أصبحت دبي مركزًا حقيقيًا لتطوير العقارات. السبب: الضجة المستمرة حول المدينة. يرجع ذلك جزئيًا إلى ناطحات السحاب المذهلة وخيارات الحياة الفاخرة. ومن ناحية أخرى، فإن رؤية المدينة الاستراتيجية جعلتها مركزًا عالميًا حيويًا للسياحة والعقارات والابتكار.
مع ذلك، فمن المهم للغاية أن نلاحظ أن الاستثمار العقاري في دبي قد يكون تحديًا. خاصة بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية بالشروط الديناميكية للسوق والإطار القانوني. ولكن إذا تم التعامل معها بشكل جيد، يمكن أن تصبح دبي منجمًا ذهبيًا حقيقيًا للمستثمرين. يكشف هذا المقال عن سبب جاذبية العقارات في دبي بشكل خاص وما يجب الانتباه إليه عند الاستثمار.
تجذب دبي بآفاقها الواعدة. تعد الإيجارات على المدى الطويل وعائدات تتراوح بين سبعة وتسعة في المئة. مما يجعل المدينة وجهة جاذبة للاستثمارات العقارية. وتدعم هذه الآفاق رؤية نمو إيجابية: بحلول عام 2040، تخطط دبي لمضاعفة سكانها تقريبًا، مما يشير إلى طلب مستمر على الإقامة.
يقدر مؤشر UBS Global Real Estate Index 2023 أن دبي عادلة، على عكس المدن المفرطة في التقييم مثل لندن وباريس وزيوريخ. مما يجعل دبي سوقًا واعدًا للاستثمارات العقارية، خاصة في سياق الظروف الحالية للسوق العالمي.
يمكن أن يوفر استخدام الرأسمال الأجنبي بالتأكيد رافعة كبيرة للمستثمرين ويسمح لهم بتنويع محفظتهم على مستوى عالمي. الدرهم، العملة المحلية لدولة الإمارات العربية المتحدة، مرتبط بالدولار الأمريكي وبالتالي له سعر صرف ثابت.
من خلال الاستثمار في العقارات في دبي، يتنوع المستثمرون ليس فقط في اقتصاد متنامٍ، ولكن أيضًا في منطقة العملة الأمريكية. يمكن أن يكون هذا التنويع الاستراتيجي له تأثيرات إيجابية على مجموعة العقارات بأكملها.
تجذب مدينة الخليج الفارسي المزيد والمزيد من الوافدين وتشهد السياحة نموًا ملحوظًا. في الوقت نفسه، اكتشف المستثم
رون أيضًا المدينة الكبيرة. اقتصاد إمارة دبي في طريقه إلى النجاح ويبدو أن الرافعات البنائية لا تتوقف أبدًا. هل حان الوقت للمستثمرين لشراء عقار في دبي؟ "بالتأكيد، إنه الوقت المناسب بالتأكيد.
حاليا، لدينا أسعار معقولة نسبيًا في دبي، ولكن مع عائدات مرتفعة على الرغم من ذلك. ومع ذلك، فإن سوق العقارات ليس سهلاً لفهمه بسبب ديناميته. نحن نتعامل في الغالب مع العقارات التي لم تنته بعد من البناء. للحصول على صفقات جيدة في دبي، يجب اتخاذ قرارات سريعة. لذلك، من المستحسن بالتأكيد التعامل مع شريك ذو خبرة.
فيما يلي ما يجب على المستثمرين معرفته حول شراء عقار في دبي ولماذا يستحق الاستثمار العناء الآن بالضبط.
مدينة تبدو وكأنها خرجت مباشرة من الحكايات، ناطحات سحاب مستقبلية، وحدائق راقية، وشواطئ رملية واسعة والشمس. تجذب العديد من الأوروبيين بجودة الحياة والدينامية الاقتصادية في دبي. لكن هل يستحق ذلك للمستثمرين البحث عن العقارات المناسبة في سوق عقارات دبي؟ هل من الآمن شراءها؟ وهل يمكن الحصول على عائد جيد؟
إذا كنت تفكر في العقارات كوسيلة للاستثمار، فيجب عليك بالتأكيد أن تفكر في دبي. بالمقارنة مع فرنسا، الأسعار في دبي رخيصة حقًا، مع الأمل في عائدات عالية.
ما يميز المدينة هو مزيج من جودة الحياة والاستقرار والتوجه نحو المستقبل. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع دبي بمناخ يخدم بشكل كبير المستثمرين. في السنوات القادمة، من المحتمل أن يتضاعف عدد سكان دبي. هناك حاجة كبيرة إلى العقارات التجارية والسكنية. بالإضافة إلى أن المدينة تركز على السياحة وتحقق نجاحات كبيرة في هذا المجال. لذلك، في العام الماضي، احتلت دبي المرتبة الثانية فقط خلف بانكوك وباريس ولندن من حيث عدد الزوار. ولا عجب، لأن دبي تجمع بين العديد من المزايا: إطار جميل، وشواطئ رملية طويلة، وحياة ليلية جذابة، وفرص تسوق ممتازة، وقرب من الصحراء. العديد من السياح يفضلون إيجار شقة عبر Airbnb بدلاً من فندق، لأنهم يشعرون بأنفسهم أقرب إلى نبض المدينة. بالنسبة لمالك الشقة، يعني هذا أنه يمكنه تأجيرها سواء على المدى القصير أو الطويل. كلاهما يولد دخلاً جيدًا.
على عكس المدن الأوروبية الكبرى، لا يجب على مالك عقار في دبي أن يتوقع أيضًا سقوفًا، أو توجيهات، أو قوانين حماية للمستأجرين، مما يجعل التشريعات ملائمة للمؤجرين.
سوق العقارات في دبي
يعتبر مغناطيسًا حقيقيًا للمستثمرين الفرنسيين. هذا ليس مفاجئًا، بعد كل شيء، تجذب هذه المدينة المزدهرة الكثير من الناس. الهندسة المعمارية المستقبلية، التي تذكر في الوقت نفسه ألف ليلة وليلة، ليست العامل الوحيد المقنع. النمو الاقتصادي القوي والتركيز على الاستدامة أيضًا عوامل دافعة للعديد من المستثمرين. ومع ذلك، فمن المثير للاهتمام ملاحظة أن العديد من المستثمرين ينتهون في النهاية بالتخلي عن الشراء. السبب يكمن في العديد من الأساطير التي تنتشر حول شراء عقار في دبي، والتي لا تكون دقيقة. بالعكس، من الأسهل على سبيل المثال تمويل عقار في دبي من فرنسا.
مع Prestige Immobilier Dubai، ستجد الناطقين بالفرنسية المستثمرين دائمًا إجابات على أسئلتهم حول التمويل والبحث عن العقارات والشراء في دبي. جميع المعلومات عن طريق الاتصال المباشر بوكالتنا.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
