Les meilleurs rendements locatifs à Dubaï : les meilleurs emplacements pour les appartements
Les villas et les maisons de ville situées dans la ville internationale de Dubai offrent un rendement supérieur à 7 %, ce qui dépasse les normes de nombreux marchés mondiaux. Comparées aux grandes villes comme Londres, New York, Hong Kong et Mumbai, où les rendements locatifs se situent entre 4 et 7 %, les communautés de Dubaï offrent des opportunités inégalées.
Les villas et maisons de ville situées à International City offrent des rendements supérieurs à 7 %, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs à Dubaï. Dans le même ordre d'idées, Damac Hills 2 et The Valley promettent des rendements supérieurs à 6 %. Al Barari et Tilal Al Ghaf offrent également des rendements solides de plus de 6%.
-Les prix de location des appartements abordables et de milieu de gamme ont connu des augmentations allant de 1 % à 17 %, les appartements de milieu de gamme connaissant la croissance la plus importante. À l'inverse, les loyers des appartements de luxe ont connu une baisse allant jusqu'à 4 %. Jumeirah Village Circle (JVC) et Town Square enregistrant des baisses inférieures à 2 %.
-Les prix de location des appartements de moyenne gamme ont connu des augmentations allant de 2 %
-Les prix de location des appartements de luxe ont connu une baisse allant jusqu'à 4%, avec des exceptions telles que les maisons à Mirdif où les loyers ont augmenté de 1% à 7%.
Malgré tout, les quartiers de Damac Hills 2 et de Mirdif suscitent toujours de l'intérêt en raison de leurs logements bon marché. Aussi, remarquons que les résidences de JVC et d'Arabian Ranches 3 attirent les personnes à la recherche de logements à prix modérés.
Dans le segment haut de gamme, Dubai Marina et Business Bay continuent d'être privilégiés par ceux qui cherchent à louer des appartements, tandis que Dubai Hills Estate et Al Barsha sont recherchés pour leurs villas haut de gamme.
Les appartements situés à Dubai Investments Park, Discovery Gardens et Liwan s'avèrent être des investissements très lucratifs, avec des rendements locatifs pouvant atteindre 11 %. Ces quartiers offrent un mélange unique de prix raisonnables et de rendements locatifs élevés, ce qui en fait une destination privilégiée pour les investisseurs.
Ce rapide examen souligne la variété et la force du marché immobilier de Dubaï. Les différentes régions offrent un éventail de possibilités aux investisseurs, qu'ils soient intéressés par des options économiques ou qu'ils recherchent des logements plus onéreux. Les retours sur investissement élevés, ainsi que les prix d'achat attractifs, font de Dubaï un lieu idéal pour l'investissement immobilier.
À Dubaï, les investisseurs immobiliers affluent vers les zones côtières de la ville, particulièrement attirés par le potentiel de rendement élevé. Parmi ces zones, trois se distinguent comme des options de choix. Découvrez ces trésors côtiers qui offrent un mélange unique d'opulence et de perspectives d'investissement prometteuses. Découvrez les opportunités offertes par ces régions côtières de Dubaï et préparez-vous à investir dans l'avenir avec confiance.
Dubai Creek Harbor est une zone très convoitée pour les investissements immobiliers en bord de mer. Cette communauté moderne s'intègre parfaitement à la croissance urbaine durable de Dubaï. Située le long de la célèbre Dubai Creek, elle s'étend sur 7,4 millions de mètres carrés.
La communauté promet une expérience de vie exceptionnelle, avec des maisons de luxe au bord de l'eau, des marinas, des zones commerciales, des bureaux et des installations sportives. Située à proximité de la réserve naturelle de Ras Al Khor, elle cherche à harmoniser la vie urbaine avec l'environnement naturel. Avec les développements à venir tels que Dubai Square et Creek Tower, Dubai Creek Harbor est en passe de devenir un choix de premier ordre, garantissant des opportunités d'investissement lucratives dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus recherchées de Dubaï.
Emaar Beachfront, l'un des projets phares d'Emaar, offre un cadre de vie unique qui allie sophistication urbaine et loisirs. Cette communauté résidentielle au bord de l'eau est une enclave isolée avec 1,5 kilomètre de plages exclusives. En outre, son accès direct à la Sheikh Zayed Road permet aux résidents de s'y rendre hyper facilement.
Cette communauté est la préférée des investisseurs et des acheteurs qui apprécient le style de vie en bord de mer. C'est également un lieu de prédilection pour ceux qui recherchent l'équilibre idéal entre la vie urbaine et la détente en bord de mer à Dubaï.
Dubai Maritime City (DMC) témoigne de la vision du cheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum pour le secteur maritime de la région. La DMC se distingue par son engagement en faveur d'une croissance durable. Une fois achevée, elle vise à obtenir une éco-certification, ce qui en fera le premier centre maritime à y parvenir.
La Dubai Maritime City occupe une position stratégique sur le golfe Persique, offrant un excellent accès à la mer, des connexions aéroportuaires, des liaisons de transport et une proximité avec les quartiers centraux de Dubaï. Son emplacement entre Port Rashid et Dubai Dry Docks, ainsi que son lien avec Sheikh Zayed Road, en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre près du golfe Persique tout en étant proches des quartiers centraux de la ville.
Dubaï, ville réputée pour sa modernité et son attrait, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers, tous à la recherche de rendements locatifs élevés. Pour ceux qui se lancent dans l'immobilier, la ville offre des perspectives intéressantes de revenus locatifs. Découvrez les meilleurs endroits où investir votre capital pour obtenir des revenus locatifs attrayants et durables dans cette métropole dynamique.
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