Есть две основные причины, по которым люди сдают в аренду свою недвижимость, дом или квартиру в Дубае. Как вы наверняка уже знаете, существует большая вероятность того, что ваши инвестиции окупятся скорее раньше, чем позже. Конечно, владение арендной недвижимостью - один из самых привлекательных источников пассивного дохода. Еще одним важным фактором является то, что правительство усилило защиту как арендодателей, так и арендаторов.
Как бы то ни было, будь то квартира или вилла, существуют четкие правила, защищающие права всех заинтересованных сторон. В случае возникновения спора RERA (Агентство по регулированию рынка недвижимости) принимает быстрое и прозрачное решение. Это, естественно, приводит к взаимовыгодной ситуации, когда люди чувствуют себя спокойно и уверенно, вкладывая свои с трудом заработанные деньги.
Так что если вы оказались в похожей ситуации и задаетесь вопросом, насколько легко или сложно сдать в аренду свою недвижимость в Дубае, мы нашли для вас решение. Давайте рассмотрим различные аспекты аренды в Дубае.
Как арендодатель, вы должны сначала принять решение. Хотите ли вы сдавать свою недвижимость в Дубае на несколько месяцев или на более длительный срок? Оба подхода имеют свои преимущества. Например, если ваша квартира или вилла расположена рядом с туристической достопримечательностью, краткосрочная аренда будет более выгодной. Вы можете устанавливать более высокие цены. Однако сначала необходимо зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга Дубая (DTCM).
Какой бы срок договора вы ни выбрали, важно поддерживать высокий уровень заполняемости. Для некоторых это может быть утомительным занятием. Но вы всегда можете воспользоваться услугами компании по управлению недвижимостью, которая за определенную плату сделает всю работу за вас. С другой стороны, долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход. Но не забывайте, что для получения стабильного дохода вам придется отдать определенный процент своих денег.
Перед тем, как выставить свою недвижимость на рынок аренды в Дубае, вам, вероятно, придется немного привести ее в порядок. Будь то функциональные вещи, такие как сантехника или электрика, или вещи, которые сделают квартиру визуально привлекательной, - это хорошая идея, чтобы сделать это до того, как вы начнете сдавать ее в аренду.
Если вы не уверены в современных тенденциях, обратитесь к одной из лучших компаний по дизайну интерьеров в Дубае. Их много.
.
Ключ к успеху в качестве инвестора в арендную недвижимость - это определение стоимости объектов, понимание рыночных условий и получение наилучшей цены. Сравнительный анализ рынка поможет вам получить представление о том, сколько вы можете заплатить за свою недвижимость. Такой анализ легко может быть проведен агентами по недвижимости, такими как наша компания, или вы можете провести исследование в Интернете.
Каждый объект недвижимости обладает уникальными характеристиками, которые могут увеличить или уменьшить его стоимость. Если вы установите слишком высокую цену, вы рискуете отпугнуть многих потенциальных арендаторов, и задержка будет стоить вам денег. Или же вы потеряете значительную часть своего дохода, если установите более низкую цену. Если вы арендуете квартиру или виллу в Дубае, CMA также может стать отличным подспорьем.
Вы можете сдавать свою недвижимость самостоятельно, используя порталы недвижимости, такие как Bayut. Нет никаких ограничений для владельцев, пытающихся сделать это без помощи профессионалов. Однако, учитывая необходимые навыки, процесс оформления документов и время, затрачиваемое на это, лучше обратиться за помощью к профессионалам.
Вы всегда можете обратиться к эксперту по недвижимости, например, Стефану Маману из Prestige Immobilier Dubai, который поможет вам в этом процессе.
Вы также можете заключить договор с компанией по управлению недвижимостью, которая предлагает такие услуги, как сбор арендной платы, отбор арендаторов, регулярное обслуживание и общую помощь. Если вы владеете несколькими объектами недвижимости, у вас не будет времени на самостоятельное управление, и в этом случае компании по управлению недвижимостью могут оказаться очень полезными.
Каждый владелец должен подписать форму RERA, если он пользуется услугами профессионалов для сдачи недвижимости в аренду. Для получения такого разрешения вам понадобится документ, подтверждающий право собственности, копия вашего паспорта и подписанный договор о регистрации. Если вы сдаете в аренду свою недвижимость в Дубае, убедитесь, что вы правильно заполнили все документы.
Если вы арендуете недвижимость в Дубае, маркетинг ваших инвестиций требует определенных усилий и финансовых вложений с вашей стороны. Профессиональные фотографии и HD-видео квартир и вилл, скорее всего, привлекут больше внимания, чем простое объявление со случайной фотографией, сделанной на мобильный телефон. Кроме того, вы должны сделать так, чтобы потенциальные арендаторы могли легко посетить вашу недвижимость, и быть гибкими при планировании встреч. Конечно, необходимо поддерживать недвижимость в идеальном состоянии на протяжении всего периода аренды.
Когда речь идет о потенциальном арендаторе, всегда полезно провести небольшое исследование. Например, вы можете попросить проверить кредитоспособность и биографию.
Некоторые арендодатели, например, просят проверить кредитную историю.
Некоторые арендодатели предпочитают поговорить с предыдущим хозяином квартиры, чтобы убедиться, что он не наделает глупостей. Также полезно проверить публичный профиль человека в социальных сетях.
Рента обычно оплачивается в виде чеков. Количество чеков зависит от того, что было оговорено между арендодателем и арендатором.
Нужна дополнительная информация об инвестициях в Дубае и использовании преимуществ рынка аренды ? Свяжитесь со Стефаном Маманом, руководителем агентства Prestige Immobilier Dubai.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
