Узнайте все о подробной процедуре аренды дома или виллы в Дубае.
Каким бы ни было ваше место жительства, очень важно планировать свои финансы. Жизнь в Дубае дорогая, поэтому необходимо разумно распоряжаться своими деньгами. Расходы на проживание должны соответствовать вашим финансовым возможностям. Кроме того, необходимо учитывать различные расходы, связанные с поиском жилья.
- Комиссия агентства, около (приблизительно) 5 % от годовой арендной платы.
- Страховой депозит, который составляет от 5 до 10 % от годовой арендной платы.
- Плата за коммунальные услуги, добавляемая к вашему счету за электричество (DEWA) как часть арендной платы (5%)
- Ежемесячный счет за электричество
- Ежемесячные расходы на кондиционирование воздуха
- Ежемесячный счет за газ
- Ежемесячная плата за интернет-услуги
Чтобы поиск был успешным, необходимо определить его параметры, иначе вы рискуете потерять много времени и не найти подходящую недвижимость. Вот основные критерии, которые необходимо определить перед началом поиска:
- Тип недвижимости: квартира или вилла
- Количество спален и площадь помещения
- Выбор района, ограничившись 2-3 районами
- Близость к вашей работе и/или школам ваших детей - какие пределы допустимы?
Prestige Immobilier Dubai предлагает услуги по управлению арендой квартир и вилл в Дубае. Однако мы рекомендуем вам также изучить основные платформы по аренде в Дубае, такие как PropertyFinder, Bayut и Dubizzle, чтобы познакомиться с дубайской недвижимостью и получить общее представление.
.
По возможности старайтесь планировать визиты в один и тот же день и в одно и то же место. Дубай очень разбросан, и вам придется учитывать пробки, исследуя каждый уголок города! При поиске квартиры не забудьте проверить напор воды в душе, так как в некоторых районах он может быть слабым. Мы также советуем вам проверить все удобства, такие как бассейн и тренажерный зал, чтобы убедиться, что они находятся в идеальном состоянии.
Вполне возможно пересмотреть и/или изменить договор аренды. Вот элементы, которые могут быть скорректированы
- Стоимость
- Периодичность оплаты: ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
- Комплексные услуги: электричество, кондиционер, интернет...
Как снизить стоимость жилья в Дубае?
Мы знаем цены на аренду всех типов жилья в Дубае. Не стесняйтесь спрашивать об этих ценах, так как они помогут вам договориться с арендодателем, который может запросить больше, чем текущая рыночная стоимость.
Как я могу изменить условия оплаты?
У вас есть возможность оплатить весь год аренды единовременно или вносить меньшие суммы по мере необходимости. Если вы сможете заплатить быстрее, чем изначально предлагал арендодатель, вам может быть предоставлена скидка. И наоборот, если застройщик требует полной оплаты, но сумма слишком велика для вас, подумайте о том, чтобы предложить платить немного больше по мере продвижения.
После того как все стороны согласовали условия договора, пора переходить к этапу оформления документов. Он включает в себя сбор документов, необходимых менеджеру по недвижимости или его представителю для подготовки договора аренды:
- Ксерокопия вашего паспорта
- Ксерокопия эмиратского удостоверения личности
- Ксерокопия вашей визы
.
Эти документы должны быть актуальными.
Кроме того, вам нужно будет предоставить чек на ежемесячную арендную плату, страховой депозит и сборы в компанию по управлению недвижимостью.
.
EJARI - это официальный договор аренды, выдаваемый правительством Дубая. Он может быть представлен в утвержденном регистрационном центре или через лицензию. Ваш агент по недвижимости в Дубае проведет вас через этот шаг.
Чтобы запустить квартиру или виллу в эксплуатацию, вам нужно будет включить электричество, установить кондиционер, провести газ и, при желании, подключиться к Интернету. Все это можно сделать через Интернет, а различным компаниям понадобятся ваши документы, удостоверяющие личность, IEJARI и залог.
Почти во всех районах Дубая вам потребуется получить разрешение на переезд, прежде чем вы сможете въехать в квартиру. Чтобы получить это разрешение, вам нужно обратиться в компанию, которая контролирует недвижимость, называемую Community Management.
Некоторые из этих управляющих компаний могут попросить внести небольшой депозит, чтобы гарантировать покрытие любого ущерба, нанесенного недвижимости во время вашего переезда. Обычно разрешение на переезд можно получить в течение одного дня, предъявив IEJARI и документы, удостоверяющие личность.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
