La tour Atélis de 45 étages à Dubaï devrait être terminée d'ici le premier semestre 2028.
Le projet offre une vue sur le nouveau front de mer et la crique de Dubaï au nord, la réserve naturelle de Ras Al Khor à l'est et le centre-ville de Dubaï à l'ouest.
Meraas, membre de Dubai Holding Real Estate, a annoncé le lancement d'Atélis à D3, un immeuble résidentiel de 45 étages dans le quartier design de Dubaï.
Cette tour en bord de mer, conçue par SOM, le cabinet à l'origine de la Burj Khalifa, comprendra 280 résidences sur le littoral de la crique.
Le design de la tour s'inspire de la fleur du désert des Émirats arabes unis, avec une façade caractérisée par des balcons incurvés en forme de pétales.
Ces terrasses en quinconce offrent de l'ombre et améliorent les performances environnementales du bâtiment tout en offrant une vue sur le front de mer et les toits de la ville.
L'offre résidentielle comprend des appartements d'une, deux, trois et quatre chambres, ainsi que trois villas duplex avec terrasses privées et deux penthouses avec des espaces de vie à double hauteur.
Le projet est situé avec vue sur le nouveau front de mer et la crique de Dubaï au nord, la réserve naturelle de Ras Al Khor à l'est et le centre-ville de Dubaï à l'ouest.
« On est super contents de dévoiler une merveille architecturale comme Atélis au D3, qui marque une nouvelle ère pour le centre créatif de la ville. Cette tour emblématique est destinée à établir de nouvelles références en matière de vie haut de gamme, renforçant ainsi le paysage urbain dynamique de Dubaï. Sa conception incarne l'innovation et la créativité qui définissent notre ville, et nous sommes fiers de réaffirmer notre engagement envers le programme économique D33 de Dubaï et le plan directeur urbain 2040 à travers ce projet exceptionnel », a déclaré Khalid Al Malik, directeur général de Dubai Holding Real Estate.
Le complexe offre trois étages d'équipements, dont des espaces de coworking, une salle de divertissement, un espace d'apprentissage pour les enfants et une salle polyvalente donnant sur des jardins extérieurs.
Un étage est entièrement dédié aux installations de spa et de bien-être, avec une salle de sport, une piscine à débordement, des salons et une pelouse pour lire.
Atélis fait partie du plan d'expansion de D3, qui prévoit l'ajout de six immeubles de bureaux de catégorie A, représentant plus de 500 000 pieds carrés de surface locative brute dans le quartier.
Ce projet de 825 millions d'AED, dont l'achèvement est prévu pour le premier semestre 2028, comprendra des espaces de bureaux certifiés LEED avec vue sur les toits de la ville, des installations sportives, des espaces communautaires, un parking, des restaurants et une longue promenade.
Le projet s'inscrit dans la stratégie de Meraas qui met l'accent sur le bien-être et la durabilité au sein des communautés principales, soutenant ainsi le plan directeur urbain 2040 de la ville.
Atélis at d3 sera situé dans l'un des pôles créatifs mondiaux, qui accueille des marques, des designers, des studios et des entrepreneurs de premier plan.
Le nouveau projet résidentiel Meraas Atelis se trouve dans le quartier Creekside, en plein essor, dans le quartier Design District (D3) de Dubaï. Le promoteur, c'est Meraas. Le concept architectural a été imaginé par le studio américain Skidmore, Owings & Merrill (SOM), qui a aussi conçu la Burj Khalifa.
Le projet résidentiel Meraas Atelis comprend 280 propriétés allant d'appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres à des villas spacieuses et des penthouses. La superficie des appartements varie de 84 m² à 269 m², celle des villas peut atteindre 607 m² et celle des penthouses 676 m².
Les prix des propriétés à Meraas Atelis commencent à partir de 2 100 000 AED (571 700 $) pour les appartements 1 chambre. Les appartements de 2 chambres sont disponibles à partir de 3 800 000 AED (1 034 600 $), ceux de 3 chambres à partir de 7 400 000 AED (2 014 700 $) et ceux de 4 chambres à partir de 10 400 000 AED (2 831 500 $). Les villas Sky de Meraas Atelis sont proposées à partir de 13 000 000 AED (3 539 300 $) et les penthouses à partir de 21 600 000 AED (5 880 800 $).
Le promoteur Meraas propose des conditions flexibles pour acheter cette propriété à Dubaï : un plan de paiement sans intérêt 75/25 avec un acompte de 20 %. La date d'achèvement de ces appartements dans le Dubai Design District (D3) est prévue pour le troisième trimestre 2029.
Les propriétés de Meraas Atelis se distinguent non seulement par la qualité de leur construction, mais aussi par la variété de leurs équipements. Les résidents pourront profiter d'un hall d'entrée sur deux étages avec un service de conciergerie 24h/24, d'une piscine à débordement avec vue sur la crique, d'une salle de sport, d'un spa, de salons et de salles de jeux pour les enfants. Il y a aussi une salle de conférence, des espaces de coworking en plein air, des pelouses paysagées pour lire et des aires de barbecue, des bornes de recharge pour véhicules électriques, un parking à vélos et des jardins paysagers verdoyants avec des sièges.
Le quartier D3, où sera construit le Meraas Atelis, est un centre dédié à la mode, au design, à l'art et aux médias. Il abrite le siège de marques internationales, d'agences créatives, de galeries, de boutiques et de restaurants. Le Dubai Design District accueille régulièrement des événements de grande envergure tels que la Dubai Design Week.
Des magasins, des cafés, des parcs et des espaces artistiques en plein air sont accessibles à pied depuis le complexe. Business Bay et Downtown Dubai sont à 5-10 minutes en voiture. L'aéroport international de Dubaï est à environ 15 minutes en voiture. Al Khail Road et Ras Al Khor Road sont à proximité, ce qui rend le complexe encore plus accessible.
Les biens immobiliers du Dubai Design District (D3) sont un investissement prometteur. Le retour sur investissement des appartements du Dubai Design District (D3) est en moyenne de 6,5 à 7,5 % par an, et la forte demande des locataires et des entrepreneurs créatifs garantit un flux constant de locataires.
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