Au cours des dix dernières années, le paysage immobilier de Dubaï a connu une incroyable transformation, s'imposant comme une étoile brillante sur le marché international de l'immobilier. La ligne d'horizon s'est remplie de gratte-ciel imposants et de développements haut de gamme, chacun contribuant à son attrait croissant.
En 2013, après la récession économique mondiale, les investisseurs ont abordé le secteur immobilier de Dubaï avec un mélange de prudence et d'espoir, en évaluant soigneusement le potentiel du marché. Cependant, ces étapes initiales ont préparé le terrain pour que Dubaï devienne le centre immobilier brillant et lumineux qu'il est aujourd'hui.
Le secteur immobilier de Dubaï s'est engagé sur la voie d'un développement et d'un raffinement impressionnants, attirant des acheteurs du monde entier désireux d'acquérir des propriétés avec des droits de propriété complets. Les politiques avant-gardistes de la ville et son atmosphère propice aux affaires en ont fait un lieu d'investissement attrayant.
Les zones de pleine propriété sont des zones spécifiques de Dubaï où les ressortissants étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en pleine propriété. Dubaï a été le premier à offrir des propriétés en pleine propriété aux expatriés et aux étrangers. En 2001, le gouvernement a autorisé les expatriés à louer des terrains en pleine propriété pour une durée de 99 ans. Puis, en 2002, le Freehold Decree a été introduit, permettant aux étrangers âgés de 21 ans et plus d'acheter, de vendre, de louer ou de donner en location des propriétés en pleine propriété dans certaines zones de Dubaï. Progressivement, de nombreux quartiers de Dubaï ont été désignés comme zones de pleine propriété.
À Dubaï, il existe principalement deux catégories de propriétés en pleine propriété :
Les propriétés résidentielles en pleine propriété :
Il s'agit d'appartements, de villas, de maisons de ville et de terrains résidentiels que les particuliers peuvent posséder en totalité. Les propriétaires peuvent résider dans ces propriétés, les louer ou les vendre librement.
Propriétés commerciales en pleine propriété :
Il s'agit de biens immobiliers réservés à un usage commercial, notamment des bureaux, des espaces de vente et des entrepôts. Les propriétaires étrangers peuvent posséder ces propriétés en pleine propriété, les utiliser pour des activités commerciales ou les louer pour obtenir des revenus locatifs.
Le choix d'un lieu de vie à Dubaï peut s'avérer difficile, compte tenu de la diversité des communautés en pleine propriété disponibles. Que vous soyez à la recherche de quelque chose de moderne et de luxueux ou de quelque chose de convivial et familial, un quartier en pleine propriété à Dubaï est un excellent choix. Voici quelques-uns des quartiers en pleine propriété les plus recherchés de Dubaï .
Célèbre pour son emblématique Burj Khalifa et le Dubai Mall, Downtown Dubai est un lieu recherché par ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Attendez-vous à payer le prix fort pour cette commodité, avec des studios à 1,38 million AED en moyenne, des appartements d'une chambre à 2 millions AED et des appartements de deux chambres à 3,6 millions AED.
JBR est connu pour ses appartements élégants offrant une vue imprenable sur le golfe Persique. Les studios coûtent généralement 2,93 millions AED, tandis que les appartements d'une chambre coûtent environ 2,99 millions AED. Vous trouverez également des appartements de 2 chambres à 3,5 millions AED et des appartements de 3 chambres à 4,85 millions AED.
Pour une expérience de vie vraiment unique, Emaar Beachfront est une nouvelle communauté fermée près du port de Dubaï, qui propose certains des appartements les plus luxueux et les plus chers de la ville. Le coût moyen d'un appartement y est de 5,26 millions AED.
Ce quartier branché abrite Ain Dubai, la plus grande grande roue du monde. Bluewaters Island propose des appartements modernes de 1 à 4 chambres. Les studios ne sont pas disponibles, mais les appartements d'une chambre commencent à 3,6 millions AED, et les appartements de 2 et 3 chambres sont disponibles à 7,5 millions AED et 11,5 millions AED, respectivement.
Situé près du centre commercial Ibn Battuta, Discovery Gardens propose des unités résidentielles spacieuses à des prix abordables. Le prix moyen d'un studio est de 451 000 AED, et les appartements d'une chambre commencent à 686 000 AED.
Vous cherchez des appartements à un prix abordable ? IMPZ vous couvre avec des studios disponibles pour environ 400 000 AED, des appartements d'une chambre à coucher à 768 000 AED en moyenne et des appartements de deux chambres à coucher à 1,1 million AED.
Cette communauté fermée propose des appartements dans un environnement serein et verdoyant. Les studios sont proposés à 410 000 AED, les appartements de 1 et 2 chambres à coucher vont de 591 000 AED à 977 000 AED, et les appartements de 3 chambres à coucher sont disponibles pour environ 1,4 million AED.
Souvent appelé « JLT », le Jumeirah Lake Towers est composé de grandes tours, toutes encadrées par des allées de palmiers, des jardins et des centres commerciaux et de restauration. Les visiteurs viennent ici pour admirer la ligne d'horizon, se promener au bord des lacs et profiter des quelque 500 boutiques et 300 restaurants. Les rives du lac abritent également des aires de jeux pour enfants et une piste de jogging. Le marché immobilier y est aussi extrement dynamique et toujours très luxueux.
Zone résidentielle bien établie à l'atmosphère familiale, The Greens propose des appartements situés le long de Sheikh Zayed Road. Il n'y a pas de studios disponibles, mais les appartements d'une chambre sont proposés à 1,44 million AED, les appartements de deux chambres à 1,79 million AED et les appartements de trois chambres à 2,34 millions AED.
Situé à côté de The Greens, The Views offre une vue imprenable sur l'Emirates Golf Club. Les studios sont proposés à 910 000 AED, tandis que les appartements d'une chambre et de deux chambres sont disponibles à 1,5 million et 2,5 millions d'AED, respectivement.
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