إن شراء فيلا أو شقة في دبي يجسد شعورًا بالتميُّز المطلق. المدينة، التي أصبحت الآن مركزًا عالميًا ديناميكيًا، تعيد ابتكار مناظرها الصحراوية إلى واحات حقيقية من الابتكار والازدهار. من بين هذه التحولات، تبرز منطقة دبي هيلز إستايت، وهو تطوير حصري يجمع بين المساكن الفاخرة، والحدائق الراقية، وميادين الجولف، ومسارات الجري، ومراكز التسوق الحديثة. بالنسبة للمستثمرين والسكان على حد سواء، يعد الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة من الامتيازات الرئيسية المرتبطة بشراء العقارات في هذه المنطقة. لا تمنح هذه التأشيرة فقط الوصول الواسع إلى الرعاية الطبية والمؤسسات التعليمية، بل تفتح أيضًا الأبواب أمام العديد من الفرص المهنية.
البنية التحتية التي طورتها شركة إعمار العقارية و"مراس القابضة" في هذه المنطقة السكنية تجذب اهتمامًا كبيرًا من مشتري العقارات والمستثمرين والمستأجرين الذين يبحثون عن تجربة سكنية فريدة في دبي. ستوفر التحليل التالي صورة أوضح للعديد من المزايا والقيود المحتملة لهذا الموقع الاستثنائي.
صُممت دبي هيلز إستايت حول ملعب جولف مكون من 18 حفرة، وهي نتيجة تعاون بين شركة إعمار العقارية و"مراس القابضة". يدمج هذا الفضاء الواسع المكاتب الحديثة والمرافق الرياضية والفنادق الفاخرة. تقع بالقرب من مدينة محمد بن راشد، ويغطي المشروع مساحة 11 كيلومتر مربع. من أبرز معالمه مركز دبي هيلز التجاري، الذي يشغل 282,000 متر مربع، والمساحات الخضراء المصممة بعناية.
ينقسم المشروع إلى ثلاثة أقسام متميزة، كل منها يضم فللاً فاخرة ومراكز تسوق ومطاعم ومباني سكنية. عند الانتهاء، سيبرز المجمع بفضل استقلاله الكامل والعديد من خيارات الترفيه والإقامة الفاخرة. إنها ميزة كبيرة لأولئك الذين يطمحون للاستقرار بشكل دائم في هذه المدينة المزدهرة.
الإقامة في دبي هيلز إستايت هي أكثر من مجرد شراء عقار؛ إنها غمر حقيقي في بيئة سكنية مرغوبة. تتميز المنطقة بمرافقها الحديثة، المناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة حصرية. إليك بعض العناصر الرئيسية التي تجعل دبي هيلز خيارًا رائعًا.
على الرغم من اسمها، تقع دبي هيلز إستايت على حدود مدينة محمد بن راشد، بالقرب من البرشاء والقصيص. يوفر الموقع المركزي للمجتمع، بين طريق الخيل وطريق الإمارات، وصولًا سريعًا إلى مناطق رئيسية أخرى مثل وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، وإيميرتس هيلز. في أقل من 30 دقيقة، يمكن الوصول إلى المراكز الاقتصادية الرئيسية والبنية التحتية الكبيرة في المدينة، بما في ذلك مطار دبي الدولي. يستفيد السكان أيضًا من القرب من المناطق التكنولوجية مثل مدينة دبي للإعلام، ومدينة الإنترنت، وقرية المعرفة.
على الرغم من قربها من صخب المدينة، تقدم دبي هيلز أجواء مريحة وهادئة، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والوصول. تجعل هذه الخاصية منها خيارًا مناسبًا للسكان الذين يرغبون في العيش بالقرب من المركز مع الحفاظ على قدر من الخصوصية.
يميز المجمع بالمساكن الواسعة والمرافق المناسبة للعائلات. توفر المنازل المتراصة والفيلات المحاطة بمساحات خضراء شاسعة بيئة آمنة ومحفزة للأطفال. تعزز الحدائق ومراكز التسوق والسوبرماركت والمؤسسات التعليمية الشهيرة، مثل أكاديمية جيمس العالمية ومدرسة جيمس نيو ميلينيوم، جاذبية المنطقة للعائلات. علاوة على ذلك، يوفر مستشفى كينغز كوليدج، بنهجه المستوحى من بريطانيا في الرعاية الصحية، خدمة صحية ذات جودة عند مدخل المجتمع.
تخطط دبي هيلز إستايت لاستيعاب حوالي 2,000 فيلا وآلاف الشقق، قادرة على استيعاب ما يصل إلى 100,000 شخص. تشمل العقارات شققًا من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، فضلاً عن فلل تتراوح من ثلاث إلى سبع غرف نوم، مما يمكّن الجميع من العثور على مسكن يتناسب مع تطلعاتهم. تعد هذه المنازل الفاخرة بإمكانيات عائدات ممتازة للمستثمرين المميزين.
يشجع هذا التطوير السكني أسلوب حياة نشط بفضل العديد من المرافق الرياضية. المنطقة مجهزة بحدائق، ومحاكم تنس، ومسار للدراجات بطول 54 كيلومتر، ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق. يضم دبي هيلز بارك أيضًا مسارات للجري، وحدائق للأطفال، ومنطقة تزلج. ومع ذلك، فإن الجوهرة في التاج هي نادي دبي هيلز للجولف، الذي يمتد على 1.2 مليون متر مربع ويشمل ميدان للقيادة، وأكاديمية، والعديد من المطاعم. يتمتع الأعضاء بالوصول إلى المسابقات والفعاليات على مدار السنة.
تُعتبر دبي هيلز أيضًا صديقة للحيوانات الأليفة. سيجد أصحاب الحيوانات الأليفة حدائق وخدمات تجميل وأنشطة صديقة للحيوانات الأليفة. توفر المساحات الخضراء الوفيرة بيئة ممتعة للمشي ولحظات مشتركة في الهواء الطلق.
على الرغم من مزاياها العديدة، فإن الحياة في دبي هيلز تحتوي على بعض القيود المحتملة.
قد تكون مرحلة البناء الحالية مصدر إزعاج لبعض السكان بسبب الضجيج والنشاط. ومع ذلك، بمجرد الانتهاء من المشروع، يجب أن تختفي هذه الإزعاجات، مما يمهد الطريق لمنطقة متطورة وكاملة.
في الوقت الحالي، لا تمتلك المنطقة بعد شبكة النقل العامة الخاصة بها. ومع ذلك، فإن هناك خططًا لمحطات الحافلات، مما سيسهل التنقل. في هذه الأثناء، يمكن للسكان الاعتماد على خدمات النقل الموجودة في البرشاء القريبة.
مع موقعها الساحر وبنيتها التحتية الاستثنائية، تُعتبر دبي هيلز الخيار المثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر وهادئ. ستصبح القليل من الإزعاجات المرتبطة بالتقدم التدريجي لأعمال البناء شيئًا من الماضي، مما يفسح المجال لمنطقة حضرية كاملة ومكررة. لأي شخص مهتم بشراء عقار في دبي هيلز إستايت أو في أي مكان آخر في الإمارات العربية المتحدة، يتوفر فريق من خبراء العقارات ذوي الخبرة لتقديم المشورة وتوجيه كل استثمار بشفافية واحترافية.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
