Bluewaters Island, une enclave située au large de la côte de Jumeirah Beach Residence à Dubaï, est un projet ambitieux développé par Meraas Holding. Sa position stratégique au sein de la Marina de Dubaï confère à cette île artificielle une importance particulière dans le développement urbain de l’émirat.
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Le projet a été finalisé en octobre 2018, marquant ainsi une étape déterminante pour Emaar Properties, le maître d’ouvrage à l’origine de l’ensemble. Bluewaters Island regroupe dix bâtiments résidentiels et deux hôtels de standing international, offrant au total 479 chambres et suites. Ces complexes résidentiels comptent 698 appartements, allant de une à quatre chambres à coucher, dotés de façades vitrées et de places de stationnement individuelles. Quatre penthouses ainsi que 17 maisons de ville enrichissent l’offre immobilière de l’île, caractérisée par des espaces de vie étendus et des prestations de haute qualité.
Les infrastructures de l’île ont été pensées pour offrir un confort optimal, avec la mise à disposition d’équipements de loisirs variés. Les résidents bénéficient d’accès exclusifs à des installations modernes telles que des salles de sport de pointe, des piscines, des jardins paysagers et des terrains de sport. Ces équipements se complètent par des zones de détente pour les enfants et des espaces de loisirs ombragés, ce qui garantit une expérience de vie équilibrée entre sérénité et dynamisme.
L’élément phare de Bluewaters est sans conteste la majestueuse grande roue Ain Dubai, qui, avec ses 230 mètres de hauteur, se dresse fièrement comme la plus haute du monde. Ce chef-d'œuvre d'ingénierie surplombe le paysage urbain de Dubaï, offrant un panorama à couper le souffle sur l’horizon de la ville et la Marina de Dubaï. Ain Dubai transforme ainsi l’île en un point de convergence incontournable pour les visiteurs, solidifiant sa position comme destination de choix dans la région.
Les intérieurs des résidences à Bluewaters Island se distinguent par une conception minimaliste raffinée. L’utilisation de palettes neutres et l’installation de baies vitrées sur toute la hauteur créent une atmosphère lumineuse et contemporaine, en harmonie avec l’architecture moderne. Les cuisines ouvertes sont équipées d’appareils européens de haute qualité et de plans de travail soignés et continus. Quant aux penthouses, ils offrent une vue panoramique à 360 degrés sur le golfe Persique, la Marina de Dubaï, et Ain Dubai, créant une expérience résidentielle d'exception.
Le front de mer est par ailleurs agrémenté de deux hôtels prestigieux sous la bannière du Caesar’s Palace. Le premier, Caesar’s Palace, dispose de 194 chambres et suites luxueuses ainsi que de 80 résidences avec services, de une à quatre chambres. Le Caesar’s Resort, le second établissement, propose 301 chambres. Ces deux hôtels donnent un accès exclusif à une plage privée de 450 mètres, permettant aux résidents et visiteurs de profiter de la côte dans un cadre privilégié.
L’île accueille également un large choix d’espaces commerciaux et de restauration. Le boulevard principal, qui sépare les résidences des zones commerciales, a été conçu pour favoriser la circulation piétonne en limitant le passage des véhicules, la plupart d’entre eux étant redirigés vers un tunnel. Ce choix architectural permet de maintenir un cadre agréable et sécurisé pour les piétons.
Pour compléter l’attractivité du site, une nouvelle plate-forme d’escalade, la plus haute au monde, est en cours de réalisation sur l’un des supports de la grande roue. Cette structure impressionnante, culminant à plus de 150 mètres de hauteur, viendra renforcer le caractère unique de Bluewaters Island en tant que destination internationale.
Bluewaters Island est connectée à Sheikh Zayed Road via une route dédiée traversant un pont nouvellement construit. Ce dernier mène à un tunnel, facilitant l’accès direct aux hôtels et centres de conférence situés à l’extrémité de l’île. Avec 2 400 places de stationnement, l’île a été pensée pour accueillir un grand nombre de résidents, de visiteurs et de clients sans encombrement. L’accès depuis la Marina de Dubaï est ainsi possible en seulement sept minutes, tandis que le centre-ville est atteignable en 20 minutes. Les aéroports internationaux de Dubaï et Al Maktoum sont respectivement à 30 minutes de route.
En termes de transport en commun, bien que l’île ne soit pas encore desservie par le réseau de bus ou de métro, un pont piétonnier relie Bluewaters directement à la plage de Jumeirah Beach Residence (JBR), offrant un accès facile et rapide à l’une des zones côtières les plus prisées de Dubaï.
Le dynamisme de Bluewaters se traduit par l’ouverture prévue de l’hôtel Delano sous la gestion d’Ennismore. Suite à l’accord signé en 2023 avec Dubai Holding, cet hôtel proposera dès 2024 un ensemble de 251 chambres, dont 84 suites, certaines dotées de piscines privées. Quatre espaces de restauration, dont un partenariat avec Paris Society pour un restaurant et un club de piscine, viendront enrichir l’offre gastronomique de l’île.
En matière de transport maritime, une nouvelle ligne de navette ferry a été mise en service en mars 2022, reliant l’île à la Marina de Dubaï avec un tarif journalier de 5 AED. Ce service opère en semaine de 16h50 à 23h25 et les week-ends de 16h10 à 23h45, facilitant ainsi les déplacements des résidents et des visiteurs.
Avec un investissement total de 1,6 milliard de dollars, Bluewaters Island illustre l’ambition de Meraas de redéfinir l’expérience urbaine et touristique à Dubaï. Ce projet s’inscrit dans la lignée des précédents développements emblématiques tels que City Walk et The Beach à Jumeirah Beach Residence, et témoigne de la volonté de créer des espaces urbains d’une envergure inégalée. Les arbres monumentaux qui jalonnent l’axe central de l’île, à l’image des Supertrees de Gardens by the Bay à Singapour, renforcent cette vision d’une architecture audacieuse et futuriste, en harmonie avec les ambitions de la ville.
Bluewaters Island se distingue ainsi comme un projet unique, alliant innovation architecturale, luxe résidentiel et offre touristique de prestige, consolidant la position de Dubaï en tant que pôle mondial d’attraction.
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