على مدار العقد الماضي، شهدت مشهد العقارات في دبي تحولاً مذهلاً، مما جعلها نجمًا ساطعًا في سوق العقارات الدولية. وقد امتلأت الأفق بناطحات السحاب الشاهقة والتطويرات الراقية، كل واحدة منها تساهم في زيادة جاذبيتها.
في عام 2013، بعد الركود الاقتصادي العالمي، توجه المستثمرون إلى قطاع العقارات في دبي بمزيج من الحذر والأمل، وقاموا بتقييم إمكانيات السوق بعناية. ومع ذلك، مهدت هذه الخطوات الأولى الطريق لدبي لتصبح مركز العقارات اللامع والمشرق الذي نعرفه اليوم.
شرع قطاع العقارات في دبي في مسار من التطوير والارتقاء الرائع، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم الذين يتطلعون إلى امتلاك العقارات بحقوق ملكية كاملة. لقد جعلت السياسات المتقدمة والبيئة التجارية الودية من دبي وجهة استثمارية جذابة.
المناطق الحرة هي مناطق محددة في دبي حيث يمكن للأجانب شراء العقارات بحقوق ملكية كاملة. كانت دبي الأولى في تقديم العقارات الحرة للمغتربين والأجانب. في عام 2001، سمحت الحكومة للمغتربين بتأجير الأراضي الحرة لمدة 99 عامًا. ثم في عام 2002، تم إدخال مرسوم الملكية الحرة، مما سمح للأجانب الذين يبلغون من العمر 21 عامًا وما فوق بشراء وبيع وتأجير العقارات الحرة في مناطق معينة من دبي. تدريجيًا، تم تحديد العديد من الأحياء في دبي كمناطق حرة.
في دبي، هناك نوعان رئيسيان من العقارات الحرة:
العقارات السكنية الحرة:
تشمل هذه الشقق والفلل والمنازل المتلاصقة والأراضي السكنية التي يمكن للأفراد امتلاكها بالكامل. يمكن للمالكين السكن في هذه العقارات أو تأجيرها أو بيعها بحرية.
العقارات التجارية الحرة:
هذه هي العقارات المخصصة للاستخدام التجاري، بما في ذلك المكاتب والمساحات التجارية والمستودعات. يمكن للمالكين الأجانب امتلاك هذه العقارات بالكامل واستخدامها في الأنشطة التجارية أو تأجيرها لتحقيق دخل إيجاري.
اختيار مكان للعيش في دبي يمكن أن يكون تحديًا نظرًا لتنوع المجتمعات الحرة المتاحة. سواء كنت تبحث عن شيء حديث وفاخر أو شيء مناسب للعائلات، فإن الأحياء الحرة في دبي تعد خيارًا ممتازًا. هنا بعض الأحياء الحرة الأكثر طلبًا في دبي.
يشتهر ببرج خليفة الأيقوني ودبي مول، يُعتبر وسط مدينة دبي موقعًا مطلوبًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا في قلب الحدث. توقع دفع قسط لهذا الامتياز، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق الاستوديو 1.38 مليون درهم، والشقق ذات غرفة النوم الواحدة 2 مليون درهم، والشقق ذات غرفتي النوم 3.6 مليون درهم.
يشتهر JBR بشققه الأنيقة التي توفر مناظر خلابة للخليج الفارسي. عادةً ما تكلف الاستوديوهات 2.93 مليون درهم، في حين تبلغ تكلفة الشقق ذات غرفة النوم الواحدة حوالي 2.99 مليون درهم. يمكنك أيضًا العثور على شقق ذات غرفتي نوم بسعر 3.5 مليون درهم وشقق ذات ثلاث غرف نوم بسعر 4.85 مليون درهم.
للحصول على تجربة معيشية فريدة حقًا، يعتبر إمار بيتشفرونت مجتمعًا مسورًا جديدًا بالقرب من ميناء دبي، ويوفر بعضًا من أفخم وأغلى الشقق في المدينة. يبلغ متوسط تكلفة الشقة هنا 5.26 مليون درهم.
هذا الحي العصري هو موطن عين دبي، أكبر عجلة مراقبة في العالم. يقدم بلوواترز آيلاند شققًا حديثة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لا تتوفر استوديوهات، لكن الشقق ذات غرفة النوم الواحدة تبدأ من 3.6 مليون درهم، والشقق ذات غرفتي النوم وثلاث غرف نوم تتوفر بسعر 7.5 مليون درهم و11.5 مليون درهم على التوالي.
يقع بالقرب من ابن بطوطة مول، يقدم حدائق الديسكفري وحدات سكنية فسيحة بأسعار معقولة. يبلغ متوسط سعر الاستوديو 451,000 درهم، وتبدأ أسعار الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من 686,000 درهم.
تبحث عن شقق بأسعار معقولة؟ توفر IMPZ استوديوهات بسعر حوالي 400,000 درهم، وشقق ذات غرفة نوم واحدة بمتوسط سعر 768,000 درهم، وشقق ذات غرفتي نوم بسعر 1.1 مليون درهم.
يقدم هذا المجتمع المسور شققًا في بيئة هادئة وخضراء. تتراوح أسعار الاستوديوهات من 410,000 درهم، والشقق ذات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم تتراوح بين 591,000 درهم و977,000 درهم، والشقق ذات الثلاث غرف نوم تتوفر بسعر حوالي 1.4 مليون درهم.
غالباً ما يُشار إليها باسم ”أبراج بحيرة جميرا“، وتتألف أبراج بحيرة جميرا من أبراج كبيرة تحيط بها جميعاً ممرات أشجار النخيل والحدائق ومراكز التسوق والمطاعم. يأتي الزوّار إلى هنا للاستمتاع بمشاهدة أفق المدينة والتنزه بجوار البحيرات والاستمتاع بالمتاجر التي يبلغ عددها 500 متجر أو نحو ذلك و300 مطعم. توجد أيضاً ملاعب للأطفال ومضمار للركض على شاطئ البحيرة. كما أن سوق العقارات هنا ديناميكي للغاية ودائماً ما يكون فاخراً للغاية.
منطقة سكنية راسخة بأجواء عائلية، تقدم الغرينز شققًا على طول شارع الشيخ زايد. لا تتوفر استوديوهات، لكن الشقق ذات غرفة النوم الواحدة تكلف 1.44 مليون درهم، والشقق ذات غرفتي النوم 1.79 مليون درهم، والشقق ذات ثلاث غرف نوم 2.34 مليون درهم.
يقع بجوار الغرينز، يقدم ذا فيوز مناظر خلابة لنادي الإمارات
للجولف. يبلغ سعر الاستوديوهات 910,000 درهم، في حين تتوفر الشقق ذات غرفة النوم الواحدة وغرفتي النوم بسعر 1.5 مليون درهم و2.5 مليون درهم على التوالي.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
