Здесь представлено пошаговое руководство по продаже недвижимости в Дубае
Этот этап является решающим и может стать ключевым фактором в успехе продажи вашей недвижимости. Важно выбрать авторитетную компанию с проверенной репутацией на вторичном рынке.
Выбранная вами фирма должна вызывать у вас доверие, поскольку ей придется защищать ваши интересы и, возможно, интересы покупателя, если он решит продавать сам.
Наше агентство прекрасно знает процесс продажи, и мы можем сопровождать вас при любом раскладе.
Мы советуем вам начать процесс продажи с одной компанией. Если в течение месяца вы не получите серьезного предложения, подумайте о том, чтобы выставить свою недвижимость на продажу в других агентствах недвижимости.
После определения характеристик объекта, который вы хотите продать, наше агентство предложит вам первоначальную оценку стоимости.
Эта оценка будет получена на основе последних данных о продажах сопоставимой недвижимости в том же районе или поблизости, доступных в Земельном департаменте Дубая.
Если интересующая вас недвижимость находится на стадии строительства, нашему агентству, естественно, придется посетить объект для расчета оценки. Как только мы определим цену продажи, можно переходить к следующему шагу.
.
Для того чтобы продвигать недвижимость на основных сайтах недвижимости Дубая, агентство должно заключить официальный договор купли-продажи. В этом соглашении указывается комиссия, которую продавец выплачивает агентству недвижимости в случае успешной продажи.
Для составления договора купли-продажи выбранному агентству недвижимости потребуется следующая информация:
- Налог на недвижимость или документ Oqood в формате pdf
- Копия паспорта или эмиратского удостоверения личности.
Договор купли-продажи составляется агентством недвижимости и подписывается продавцом (продавцами) в электронном виде. В нем указывается цена продажи, срок действия договора и имена продавцов.
Если ваш дом готов и выставлен на продажу, мы сделаем высококачественные фотографии вашей недвижимости.
Кроме того, мы сотрудничаем с нашей сетью инвесторов и агентств недвижимости.
Наш элитный статус продавца позволяет нам предлагать вашим объявлениям самую высокую видимость.
Мы ведем все переговоры с потенциальными покупателями от А до Я, делая вам только искренние предложения, которые вы вольны принять или отклонить.
Мы дадим вам рекомендации с учетом текущих рыночных условий, но окончательное решение остается в ваших руках.
.
В Дубае первоначальный договор купли-продажи называется "F-контракт".
Этот договор подписывается продавцом и покупателем в электронном виде.
Для составления договора F агент по недвижимости должен предоставить следующую информацию:
- паспорта продавца и покупателя
- Эмиратские идентификационные номера продавца и покупателя (если применимо)
- Документы на право собственности на недвижимость
- Контактные данные продавца и покупателя (электронная почта, номер телефона, адрес)
- Согласованная окончательная цена продажи
.
Если продавец или покупатель отсутствуют, их может представлять доверенное лицо. Доверенность можно оформить дистанционно за плату около 300 евро.
После того как продавец получил необходимое свидетельство о праве собственности (NOC), а покупатель собрал все необходимые средства для подтверждения сделки, можно приступать к процессу передачи прав собственности. В этом случае в качестве посредника между продавцом и покупателем может выступить доверенное лицо с доверенностью.
Для начала этого процесса назначается встреча в офисе доверенного лица, который является местным аналогом нотариуса. Агент по недвижимости предоставит доверенному лицу все необходимые документы.
Затем доверенное лицо проверяет легитимность документов и подтверждает оплату, изучая кассовый чек или спрашивая продавца о получении средств. Главная цель этих проверок - обеспечить полную безопасность сделки для всех ее участников.
По завершении этих шагов, которые должны занять не более 15 минут, агентство подтвердит сделку, а новый владелец будет проинформирован по электронной почте о получении документа.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
