Зарождение района Dubailand на городском полотне Дубая можно отнести к 2003 году, когда дочерняя компания государственного конгломерата Dubai Holding обнародовала планы по созданию грандиозного семейного развлекательного центра, расположенного к югу от Palm Jumeirah и центра Дубая, в коридоре Sheikh Mohammad bin Zayed Road. Эта амбициозная затея должна была занять внушительную площадь в 277 квадратных километров и включать в себя шесть тематических зон, каждая из которых изобиловала бы первоклассными аттракционами.
Однако мировой финансовый кризис 2008-2013 годов заставил пересмотреть столь масштабные планы. В результате грандиозная задумка была свернута, и на территории комплекса появилось около двадцати отдельных районов, которые продолжают развиваться по обе стороны автострады E311. Хотя некоторые районы воплотили в себе оригинальную концепцию тематического парка, например IMG Worlds of Adventure, большинство из них были застроены жилыми анклавами и закрытыми поселками.
Некоторые районы Дубайленда сохранили элементы оригинального тематического дизайна. Например, Dubai Sports City, расположенный в западном секторе Dubailand, включает в себя целый комплекс спортивных сооружений, в том числе поле для гольфа, крытую спортивную арену, стадион для крикета, стадион для регби и спортивную деревню с академиями для крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа. Кроме того, здесь находится штаб-квартира Международного совета по крикету.
В восточном сегменте Dubailand представлены такие проекты, как Falcon City of Wonders, выполненный в тематике парка аттракционов. В то же время центральные районы, в частности Arabian Ranches, известны своими полями для поло, конюшнями и гольф-клубами.
Недвижимость в Дубайленде состоит преимущественно из вилл, таунхаусов и многоквартирных домов средней этажности, объединенных в кластеры, размер которых варьируется от нескольких сотен до нескольких тысяч единиц. Варианты жилья разнообразны: в комплексе Cherrywoods предлагается 900 таунхаусов по цене от 1 950 000 дирхамов (531 000 долларов США), а один из 1 800 роскошных особняков The Villa стоит от 4 000 000 дирхамов (1 089 000 долларов США).
Благодаря своей удаленности от густонаселенных прибрежных районов, шумных туристических маршрутов и деловых кварталов города, Dubailand привлекает тех, кто предпочитает спокойный образ жизни и уединение самодостаточных сообществ.
Большинство районов Дубайленда удобно расположены рядом с Emirates Road и Sheikh Mohammad bin Zayed Road - двумя основными магистралями, пересекающими город с запада на восток. Кроме того, районы, расположенные к востоку и западу от Дубайленда, имеют преимущество благодаря близости к основным дорогам, ведущим к побережью. В отличие от перегруженных центральных районов Дубая, поездка из любой точки Дубайленда в центр Дубая и прибрежные районы Палм Джумейра и Дубай Марина обычно занимает от 20 до 30 минут. До международного аэропорта Дубая и международного аэропорта Аль-Мактум можно добраться за 25-35 минут. Кроме того, некоторые районы Дубайленда обслуживаются автобусными линиями.
Районы Дубайленда спроектированы в соответствии с концепцией самодостаточности: в большинстве районов есть свои школы, детские сады, медицинские центры, супермаркеты, рестораны, аптеки, парки и другие необходимые объекты инфраструктуры.
Если какой-то объект отсутствует в одном районе, он, как правило, есть в соседнем. Например, в комплексах Trump International Golf Club, Mudon и Remraam есть шесть супермаркетов, четыре детских сада и аптеки, а также по две школы и два медицинских центра. Ближайший крупный торговый центр, First Avenue Mall, расположенный в Мотор-Сити, включает в себя около 70 магазинов и 15 ресторанов. Кроме того, в торговом центре Dubai Outlet Mall на восточной окраине Дубайленда расположено более 240 магазинов известных брендов.
В Дубайленде расположено несколько главных достопримечательностей. IMG Worlds of Adventure - второй по величине в мире крытый тематический парк развлечений с кинотеатром Novo, тематическими магазинами и ресторанами. Рядом находится культурно-развлекательный парк Global Village, где представлены мировые традиции и кухни, а также аттракционы, кинопоказы, шоу каскадеров и различные масштабные мероприятия. Дубайский чудо-сад, признанный крупнейшим в мире цветочным парком под открытым небом, включает 150 миллионов цветов, выложенных в яркие арки, конструкции и узоры. Кроме того, в Дубайском парке бабочек обитает 15 000 бабочек, представляющих 26 различных видов.
- IMG Worlds of Adventure
- Парк развлечений Global Village
- Дубайский чудо-сад, самый большой сад под открытым небом.
- Дубайский парк бабочек
- Международный гольф-клуб Трампа
Каждый поселок в Дубайленде предлагает свои собственные развлекательные объекты, обычно включающие общие бассейны, тренажерные залы, детские игровые площадки, спортивные сооружения, места для пикников, рестораны и зеленые насаждения.
В некоторых муниципалитетах есть собственные поля для гольфа, такие как Trump International Golf Club, Jumeirah Golf Estates, Arabian Ranches 1 и Dubai Sports City. В регионе также расположены Al Habtoor Polo Club и Dubai Polo & Equestrian Club, которые организуют матчи по поло и соревнования по верховой езде, а также предлагают уроки верховой езды и аренду арабских лошадей.
В Sustainable City есть небольшой зоопарк, а в Motor City - первоклассные гоночные трассы и закрытая трасса для картинга, где зрители могут насладиться захватывающими гонками или взять напрокат высокопроизводительные автомобили. Спортивный город Дубая предлагает множество спортивных сооружений и мероприятий, включая спортивный комплекс Хамдан, где есть бассейн для дайвинга, спортивный бассейн, площадки для бадминтона и настольного тенниса, а также уроки плавания.
В связи с переходом к удаленным и гибридным формам работы, усилением экологической озабоченности в мегаполисах и растущим вниманием к физическому и психическому благополучию растет спрос на жилье в самодостаточных сообществах. Районы Дубайленда хорошо согласуются с этими тенденциями, предлагая комфортную среду обитания, которая сохраняет баланс между уединением и доступом к современным удобствам.
Недвижимость в Дубайленде предлагается по выгодным ценам, а средняя рентабельность инвестиций (ROI) составляет около 5,6 %. В некоторых районах рентабельность инвестиций значительно выше - например, виллы с 2-3 спальнями в Arabian Ranches, где рентабельность инвестиций составляет 6,5 %. Ожидается, что продолжающаяся застройка и появление новых туристических достопримечательностей и инфраструктуры еще больше поднимут спрос на недвижимость в Дубайленде.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
