- Le marché immobilier de Dubaï progresse de 25 % pour atteindre 117,3 milliards de dollars, les investisseurs ciblant cinq mégaprojets offrant un certain style de vie et une valeur à long terme
- Le marché immobilier de Dubaï poursuit sa progression record, avec des ventes atteignant 431 milliards de dirhams (117,3 milliards de dollars) pour plus de 125 000 transactions réalisées depuis le début de l'année.
- Le secteur a enregistré une croissance de 25 % de la valeur des transactions par rapport à la même période en 2024, reflétant la confiance soutenue des investisseurs et la forte demande dans tous les segments.
Dans ce contexte, nous pouvons citer cinq projets en pleine propriété qui allient emplacement, style de vie et valeur à long terme, chacun représentant des opportunités distinctes pour les investisseurs.
Situé sur Sheikh Zayed Road, à côté du Museum of the Future, ce projet immobilier développé par Meraas et Jumeirah Group propose 754 résidences de marque réparties dans deux tours jumelles de 59 et 56 étages.
Les prix commencent à 3,5 millions d'AED (953 000 dollars) et atteignent 25 millions d'AED (6,8 millions de dollars) pour les résidences de luxe de quatre chambres, avec des rendements prévus de 6 à 8 % et une livraison prévue pour 2030.
Intégré à l'Emirates Towers Hotel, le projet promet un potentiel d'appréciation du capital de 35 à 50 % dans le quartier financier de Dubaï.
Situé sur le croissant ouest de Palm Jumeirah, PASSO propose deux tours inspirées des vagues et six villas en bord de mer avec 625 résidences de marque.
Les prix varient de 4,1 millions d'AED (1,1 million de dollars) à 28 millions d'AED (7,6 millions de dollars), avec des rendements attendus de 6 à 7 % et une plus-value initiale de 8 à 12 % par an.
Les résidents pourront profiter d'une plage privée de 250 mètres, de piscines sur le toit, d'espaces bien-être et d'une vue panoramique sur l'Atlantis et le Burj Al Arab. L'achèvement des travaux est prévu pour le second semestre 2029.
Dans le cadre du plan directeur de 5,54 millions de m² de Dubai South, Selvara d'Emaar propose plus de 790 villas dans une communauté construite autour de 340 000 m² de terrains de polo et d'écuries.
Les maisons de quatre chambres sont proposées à partir de 6,2 millions d'AED (1,7 million de dollars), avec des rendements prévus de 6 à 8 %.
Alliant un design d'inspiration espagnole à des intérieurs à double hauteur et des couloirs de bien-être, la première phase devrait être livrée au deuxième trimestre 2029.
S'élevant à 260 mètres dans le quartier de Business Bay, Lumena est un bâtiment emblématique de 49 étages comprenant 91 bureaux haut de gamme.
Les prix commencent à 23 millions d'AED (6,3 millions de dollars) avec des rendements de 7 à 9 %. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2029.
Conçue par GAD Architecture, la tour dispose de plateaux pouvant atteindre 1 486 m², du Sky Theatre, de suites bien-être exécutives et vise les certifications LEED et WELL Platinum.
Situé à Rashid Yachts and Marina, Baystar by Vida propose 319 résidences en bord de mer à partir de 2,1 millions d'AED (572 000 dollars), avec un rendement annuel prévu de 8 %.
Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre 2029.
Il offre un accès direct à une marina pour superyachts de 430 places, à une piscine de 500 mètres et à des équipements de loisirs de la marque Vida.
Avec une offre de premier ordre rare et une demande locative à des niveaux historiquement élevés, ces cinq projets soulignent le statut de Dubaï comme l'un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde. Soutenue par des politiques transparentes et une dynamique en matière d'infrastructures, la ville offre aux investisseurs un mélange puissant de stabilité, de style de vie et de croissance à long terme.
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