Qui ne serait pas séduit par le charme d’un réveil quotidien face à l’immensité de l’océan, bercé par le doux clapotis des vagues sous un ciel étoilé ? Le murmure des eaux est une mélodie apaisante pour bien des âmes, tout comme la brise fraîche qui vient adoucir les journées étouffantes sous le soleil de plomb de Dubaï. Vivre au sein d'une communauté en bord de mer dans cette métropole florissante est une expérience unique, offrant de multiples bénéfices, notamment face aux conditions climatiques exigeantes de la région.
Pour ceux en quête d'une résidence familiale dans l’un des quartiers en front de mer les plus recherchés de Dubaï, il est important de connaître les endroits qui incarnent ce mode de vie exceptionnel. Voici un aperçu des principales communautés côtières.
Au sommet de cette liste se trouve un lieu incontournable : Palm Jumeirah. Cette île artificielle, souvent qualifiée de « huitième merveille du monde », est un chef-d'œuvre d'ingénierie moderne. Vivre sur cette terre façonnée par l’homme représente un rêve pour beaucoup, où le luxe et l’exclusivité se rejoignent. C’est l'une des adresses les plus prestigieuses de Dubaï, et cela se reflète dans les loyers relativement élevés.
Cette île en forme de palmier, qui s’étend le long de la mer d’Arabie, se divise en un tronc, un croissant et seize frondes. Elle abrite un large choix de résidences modernes, allant des villas aux appartements en passant par des maisons de ville, beaucoup disposant de vues sur l’océan. Certaines propriétés offrent même un accès direct à la mer, un privilège rare et prisé.
Les habitants de Palm Jumeirah bénéficient de la proximité de restaurants raffinés, de cafés chaleureux, d’une vie nocturne animée, de parcs aquatiques et d’hôtels renommés. Le Palm Monorail facilite la circulation interne, tandis que des écoles, crèches et services de santé de premier plan sont implantés au cœur du quartier. En termes de commodités, Palm Jumeirah n’a rien laissé au hasard : supermarchés haut de gamme et boutiques spécialisées y sont bien présents.
Louer une villa avec vue sur l’océan Arabique à Palm Jumeirah débute à environ 500 000 AED, tandis que les appartements commencent à 279 000 AED.
Situé non loin de Palm Jumeirah et de l’île Bluewaters, le Port de Dubaï, développé par Meraas Holdings, est une enclave en pleine expansion qui suscite un vif intérêt, aussi bien auprès des investisseurs que des résidents. Bordant la rue King Salman bin Abdulaziz Al Saud, il bénéficie de la proximité de deux des monuments les plus emblématiques de la ville : le Burj Al Arab et Ain Dubai.
La marina est déjà fonctionnelle et d’autres projets sont en cours, notamment un gigantesque centre commercial. En termes de logement, le Port de Dubaï propose des appartements contemporains, dotés de chambres spacieuses, d’armoires intégrées et de cuisines entièrement équipées. Ces résidences offrent également de vastes balcons avec des vues imprenables sur la mer, créant un cadre de vie exceptionnel.
Pour l’instant, les prix des loyers restent relativement abordables. Louer un appartement ici commence à environ 130 000 AED, mais il est probable que ces tarifs augmentent à mesure que le projet atteindra son plein potentiel.
Bluewaters Island, autre prouesse architecturale de Meraas, s’étend au large de JBR et a rapidement gagné une reconnaissance internationale. Cela s’explique notamment par la présence de la plus grande roue d’observation au monde, Ain Dubai. Au-delà de cette attraction majeure, l’île abrite de nombreux complexes hôteliers de luxe, restaurants gastronomiques et lieux de détente. Ceux qui y vivent ou la visitent ont également accès à des activités nautiques diverses.
Reliée au continent par des ponts piétonniers et des routes stratégiques, l’île accueille 10 bâtiments résidentiels de taille moyenne. Ces immeubles, aux intérieurs minimalistes et designs neutres, offrent des vues à couper le souffle sur les environs, tout en incarnant un mode de vie moderne et raffiné.
Avec une offre limitée de logements, les loyers sur Bluewaters Island se situent dans une fourchette plus élevée, débutant à 240 000 AED pour un appartement.
Les Îles Jumeirah, un projet exclusif de Nakheel Properties, sont une autre destination de choix pour ceux qui aspirent à un cadre de vie côtier. Cette communauté se compose de 50 îlots artificiels, dont 46 sont dédiés aux résidences privées. Avec son emplacement stratégique donnant accès aux principales autoroutes comme Sheikh Zayed Road, les Îles Jumeirah sont très prisées des familles et des investisseurs.
Les 736 villas qui peuplent ces îlots sont disponibles dans différentes configurations, offrant une grande diversité en termes de design et d’aménagement. Les résidents profitent d’installations variées : un club privé, des piscines, des pistes de jogging, des espaces de fitness et des magasins. La location d'une villa dans cette communauté commence à 290 000 AED.
Située autour de lacs artificiels, cette communauté résidentielle offre un cadre verdoyant et serein. Avec six sous-communautés distinctes, elle regroupe environ 600 villas, chacune construite selon l'un des douze modèles architecturaux proposés. Les habitants bénéficient d’un accès rapide à Sheikh Zayed Road, la marina de Dubaï et Palm Jumeirah, renforçant ainsi la connectivité du quartier.
The Lakes, développé par Emaar Properties, se distingue par ses nombreuses commodités : salles de sport, supermarchés, établissements scolaires et installations de loisirs. Le souci de durabilité se manifeste également avec la présence de centres de recyclage, permettant aux résidents de réduire leur empreinte écologique.
Les villas dans cette communauté sont particulièrement recherchées, avec un loyer de départ avoisinant les 260 000 AED.
Les quartiers en front de mer à Dubaï, bien que non accessibles à tous les budgets, offrent un mode de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme de l'océan tout en profitant de la vie urbaine. Avant de se lancer dans un investissement ou une location, il est essentiel d’évaluer le bien-fondé d’un tel cadre de vie et de déterminer si le coût en vaut la peine pour profiter de cette exclusivité unique.
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