Les investisseurs sont les bienvenus à Dubaï. C'est pourquoi toute personne privée, indépendamment de son origine ou de sa nationalité, peut acheter un bien immobilier à Dubaï. Pour ce faire, il suffit de disposer des fonds propres nécessaires, d'un passeport valide et de coordonnées/adresses valides.
Les deux modèles sont possibles à Dubaï. Mais en règle générale, les modèles de location (« leasehold ») n'ont aucun sens pour les étrangers. Prestige Immobilier Dubai propose de très nombreux achats en « freehold ». Ceux-ci vous appartiennent à 100% et sont garantis par une inscription au registre foncier, tout comme en Europe.
Dubaï dispose d'une croissance stable et constante en termes de population, de tourisme et d'économie. Avec le plan directeur urbain, qui constitue la base du « projet Dubaï », on s'attend à ce que la population double d'ici 2040 par rapport à 2023. De plus, Dubaï est indépendante du pétrole, dispose d'une économie diversifiée en croissance constante et d'une politique stable et orientée vers l'avenir. C'est pourquoi aucune fin de croissance n'est prévue pour le moment.
La plupart des investisseurs achètent des biens off-plan. Ceux-ci sont généralement moins chers et offrent effectivement une plus grande sécurité pour l'acheteur que de nombreux achats de ready. Ceux qui peuvent attendre optent donc généralement pour l'Off-Plan, tandis que ceux qui sont plus pressés ont plutôt tendance à acheter un bien Ready, mais ils paient souvent beaucoup plus cher pour cela.
Oubliez la complexité que vous connaissez dans les pays européens. À Dubaï, l'achat et la location sont en fait TRÈS simples. Le processus d'achat peut par exemple se faire entièrement en ligne et est réglé et surveillé de très près par le Dubai Land Department - l'autorité immobilière de Dubaï. Car le principe est le suivant : Dubaï protège ses investisseurs !
Saviez-vous que 70% des acheteurs de biens immobiliers ne viennent jamais à Dubaï et réussissent à louer leur bien ? Comment cela fonctionne-t-il ? C'est très simple : des interlocuteurs locaux se chargent de la location pour vous... et sans frais pour le propriétaire.
Pour un achat immobilier à Dubaï, vous avez le choix entre trois options :
L'option la plus populaire : le payment plan. Pour les biens off-plan, vous disposez en général de plans de paiement échelonné sans intérêts, ce qui vous permet de payer le prix d'achat pendant toute la durée de la construction et parfois même au-delà.
L'option théorique : le financement à Dubaï. Les banques à Dubaï permettent des financements à 50% pour les biens immobiliers prêts à l'emploi. Cependant, en raison de la dynamique du marché, les vendeurs sont souvent réticents à cette option, ce qui explique pourquoi elle ne fonctionne que rarement.
La troisième option la plus populaire : le refinancement en Europe : tout bien immobilier en Europe peut être financé par une banque. C'est un excellent moyen de générer des capitaux pour l'achat à Dubaï et c'est pourquoi de nombreux acheteurs y ont recours.
C'est précisément là que réside le défi à Dubaï, car Dubaï offre énormément de possibilités et de projets. Mais le marché est très dynamique, de nouveaux projets apparaissent presque chaque jour et d'autres sont vendus en un rien de temps. Il est presque impossible pour une personne extérieure d'avoir une vue d'ensemble et de distinguer les bonnes des moins bonnes offres. C'est pourquoi il ne faut pas chercher le bon bien immobilier, mais le bon partenaire qui vous guidera correctement sur le chemin de Dubaï.
R.Coum - Immobilier JVC
« Dès mon troisième voyage à Dubaï, j'ai su que je voulais investir ici. En 2022, j'ai rencontré un collègue de S. Maman sur place à Dubaï pour visiter des biens intéressants. On m'a particulièrement recommandé un projet de location à long terme à JVC, mais je n'avais jamais entendu parler de ce promoteur, qui est, paraît-il, l'un des meilleurs de Dubaï.
Je me suis laissé convaincre et j'ai acheté un appartement de rêve. Tout s'est déroulé de manière très professionnelle et, en fait, je ne suis revenu à Dubaï que pour la réception du projet.
J'ai tout de suite compris que j'avais eu raison de suivre la recommandation et d'investir dans ce projet. Qualité au top, très beau design et prêt à être occupé. Merci beaucoup ! »
Lechevallier R. – Immobilier JBR
« Je voulais m'offrir quelque chose pour moi à Dubaï et j'avais contacté plusieurs agents immobiliers sur place à cet effet. J'ai eu un très bon entretien avec Monsieur Maman et je me suis fait présenter quelques projets le lendemain, parmi lesquels un bien à JBR m'a particulièrement plu. Après la visite, j'ai très vite été sûr que non seulement le projet, mais aussi le partenaire étaient la bonne personne pour moi pour aborder le sujet de Dubaï.
La compétence, l'énorme qualité des conseils et la sélection consciencieuse des projets m'avaient totalement convaincu. Et maintenant, avec le recul, je dois dire que près de 100% de plus-value après un an et la vue quotidienne de ma fenêtre sur la mer par-dessus JBR et le palmier... on peut en être plus que satisfait.
Merci à Prestige Immobilier Dubai, merci à Monsieur Maman. »
Dites-nous simplement ce que vous recherchez ou quel type de bien immobilier vous intéresse :
« Nous trouverons le bien immobilier qui correspond à vos souhaits et vous guiderons de manière proactive tout au long du processus ».
Avec Prestige Immobilier Dubai, vous bénéficiez d'un soutien compétent et francophone du début jusqu'à la première location.
Lancez-vous MAINTENANT et obtenez le bien immobilier ou l'investissement de vos rêves !
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.