迪拜全套租房指南

发现所有有关在迪拜租房或别墅的详细程序。

1 - 确定您的财务限额

无论您居住在哪里，计划您的财务是至关重要的。迪拜的生活成本高昂，明智地管理您的资金是必不可少的。您的住宿费用必须与您的财务能力相匹配。此外，您还需要考虑寻找住房涉及的各种费用。

- 代理费，大约年租金的5%。

- 押金，占年租金的5%至10%之间。

- 市政服务费，作为您的租金的一部分，添加到您的电费（DEWA）中（5%）。

- 月度电费

- 月度空调费用

- 月度煤气费

- 月度互联网服务费

为了成功，明确指定您的搜索参数是必不可少的，否则您可能会浪费大量时间，找不到适合您的物业。在开始搜索之前，这里是您需要定义的基本标准：

- 物业类型：公寓或别墅

- 卧室数量和面积

- 选择社区，最多限制在2或3个

- 靠近您的工作地点和/或您孩子的学校 - 可接受的限制是多少？

迪拜Prestige Immobilier提供迪拜公寓和别墅的租赁管理服务。但我们建议您还要探索迪拜的主要租赁平台，如PropertyFinder，Bayut和Dubizzle，以熟悉迪拜房地产并获得一个总体概念。

在可能的情况下，尽量安排在同一天和同一地点参观。迪拜非常广阔，您需要考虑交通情况，以便探索城市的每个角落！在寻找公寓时，请不要忘记测试淋浴压力，因为某些地区的淋浴压力可能较低。我们还建议您检查设施，如游泳池和健身房，确保它们处于最佳状态。

完全可以修改和/或修改您的租赁合同。以下是可以调整的元素

- 成本

- 付款频率：每月，每季度或每年。

- 综合服务：电力，空调，网络...

如何在迪拜减少住房成本？

我们知道迪拜所有类型住宿的租金价格。请不要犹豫询问这些价格，因为它们将帮助您与要求高于当前市场价值的房东谈判。

如何更改我的付款条件？

您可以选择一次性支付整年的租金，也可以按照您的进度支付较小的金额。如果您能够比房东最初提出的更快支付，可能会获得折扣。相反，如果开发商要求全额支付，但金额对您来说过高，请考虑在逐步支付时提供更多的支付。

一旦所有各方同意合同条款，就是处理文书工作的时候了。这涉及收集物业经理或其代表准备租赁合同所需的文件：

- 您护照的复印件

- 您的阿联酋身份证的复印件

- 您签证的复印件

这些文件必须是最新的。

此外，您还需要向物业管理公司提供一张支票，用于支付月租金，押金和费用。

EJARI是迪拜政府颁发的官方租赁合同。可以通过批准的注册中心或许可证提交。您的迪拜房地产经纪人将指导您完成此步骤。

为了让您的公寓或别墅运转起来，您需要打开电力，安装空调，煤气，如果您愿意，连接到互联网。您可以在线完成所有这些工作，各公司将需要您的身份文件，IEJARI和安全押金。

在迪拜几乎所有地区，您需要在入住之前获取入住许可。要获得此许可证，您需要联系负责物业的公司，称为社区管理。

这些管理公司可能会要求您支付一小笔押金，以确保您入住期间对物业造成的任何损坏得到赔偿。通常情况下，您可以在一天内获得入住许可证，出示IEJARI和身份文件后。