Réputé pour ses projets artistiques et visionnaires, OMNIYAT, l'un des principaux promoteurs immobiliers du pays, a dévoilé son dernier projet, Lumena, au Musée du Futur. Avec une valeur brute de développement de 3,6 milliards d'AED, Lumena est le dernier-né d'une série de projets haut de gamme réalisés par OMNIYAT.
Lumena représente l'avenir de l'immobilier commercial à Dubaï. Grâce à son emplacement, sa conception et ses équipements intégrés, nous créons un nouveau paradigme pour l'immobilier commercial qui correspond à la façon dont la prochaine génération de dirigeants souhaite travailler et vivre.
Situé sur Sheikh Zayed Road, dans le quartier de Burj Khalifa, à l'intersection de Business Bay et du centre-ville de Dubaï, Lumena vise à offrir des espaces de bureaux haut de gamme qui répondent à ce qu'OMNIYAT décrit comme la prochaine ère du leadership commercial.
Sheikh Zayed Road, en particulier le quartier de Burj Khalifa, est en train de devenir le nouveau corridor du pouvoir de Dubaï et Lumena est conçu pour mener cette transformation.
Avec Lumena, OMNIYAT ne se contente pas d'observer le changement, nous définissons le prochain centre de gravité des affaires dans la ville.
La tour comprend 91 unités de bureaux bruts répartis en trois catégories : 59 bureaux (trois par étage), 30 bureaux demi-étage (deux par étage) et 2 bureaux occupant un étage entier. Avec une surface interne de 582 184 pieds carrés
, le bâtiment est conçu avec des plateaux flexibles, de hauts plafonds et des baies vitrées du sol au plafond, mettant l'accent sur l'ouverture et l'adaptabilité. La structure comprend une série d'éléments en porte-à-faux conçus pour offrir une vue panoramique sur les monuments emblématiques de Dubaï, notamment la Burj Khalifa et la plage de Jumeirah. Le bâtiment intègre également des éléments biophiliques, des textures naturelles et des mécanismes de circulation de l'air visant à améliorer les espaces intérieurs.
L'innovation et la durabilité sont au cœur de la conception de Lumena. Le projet vise plusieurs certifications de classe mondiale, reflétant son engagement en faveur de la durabilité, du bien-être des occupants et de l'intégration technologique, notamment les certifications LEED Platinum, Platinum WELL Building Standard™, Platinum WiredScore et SmartScore.
Tirant parti de la technologie, de l'innovation et d'une conception à l'épreuve du temps, la forme sculpturale de LUMENA reflète à la fois le génie architectural et la fluidité des idées, de l'ambition et de l'esprit d'entreprise. Ce projet exceptionnel témoigne de l'engagement continu d'OMNIYAT à façonner les monuments commerciaux de demain.
Le luxe ne saurait être complet sans les équipements qui l'accompagnent. Ce n'est pas seulement l'architecture qui distingue Lumena. Ses équipements rivalisent avec ceux des complexes hôteliers cinq étoiles : une piscine suspendue au-dessus de la ville, une suite bien-être exécutive pour des performances et une récupération optimales, des salons privés, des salles de réunion avec concierge et un théâtre suspendu pouvant accueillir des forums de haut niveau et des lancements de produits, autant d'éléments qui annoncent un avenir où travail et bien-être sont indissociables. Un podium commercial soigneusement sélectionné comprendra également des restaurants gastronomiques, des services de bien-être et des magasins destinés à la fois aux locataires de l'immeuble et aux communautés environnantes de Business Bay et du centre-ville de Dubaï.
M. Amjad a déclaré que le lancement de Lumena répond à une demande croissante d'espaces de travail haut de gamme.
« Chez OMNIYAT, nous suivons les signaux du capital mondial et les ambitions régionales. Le succès d'Enara a confirmé un intérêt manifeste pour des environnements de travail qui correspondent au style de vie raffiné des décideurs d'aujourd'hui. Lumena est notre réponse à cette demande, une tour conçue pour la prochaine génération de leaders du monde des affaires ».
Selon M. Amjad, ces développements s'adressent à une clientèle composée de cadres supérieurs, de family offices et d'entreprises axées sur l'innovation.
Des clients qui apprécient la discrétion, le design et la préparation au numérique. Il s'agit de visionnaires de haut niveau, de family offices et d'entreprises axées sur l'innovation. Avec une valeur brute de développement de 3,6 milliards d'AED, Lumena répond à une demande qui n'est pas définie par le budget, mais par la conviction en la qualité et la valeur à long terme.
L'emplacement de la tour, à proximité de la station de métro Business Bay et de l'aéroport international de Dubaï (à 13 minutes en voiture), est un atout majeur. Avec un accès direct en voiture et plus de 1 000 places de parking, le projet est idéalement situé en termes de connectivité. La connectivité est l'un des principaux arguments de vente du projet : nous sommes au carrefour de Business Bay et du centre-ville, directement reliés au métro, à quelques minutes de l'aéroport et entourés des destinations commerciales, commerciales et de loisirs les plus stratégiques de Dubaï.
Alors que Dubaï continue d'attirer les investisseurs internationaux, les particuliers fortunés et les multinationales, la demande d'espaces de bureaux haut de gamme avec des équipements intégrés est en augmentation. Les derniers développements d'OMNIYAT, notamment The Opus et Enara, ont su tirer parti de cette tendance en proposant des biens immobiliers commerciaux alliant design architectural et fonctionnalités lifestyle.
Lumena semble s'inscrire dans le prolongement de cette stratégie, en mettant l'accent sur le design, le bien-être et le service. Lumena est plus qu'un simple bâtiment, c'est une vision sculptée dans la lumière, le bien-être et une ambition tournée vers l'avenir. Il reflète les valeurs qui définissent OMNIYAT : la précision, la détermination et le dépassement des limites du possible. Comme pour tous les chefs-d'œuvre que nous réalisons, nous ne sommes pas là pour suivre les tendances, mais pour établir de nouvelles normes.
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