de 6 chambres renforce la position de Dubaï comme destination de choix où les records ne cessent d'être battus.
Le terrain couvre 26 895 pieds carrés et occupe l'un des trois terrains exclusifs situés à la pointe de l'île.
Cette transaction bat le précédent record de 240,5 millions de dirhams, également établi par Dubai Sotheby's International Realty en juin 2024.
Jumeirah Bay Island reste l'adresse la plus convoitée de Dubaï, avec seulement 128 terrains, et son attrait ne cesse de croître », a déclaré Regan Faulkner, directeur associé de la société de courtage. « Avec une vue imprenable sur les toits de Dubaï, un emplacement privilégié en bord de mer et une exclusivité totale, c'est l'une des opportunités les plus rares du marché. »
Le marché immobilier résidentiel de luxe à Dubaï continue de surperformer en 2025 : en janvier, une maison à Emirates Hills a été vendue pour 425 millions de dirhams.
La demande pour des propriétés de ce calibre marque un changement où la provenance et l'exclusivité ont plus de valeur que jamais.
L'île ultra-luxueuse de Jumeirah Bay a aussi battu un nouveau record avec la vente d'une villa sur plan dans son complexe Sea Mirror pour 125 millions de dirhams.
Cette villa de 5 chambres et 1 394 m² devrait être prête à être livrée début 2026. Elle a été achetée par un investisseur européen à la recherche d'une résidence familiale et d'un bureau à domicile. Il s'agit du premier investissement de l'acheteur aux Émirats arabes unis.
Le Sea Mirror sera un ensemble de 18 maisons ultra-luxueuses. Les villas ont été conçues par Jacobsen Arquitetura et Studio MK27, tandis que les intérieurs ont été réalisés par Patricia Urquiola, une designer basée à Milan.
Jumeira Bay Island détient plusieurs records dans le secteur de l'immobilier de luxe à Dubaï, notamment celui des terrains et des penthouses les plus chers.
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