杜拜地区：别墅、住宅和公寓

迪拜乐园区于 2003 年出现在城市地图上，当时国有巨头迪拜控股公司（Dubai Holding）的一家子公司宣布，计划在朱美拉棕榈岛和迪拜市中心以南的谢赫-穆罕默德-本-扎耶德路（Sheikh Mohammad bin Zayed Road）地区建造一个大型家庭娱乐中心。该项目占地面积 277 平方公里，设有六个主题区和一流的景点。

然而，2008-2013 年的全球经济危机迫使人们放弃了这一雄心勃勃的计划。现在，在这块土地上已经建起了约 20 个区，并将继续在 E311 高速公路两侧建造，散布在巨大的区域内。其中一些是主题公园，如 IMG 探险世界，但大多数是住宅区和封闭社区。

有些区域保留了项目最初提出的主题。例如，位于 Dubailand 西部的迪拜体育城（Dubai Sports City）体育和住宅区包括一个高尔夫球场、一个室内运动多功能厅、一个板球场、一个橄榄球赛场、一个设有板球、游泳、橄榄球、足球、网球和高尔夫学院的体育村，以及国际板球理事会总部。

杜拜地区

迪拜乐园东部的项目，如猎鹰奇幻城，以游乐园为主题，而拥有马球场、马厩和高尔夫俱乐部的社区主要集中在中心地带，尤其是阿拉伯牧场地区。

迪拜岛的房地产主要以别墅、排屋和中层公寓楼为主，这些建筑群规模不一，从几百个单元到几千个单元不等。住宿类别也有很大差异：Cherrywoods 提供 900 套联排别墅，起价为 195 万迪拉姆（53.1 万美元），而 The Villa 的 1800 套豪华住宅中的一套至少要 400 万迪拉姆（108.9 万美元）才能买到。

迪拜远离人口稠密的沿海地区、喧闹的旅游胜地和城市的商业区，那些喜欢更轻松的生活方式和更私密的自给自足社区氛围的人很容易选择在这里居住。

基础设施

迪拜岛的大部分社区都靠近阿联酋路和谢赫-穆罕默德-本-扎耶德路--两条横贯城市东西的主要干道。迪拜岛东部和西部的社区也靠近通往海岸的主要道路。迪拜没有迪拜市中心那样的交通堵塞，因此从迪拜岛的任何地方到迪拜市中心以及朱美拉棕榈岛和迪拜码头的沿海地区一般只需 20 至 30 分钟。从迪拜国际机场和阿勒马克图姆国际机场到迪拜一般需要 25-35 分钟。此外，迪拜乐园的一些区域还有巴士服务。

迪拜岛的居民区是根据自给自足的社区原则设计的，因此大多数居民区都有自己的学校、幼儿园、医疗中心、超市、餐馆、药店、公园和其他基础设施。

如果一个社区缺少某种元素，邻近地区肯定会有。例如，特朗普国际高尔夫俱乐部、穆东（Mudon）和雷姆拉姆（Remraam）建筑群共拥有六家超市、四家幼儿园和药店，以及两所学校和两个医疗中心。最近的大型购物中心第一大道购物中心位于汽车城，拥有约 70 家商店和 15 家餐馆，而迪拜奥特莱斯购物中心位于迪拜乐园东郊，拥有 240 多家品牌商店。

娱乐

迪拜乐园拥有多个世界级景点。IMG Worlds of Adventure 是世界第二大室内主题公园，内有 Novo 电影院、主题商店和餐厅。附近的地球村娱乐文化公园展示了世界各地的传统和美食，并提供游乐设施、电影放映、特技表演和各种群众活动。迪拜奇迹花园（Dubai Miracle Garden）是世界上最大的露天花卉公园，由 1.5 亿朵鲜花组成色彩缤纷的拱门、物体和图案。游客还可以参观迪拜蝴蝶公园，这里有 26 个不同种类的 15000 只蝴蝶。

- IMG 探险世界

- 地球村娱乐公园

- 迪拜奇迹花园是最大的室外花园。

- 迪拜蝴蝶公园

- 特朗普国际高尔夫俱乐部

每个 Dubailand 社区都有自己的休闲设施，通常包括公共游泳池、健身房、儿童和体育游乐区、野餐区、餐厅和绿地。

一些城市拥有自己的高尔夫球场，如特朗普国际高尔夫俱乐部、朱美拉高尔夫庄园、阿拉伯牧场 1 号和迪拜体育城。Al Habtoor 马球俱乐部和迪拜马球与马术俱乐部也位于该地区，它们组织马球和骑马比赛，并提供骑术课程和阿拉伯马匹租赁服务。

可持续发展城（Sustainable City）有一个小型宠物动物园，而汽车城（Motor City）则有一流的赛车场和卡丁车封闭赛道，您可以在这里观看激动人心的比赛或租用一辆快车。迪拜体育城提供一系列体育设施和活动，还有哈姆丹体育中心（Hamdan Sports Complex）：跳水池、体育池、羽毛球场、乒乓球场和游泳课程。

迪拜岛：经济吸引力

随着远程和混合工作方式的普及、人们对大城市环境问题的担忧以及保持身心健康趋势的流行，对偏远和自给自足社区住房的需求日益增长。迪拜乐园的社区充分响应了这些趋势所带来的需求，为人们提供了一个舒适的生活环境，让人们远离大城市的喧嚣，但又不脱离文明的益处。

在这里可以以较低的价格购买到适合各种品味和预算的公寓，平均投资回报率为 5.6%。有些社区的投资回报率更高，例如阿拉伯牧场 2-3 居室的别墅投资回报率为 6.5%。该地区的持续发展以及新旅游景点和基础设施的出现，只会增加对杜拜地区房产的需求。