دبي تستمر في الحصول على تصنيف ضمن أكثر المناطق الحضرية العالمية رغبة للاستحواذ على العقارات الدولية، سواء للإقامة الدائمة أو كاستثمار استراتيجي. على الرغم من أن الأحياء الأيقونية مثل نخلة الجميرا ودبي مارينا قد أصبحت معروفة على نطاق واسع، حتى بين أولئك الذين ليسوا على دراية كاملة بالفوائد العديدة لدولة الإمارات العربية المتحدة، إلا أن ميناء لا مير يظهر باطراد كوجهة رئيسية. اكتشف المزايا الرئيسية لهذا الموقع الناشئ والسبب في أن شراء عقار في ميناء لا مير، الإمارات العربية المتحدة، هو فرصة تستحق النظر فيها.
تقع هذه المجتمع في المنطقة الساحلية المرموقة في جميرا 1، وهي مشروع رائد من قبل المطور المعروف ميراس. يتكون التطوير من مجمعات سكنية منخفضة الارتفاع تم إكمالها بالفعل، بالإضافة إلى منازل ومرافق أخرى لا تزال قيد الإنشاء. تتراوح الوحدات السكنية من شقق ذات غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، مما يوفر للمشترين المحتملين نطاقًا من الخيارات المخصصة لميزانيات وتفضيلات متنوعة. يشمل الخطة الرئيسية للمنطقة ميناء شاملاً، وعدة فنادق، وشاطئ خاص، ويقع شاطئ جميرا العام على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.
على الرغم من كونها في مرحلة التطوير، يتم توضيب ميناء لا مير استراتيجياً بالقرب من المرافق الأساسية مثل المدارس ورياض الأطفال والمستشفيات، وكلها متاحة في غضون 10 دقائق بالسيارة في المجتمعات المجاورة. تم تصميم المجتمع لتلبية احتياجات فئة ديموغرافية واسعة، بما في ذلك المتقاعدين الذين يبحثون عن الهدوء، والعائلات التي لديها أطفال، والمحترفين الشباب.
يتأثر قرار اختيار حي في دبي عند شراء عقار بعدة عوامل، أبرزها سعر العقار وغرض الاستثمار. يتراوح متوسط العائد على الاستثمار (ROI) في دبي بين 5.5% و6%، على الرغم من أن بعض المناطق والمشاريع المحددة يمكن أن توفر عوائد تتراوح بين 7.6% و8.4% سنويًا.
يبحث المشترون والمستثمرون المحتملون في دبي بشكل رئيسي عن عقارات توفر مزيجًا متناغمًا من الجودة والراحة والقرب من معالم المدينة الرئيسية. يتجه العملاء الأثرياء الذين يسعون للاستثمار في الشقق والفيلات الفاخرة غالبًا نحو الأحياء المرموقة مثل ميناء لا مير.
واحدة من العوامل الجذابة لشراء شقة في الإمارات العربية المتحدة هو مناخها المواتي. تظهر دبي كواحدة من أسرع المراكز الحضرية نموًا على مستوى العالم، وتوفر جميع الأساسيات لنمط حياة مريح وفاخر. يظل الطلب على العقارات مرتفعًا باستمرار، حيث يشكل المغتربون حوالي 90% من سكان المدينة.
يشهد سوق العقارات في دبي زيادة كبيرة في الطلب من المستثمرين الدوليين، حيث تفوق أرقام المبيعات لعام 2024 بالفعل أرقام العام السابق. هناك العديد من الأسباب المقنعة التي تجعل ميناء لا مير وجهة استثمارية رئيسية:
- **الحصرية**: يوفر هذه المجتمع الساحلي المغلق نمط حياة خاص لا مثيل له.
- **البنية التحتية المطورة**: تشمل الخطة الرئيسية مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم ومراكز التسوق وملاعب الأطفال وحمامات السباحة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
- **الموقع المميز**: يزيد من جاذبيته القرب من المطار الدولي والوصول السريع إلى المناطق المركزية للإمارة.
- **الإقامة عالية الجودة**: تتماشى العقارات هنا مع أعلى المعايير، مما يتناسب تمامًا مع الراحة والفخامة المعاصرة.
تزيد جاذبية الاستثمار في المنطقة من خلال أسعار العقارات النسبية المعقولة والعوائد الإيجارية الجذابة. لا يقتصر موسم السياحة في دبي على فترات محددة، مما يضمن طلبًا مستمرًا على العقارات التي يمكن تأجيرها لتحقيق ربح سنوي يتراوح بين 5-8%.
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على العقارات على أساس الملكية الحرة عبر جميع أنواع العقارات. ترتبط التسعيرة في ميناء لا مير مباشرة بالموقع وعدد الغرف. يمكن أن تبدأ شقة ذات غرفة نوم واحدة من 350,000 دولار، بينما تبدأ شقق ذات غرفتي نوم في دبي من 500,000 دولار. تشمل العروض الأكثر فخامة منازل ذات خمس غرف نوم، والتي يمكن أن تصل إلى 4 ملايين دولار. لأحدث الإدراجات، يرجى زيارة الموقع الرسمي: prestige-immobilier-dubai.com.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
