Le Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) a accueilli plus de 1 100 nouvelles entreprises au cours du premier semestre 2025, portant le nombre total de ses membres à près de 26 000.
Cette croissance renforce la position du DMCC comme l'un des principaux pôles mondiaux du commerce, de la technologie et de l'innovation, contribuant à environ 15 % des IDE annuels de Dubaï et à 7 % du PIB.
Le DMCC Crypto Centre a dépassé les 700 entreprises après une augmentation de 38 % par rapport à l'année précédente, contribuant ainsi à porter le nombre total d'entreprises technologiques dans le district à plus de 3 300.
Les principaux moteurs de cette croissance ont été la forte demande de la Chine, de la Turquie et du Royaume-Uni, l'élargissement des options de licence et l'approfondissement des relations commerciales en Asie.
Ahmed Bin Sulayem, président exécutif et directeur général de DMCC, a déclaré : « Cette croissance continue réaffirme la force durable de notre proposition de valeur et l'attrait de Dubaï en tant que destination commerciale mondiale.
Face à la transformation rapide induite par l'IA et d'autres technologies de pointe, nous intensifions notre concentration sur les secteurs à forte croissance tout en élargissant nos écosystèmes, notre offre de services et nos infrastructures physiques afin de soutenir la prochaine vague d'investissements axés sur l'innovation.
Des technologies de pointe aux matières premières établies, la DMCC reste le quartier d'affaires de choix pour les entreprises ambitieuses qui souhaitent se développer en toute confiance. »
La DMCC introduit des licences pour les sociétés à vocation spéciale et les sociétés holding à Dubaï
L'écosystème technologique de la DMCC a connu une dynamique importante :
• Crypto Centre : plus de 700 entreprises, dont Bitcoin.com et Animoca Brands, ont ouvert leurs premiers bureaux régionaux
• Gaming Centre : plus de 140 entreprises à ce jour.
• Centre d'IA : plus de 110 entreprises depuis son lancement en septembre 2024
Ensemble, ces centres accueillent près de 1 000 entreprises, consolidant ainsi la position de DMCC en tant que pôle mondial du Web3 et des technologies émergentes.
Pour répondre à la demande croissante, la DMCC a lancé la construction de la Crypto Tower à Jumeirah Lakes Towers, un bâtiment emblématique de 17 étages qui abritera des incubateurs blockchain, un étage dédié à l'innovation en matière d'IA et des chambres fortes pour l'or.
DMCC a franchi des étapes importantes dans le domaine des matières premières :
• Les Émirats arabes unis ont dépassé le milliard de carats de diamants négociés en cinq ans
• Prix record du café à 10 020 dollars le kilo lors de la première vente aux enchères de cafés de spécialité DMCC
• Partenariat stratégique avec AQUA-INDEX pour lancer le premier actif numérique adossé à l'eau, ouvrant la voie au DMCC Water Centre
Les enregistrements d'entreprises britanniques ont augmenté de 23 % par rapport à l'année précédente pour atteindre près de 2 200, ceux de Turquie ont augmenté de 22 % pour atteindre environ 700, et ceux des entreprises chinoises ont augmenté de près de 10 % pour atteindre un peu moins de 1 000.
Les nouvelles licences pour les entités ad hoc (SPV) et les sociétés holding se sont avérées attrayantes pour les multinationales et les family offices.
La construction s'est poursuivie à un rythme soutenu à Uptown Dubai et JLT, avec notamment deux nouvelles tours commerciales de catégorie A, les résidences de luxe Mercer House et les W Residences by Marriott International.
De nouveaux concepts de restauration, tels que Uptown Social et Sur.Dubai, viennent encore enrichir l'offre lifestyle du quartier.
Fort d'une année 2024 solide, le DMCC aborde le second semestre 2025 avec pour objectifs clairs le développement des secteurs de technologies de pointe, la promotion du commerce durable et le renforcement de son rôle de passerelle pour les entreprises internationales.
Les visas dorés, les rendements locatifs et les biens immobiliers sur plan influencent les décisions d'investissement immobilier à Dubaï.
Les investisseurs immobiliers à Dubaï recherchent des biens immobiliers sur plan, des rendements locatifs élevés et des investissements à long terme pour leur style de vie.
Nous avons constaté une augmentation significative des demandes de renseignements de la part de clients, en particulier ceux qui recherchent à la fois une plus-value et une qualité de vie. Les clients ne recherchent pas seulement un bien immobilier, ils prennent des décisions à long terme liées à leur vie familiale, à leurs revenus et à leur stabilité future aux Émirats arabes unis. »
- Les projets sur plan dominent la demande des acheteurs : les investisseurs sont de plus en plus attirés par les projets sur plan grâce à des plans de paiement flexibles et à une plus-value prometteuse. Les quartiers prisés tels qu'Arjan, Jumeirah Village Circle (JVC) et Dubai South continuent de dominer l'intérêt des acheteurs, s'appuyant sur une activité record depuis le début de l'année 2025.
- La demande de villas dépasse l'offre : malgré la poursuite des constructions, les villas spacieuses dans des communautés fermées restent rares. Des quartiers tels que Dubai Hills Estate, The Valley et Arabian Ranches sont les choix préférés des familles du à la recherche d'espaces verts et d'aménagements adaptés aux familles.
- Les zones à haut rendement locatif attirent les investisseurs : les investisseurs d'Arabie saoudite, du Koweït et du Qatar ciblent les logements prêts à louer à Business Bay, Downtown Dubai et Jumeirah Village Circle, où les rendements locatifs nets restent élevés.
- Les résidences de luxe et de marque attirent les acheteurs UHNW : les acheteurs ultra-fortunés du Golfe privilégient les résidences de marque et en bord de mer à Palm Jumeirah et Dubai Marina, où ils apprécient la qualité, l'exclusivité et les services de gestion haut de gamme.
- L'éligibilité au visa doré influence les achats : le visa de résidence de 10 ans des Émirats arabes unis reste un facteur décisif, les acheteurs sélectionnant des propriétés qui répondent aux critères d'éligibilité afin de garantir une résidence à long terme pour eux-mêmes et leur famille.
Les acheteurs considèrent Dubaï à la fois d'un point de vue émotionnel et stratégique. Qu'il s'agisse d'une future maison familiale ou d'un bien locatif solide, l'accent est mis sur la longévité, la flexibilité et la sécurité.
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