迪拜售房指南 | 迪拜移民局

以下是迪拜房地产销售的逐步指南

1 - 选择房地产代理

这一步是决定性的，可能是您房产销售成功的关键因素。选择一家在二手房市场有良好信誉和成功记录的公司是很重要的。

您选择的公司必须让您放心，因为它将保护您的利益，如果买家决定自己出售，也可能保护买家的利益。

我们的代理机构对销售流程有着完美的了解，无论遇到什么情况，我们都可以陪伴您。

我们建议您从单一公司开始销售过程。如果一个月内没有收到认真的报价，考虑将您的房产放到其他房地产代理市场。

2 - 销售价格

在解读您希望出售的单元特征后，我们的代理机构会给您提供初步的价格估计。

这一估计将基于迪拜土地局提供的最近销售数据，与同一区域或附近的类似房产进行比较。

如果您感兴趣的房产正在建设中，我们的代理机构自然会访问现场以计算估计值。一旦我们确定了销售价格，我们就可以进行下一步了。

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3 - 销售协议

为了在迪拜的主要房地产网站上推广房产，代理机构必须有正式的销售协议。此协议规定了在成功销售的情况下，卖方将支付给房地产代理的佣金。

为了起草销售协议，选择的房地产代理机构将需要以下信息：

- PDF格式的物业税或Oqood文件

- 您的护照或阿联酋身份证的副本。

销售合同将由房地产代理机构起草，并由卖方电子签署。合同中规定了销售价格、合同期限和卖方的姓名。

4 - 广告

如果您的房屋准备好并已上市，我们将为您的房产拍摄高质量的照片。

此外，我们还与我们的投资者网络和合作伙伴房地产代理机构进行合作。

我们的精英卖家地位使我们能够为您的房源提供最高的可见度。

5 - 谈判

我们从A到Z管理所有与潜在买家的谈判，只向您提供真诚的建议，您可以自由接受或拒绝。

我们将根据当前市场状况为您提供同情指导，但最终决定权在您手中。

6 - 签订销售合同

在迪拜，初步销售合同称为“F合同”。

该合同由卖方和买方电子签署。

为了创建F合同，房地产经纪人需要以下信息：

- 卖方和买方的护照

- 卖方和买方的阿联酋身份证号码（如适用）

- 房产所有权证书

- 卖方和买方的联系方式（电子邮件、电话号码、地址）

- 商定的最终销售价格

如果卖方或买方缺席，可信任的人可以代表他们。可以远程起草授权书，费用约为300欧元。

7 - 产权交接

一旦卖方获得必要的所有权证书（NOC），买方筹集到确认交易所需的所有资金，产权转让过程就可以开始。在这种情况下，持有授权书的可信任人可以作为卖方和买方之间的中介。

要开始此过程，需要预约在受托人的办公室，这相当于当地的公证处。房地产经纪人将向受托人提供所有必要的文件。

然后，受托人验证文件的合法性，并通过检查银行本票或向卖方询问是否收到资金来确认付款。这些检查的主要目的是确保交易对所有相关方完全安全。

完成这些步骤后，通常不超过15分钟，代理机构将确认交易，新业主将通过电子邮件收到契约。